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神楽坂ホワイトコート

神楽坂ホワイトコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「神楽坂」駅徒歩1分東京メトロ東西線
「牛込神楽坂」駅徒歩6分都営大江戸線
所在地
東京都新宿区矢来町112番2号
周辺地図
総戸数
40戸
階層
地上5階建
築年月
1981年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
神楽坂ホワイトコート周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
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  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,405万円

234.6万円/坪

～

3,615万円

249.1万円/坪
賃貸相場価格

14.9万円

10,312円/坪

～

16.5万円

11,397円/坪
表面利回り

5.38％

神楽坂ホワイトコートを当社で売却するメリット

神楽坂ホワイトコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3510万円

参考相場価格の試算条件

48平米(約14.52坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/30 00:12

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/30 00:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】基本的に時刻表の確認なしで駅に行けば、直ぐに電車は来る（通勤時間帯は2分間隔、昼間でも3-4分間隔）。しかも、大手町まで8分、乗り換えれば新宿、渋谷も15-20分と便利。都心でありながら、年齢層を選ばず、またファミリーでも単身世帯でも、非常に暮らしやすいことを考えると非常に満足。

強いて言えば、上り／下り線のホームが別であるため注意が必要。一般的なターミナル駅とは異なり、構内に売店などはない。満足するが、強いて言えばここ数年の不動産価格は上昇しており、また新築マンション用の土地スペースが無くなってきていると思われる。

周辺環境

4.0

近隣には商店街、スーパー（よしや、KIMURAYAなど）はもちろん医療施設等、普段の生活に必要なものには困らない。特に飲食店は非常に充実している。神楽坂通りは深夜でも人通りもあるので女性の一人歩きも不安にならないと思われる。また、一本道を入れば住宅街であるが、街灯や防犯カメラもあり、暗くないし、治安も良い。

大型スーパーがない。住宅街の他のほとんどの駅も同様だとおもうが、トレンドを押さえたアパレル関連の店はない（地元の衣料品店を除き）。治安が悪いわけではないが、駅周辺や神楽坂通りの近く以外の戸建ての住宅街区域に数分歩いていくと、深夜は人通りも少ないエリアもある（当たり前であるが）。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

飲食店は、その種類、数、ミシュラン星付きから町中華まで非常に充実している。洒落たカフェ、ベーカリーも多い。Google MAP見れば多くの店がヒットして、具体的に分かる。

特にないのだが、強いて言えば、定食屋が無くなったこと。

暮らし・子育て

5.0

周辺の公立の学校はもちろんだが、交通至便なので、どこの学校でも通学にも全く困らない。

強いて言えば、徒歩15分圏内に有名私学（大学を除く）はない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

周辺の公立の学校はもちろんだが、交通至便なので、どこの学校でも通学にも全く困らない。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ハラデブオヤジさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/04/08 19:47

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ハラデブオヤジさん
15項目投稿　2022/04/08 19:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅から徒歩１分の好立地である。

他の路線を利用する時は、坂を下る形になる。自宅に帰る時は坂を上らなければならない。

周辺環境

4.0

神楽坂の繁華街に近いが、治安は良いです。

神楽坂の道は午前午後で方向が変わる一方通行。昼間の交通量は多い。

外観・共用部

3.0

掃除はきちんとされている。外観は白だが古びたイメージは無くきれい。

オートロックではない。会社も入居しているので、不特定多数の人がマンション内に入る可能性がある。

お部屋の仕様・設備

3.0

方向によって異なるが、高台にあるので眺望が良い部屋がある。

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買い物・食事

5.0

神楽坂で何でもそろう。物価も都心の割に安い。

飲み屋さんや居酒屋さんが多いので、夜になると一定数の酔客がいる。

暮らし・子育て

4.0

近くにクリニックや総合病院、新宿区の出張所がある。

神楽坂自体が古い町なので、道路が狭く住宅が密集している。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅から徒歩１分の好立地である。

周辺環境

4.0

神楽坂の繁華街に近いが、治安は良いです。

外観・共用部

3.0

掃除はきちんとされている。外観は白だが古びたイメージは無くきれい。

お部屋の仕様・設備

3.0

方向によって異なるが、高台にあるので眺望が良い部屋がある。

買い物・食事

5.0

神楽坂で何でもそろう。物価も都心の割に安い。

暮らし・子育て

4.0

近くにクリニックや総合病院、新宿区の出張所がある。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
神楽坂ホワイトコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年9月	4階	2LDK	西	50㎡	4.47㎡	3,555万円	235万円
2020年3月	4階		西	50㎡	4.47㎡	3,555万円	235万円
2015年2月	2階	1LDK	東	55.82㎡	4.13㎡	2,100万円	124万円

SALES HISTORY
神楽坂ホワイトコートの
中古での売却・購入相場履歴

2020年9月

2020年3月

2015年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
神楽坂ホワイトコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝神楽坂ホワイトコートの売買相場緑線＝新宿区矢来町の売買相場青線＝新宿区の売買相場神楽坂の売買相場牛込神楽坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
神楽坂ホワイトコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	3階	2DK	西	41.81㎡	135,000円	10,674円	0円	135,000円	135,000円	0円
2018年6月	3階	1LDK	西	51.8㎡	150,000円	9,573円	10,000円	150,000円	150,000円	0円
2015年8月	3階	2SDK	西	55.9㎡	143,000円	8,457円	5,000円	143,000円	143,000円	0円
2015年7月	3階	2SDK	西	55.9㎡	145,000円	8,575円	5,000円	145,000円	145,000円	0円
2015年2月	3階	2DK	東	46.2㎡	130,000円	9,302円	8,000円	130,000円	130,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
神楽坂ホワイトコートの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2018年6月

2015年8月

2015年7月

2015年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
神楽坂ホワイトコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝神楽坂ホワイトコートの賃料相場緑線＝新宿区矢来町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂の賃料相場牛込神楽坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。