ベリスタ神楽坂

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線
    「江戸川橋」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線
    「牛込神楽坂」駅 徒歩10分 都営大江戸線
    「飯田橋」駅 徒歩15分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区矢来町27番
    周辺地図

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2011年2月

  • 間取り

    1K ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ベリスタ神楽坂周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,397万円

    504.8万円/坪

    8,916万円

    536.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.9万円

    14,996円/坪

    27.5万円

    16,575円/坪

  • 表面利回り

    3.64

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ベリスタ神楽坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8657万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

cmmmさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2024/03/16 18:42
cmmmさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2024/03/16 18:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】飲食店が充実しているのはもちろんのこと、生活に必要となるスーパー、ドラッグストアも充実しているので暮らしていて困ることがない。
土日は神楽坂通りが混み合うので、落ち着いてのんびり暮らしたい人には不向きかもしれない。商店街に近いマンションの場合、通りでエンドレスに流れている音楽も聞こえてきたりするのは人によっては気になると思う。
周辺環境

4.0

普通に暮らしていく分には不安に思ったことはない。
オフィスビルが隣接している住居も多い。除き被害に逢うと非常に精神的に苦痛を感じるため、注意が必要。
外観・共用部

4.0

管理人さんがかなりしっかり管理してくださっている。ゴミの出し方を間違えている人がいた場合、ゴミ捨て場及び掲示板にてゴミ捨てが間違っている旨が晒し者にされる(当然出し手はわからないので、どのような間違いが合ったか、がさらされるのみ)
敷いてあげれば、だが、サブエントランスのすぐとなりは公衆トイレになっており、人によっては気になると思う。実際、朝ゴミ出しをしてから駅に向かう導線は必然的に公衆トイレの前を通ることになるため、朝から公衆トイレ臭を嗅ぐのはあまり気分がいいものではない。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房、食器洗い機が完備、セコムももちろんついている。設備面は充実していると言える。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

飲食店、バー、買い物、ドラッグストア、クリーニング店はもちろんのこと、パンやお花等日常を潤すお店も揃っておりこの点においては特に不満に思うことは一切ない。
強いて言えばだが、比較的物価は高いほうだと思う。スーパーについても、江戸川橋まで降りれば安いスーパー(イオン系)があるが、神楽坂駅周辺のスーパーはさほどものすごく安い訳では無い。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院、街のお医者さん共々充実しており、暮らしにこまることはないと思う。
子育て環境については申し訳ないがわからない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】飲食店が充実しているのはもちろんのこと、生活に必要となるスーパー、ドラッグストアも充実しているので暮らしていて困ることがない。
    周辺環境

    4.0

    普通に暮らしていく分には不安に思ったことはない。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんがかなりしっかり管理してくださっている。ゴミの出し方を間違えている人がいた場合、ゴミ捨て場及び掲示板にてゴミ捨てが間違っている旨が晒し者にされる(当然出し手はわからないので、どのような間違いが合ったか、がさらされるのみ)
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    床暖房、食器洗い機が完備、セコムももちろんついている。設備面は充実していると言える。
    買い物・食事

    5.0

    飲食店、バー、買い物、ドラッグストア、クリーニング店はもちろんのこと、パンやお花等日常を潤すお店も揃っておりこの点においては特に不満に思うことは一切ない。
    暮らし・子育て

    4.0

    大きな病院、街のお医者さん共々充実しており、暮らしにこまることはないと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/11 20:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/11 20:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅を出ると神楽坂商店街がありとても活気があります。また美味しいお店がたくさんあるので現在神楽坂駅に住んでいるので開拓するのがとても楽しいです。家でご飯作るのがめんどくさい時に外に出れば外食できるのでとても便利です。
強いてあげるならば神楽坂は急な坂が多いのでもても疲れます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】駅を出ると神楽坂商店街がありとても活気があります。また美味しいお店がたくさんあるので現在神楽坂駅に住んでいるので開拓するのがとても楽しいです。家でご飯作るのがめんどくさい時に外に出れば外食できるのでとても便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

にしかわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/03/29 12:24
にしかわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/03/29 12:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

食事するお店、スーパー、お洒落なお店、病院等々がたくさんあって生活し易い。
タバコを売っていないコンビニが多い。駐車場が少ない
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    食事するお店、スーパー、お洒落なお店、病院等々がたくさんあって生活し易い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ゆみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/02/09 22:53
ゆみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/02/09 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅まで徒歩3分、マンションから1本道になります。
駅自体が古く、天井が、低い感じがします。
周辺環境

4.0

矢来町はお金持ちが住むような良いイメージがあるそうです。
坂の街なので仕方がないが、マンションが坂に立っているため雪の日など若干苦労しました。
外観・共用部

4.0

清掃さんはまじめでとても綺麗にマンション内を保ってくれています。
セキュリティーは万全だが、自転車置き場には誰でも入ってこれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

狭いながらもドアではなく引き戸を使用するなどの工夫があります。

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買い物・食事

5.0

和洋中のレストランがたくさんあります。ランチも比較的安くたくさんあります。
スーパーや業務スーパーもありますが若干高めだと思います。
暮らし・子育て

4.0

評判の良い小規模の小学校が近くにいくつかあり越境することもできるようです。
都会の学校なのでのびのび広い運動場、公園などは望めません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅まで徒歩3分、マンションから1本道になります。
    周辺環境

    4.0

    矢来町はお金持ちが住むような良いイメージがあるそうです。
    外観・共用部

    4.0

    清掃さんはまじめでとても綺麗にマンション内を保ってくれています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    狭いながらもドアではなく引き戸を使用するなどの工夫があります。
    買い物・食事

    5.0

    和洋中のレストランがたくさんあります。ランチも比較的安くたくさんあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    評判の良い小規模の小学校が近くにいくつかあり越境することもできるようです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/12/24 15:51
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/12/24 15:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線の出口周辺から3分ほどの間に、ファミレス、マクドナルド、セブンイレブン、オリジン弁当、ファミリーマートがあります。
メインの入り口は大通り沿いではないので、あまり気になりませんが大久保通り沿いの牛込天神町交差点に交番、公衆トイレがあります。
周辺環境

5.0

南向きの部屋の方は、防衛省までほぼ見渡せる低層住宅地域なので、眺望、陽当たりともに最高です。
強いてあげれば、台風の時などは風が直接当たりますので、ベランダより奥まったベランダ出入り口のガラスまで雨が当たります。
外観・共用部

4.0

メインの入り口は住宅街側なので閑静で、建物全体の濃いブラウンも落ち着きがあります。
大久保通り沿いの出入り口は自動ドア、セキュリティを通った後、数段の階段を降りて地下1階のエレベータから乗り降りすることになり、やや不便です。
お部屋の仕様・設備

5.0

築浅なので内装、設備は今風です。床暖、食器洗浄機、フルオートバス、浴室乾燥機、ミストサウナなどが付いています。

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買い物・食事

5.0

最寄り駅の充実度、に書いたとおりです。「神楽坂」の中心からは少し離れているので、逆に静かでよいです。
「神楽坂」の喧騒に身を置きたい方には、もう少し飯田橋よりが良いかも知れません。
暮らし・子育て

5.0

セコムのホームセキュリティ、緊急医療呼び出しが付帯しています。
タクシーの1,2メータで、国立国際医療センター、東京女子医大付属病院があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】東西線の出口周辺から3分ほどの間に、ファミレス、マクドナルド、セブンイレブン、オリジン弁当、ファミリーマートがあります。
    周辺環境

    5.0

    南向きの部屋の方は、防衛省までほぼ見渡せる低層住宅地域なので、眺望、陽当たりともに最高です。
    外観・共用部

    4.0

    メインの入り口は住宅街側なので閑静で、建物全体の濃いブラウンも落ち着きがあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    築浅なので内装、設備は今風です。床暖、食器洗浄機、フルオートバス、浴室乾燥機、ミストサウナなどが付いています。
    買い物・食事

    5.0

    最寄り駅の充実度、に書いたとおりです。「神楽坂」の中心からは少し離れているので、逆に静かでよいです。
    暮らし・子育て

    5.0

    セコムのホームセキュリティ、緊急医療呼び出しが付帯しています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ベリスタ神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 1R 30.48㎡ 7.38㎡ 4,680万円 508万円
2023年11月 8階 1R 30.48㎡ 7.38㎡ 4,980万円 540万円
2023年6月 13階 2LDK 南西 53.07㎡ 9.02㎡ 8,700万円 542万円
2022年8月 6階 1LDK 西 40.68㎡ 7.74㎡ 6,580万円 535万円
2022年5月 10階 2LDK 南西 53.07㎡ 9.02㎡ 7,680万円 478万円
SALES HISTORY
ベリスタ神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1R

    • 専有面積

      30.48㎡

    • バルコニー面積

      7.38㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      508万円

2023年11月

    • 8階

    • 1R

    • 専有面積

      30.48㎡

    • バルコニー面積

      7.38㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      540万円

2023年6月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.07㎡

    • バルコニー面積

      9.02㎡

    • 販売価格

      8,700万円

    • 坪単価

      542万円

2022年8月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      40.68㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      535万円

2022年5月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.07㎡

    • バルコニー面積

      9.02㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      478万円

更新日:

SALES TRANSITION
ベリスタ神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ベリスタ神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区矢来町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ベリスタ神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 1LDK 41.43㎡ 195,000円 15,559円 20,000円 195,000円 195,000円 0円
2024年3月 12階 1LDK 西 40.68㎡ 180,000円 14,627円 15,000円 180,000円 180,000円 0円
2024年2月 10階 1LDK 36.54㎡ 198,000円 17,913円 12,000円 198,000円 198,000円 0円
2024年2月 12階 1LDK 西 40.68㎡ 185,000円 15,034円 15,000円 185,000円 185,000円 0円
2024年2月 13階 1LDK 西 40.68㎡ 195,000円 15,846円 0円 195,000円 195,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ベリスタ神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.07㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      15,559円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.07㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      14,627円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.07㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      17,913円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.07㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      15,034円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.07㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      15,846円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ベリスタ神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ベリスタ神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区矢来町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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