MANSION LIBRARY

日興パレス神楽坂

日興パレス神楽坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神楽坂」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区矢来町151番
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
日興パレス神楽坂周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,014万円

    246.7万円/坪

    ～

    2,139万円

    262.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.1万円

    11,255円/坪

    ～

    10.1万円

    12,440円/坪

  • 表面利回り

    5.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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日興パレス神楽坂を当社で売却するメリット

日興パレス神楽坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2077万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

監督さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/05 09:29
監督さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/05 09:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅から徒歩５分圏内にコンビニ、スーパー、パン屋、本屋、カフェ、美容院、歯科医、外科医、内科医、調剤薬局、ファミレス、あらゆるジャンルのレストランがそろっている。
強いて挙げれば郵便局や区役所の出張所などは徒歩10分かかる点。
周辺環境

4.0
大通りから一本中に入った人通りの少ない道沿いだが、怖いと思ったことはない。街灯も多い。
強いて挙げれば、つい最近、深夜にマンション前の道で大声の奇声を発する人がいたことが気になる。
外観・共用部

3.0
ベランダの向こう側が私道のため、建物でふさがる心配がない。
強いて挙げれば、共用廊下の電灯がいつも切れている点。
お部屋の仕様・設備

3.0
天井は高めで圧迫感は感じない。シャワーの水圧も弱いとは思わない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
AKOMEYA TOKYO in la kagūに行けば、手土産やプレゼントの購入にも困らないので便利。中華料理の「龍朋」はいつも行列だがそれだけおいしい。ランチタイムや夕食時を外して平日の15時くらいに行けば並ばなくて済む。10分程度歩けば「緑の豆」や「swing　by　coffee」、「地蔵カフェ」など、おいしいコーヒー豆が買えるお店がそろっている。
物価は高い。職場近くのスーパーのほうが安いのでそちらで買い物を済ませてこちらに帰ってくるようにしている。
暮らし・子育て

4.0
震災時の一次避難所として牛込第一中学校がある。
強いて挙げれば牛込第一中学校まで徒歩１０分かかるのでたどりつけないかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅から徒歩５分圏内にコンビニ、スーパー、パン屋、本屋、カフェ、美容院、歯科医、外科医、内科医、調剤薬局、ファミレス、あらゆるジャンルのレストランがそろっている。
    周辺環境

    4.0
    大通りから一本中に入った人通りの少ない道沿いだが、怖いと思ったことはない。街灯も多い。
    外観・共用部

    3.0
    ベランダの向こう側が私道のため、建物でふさがる心配がない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    天井は高めで圧迫感は感じない。シャワーの水圧も弱いとは思わない。
    買い物・食事

    5.0
    AKOMEYA TOKYO in la kagūに行けば、手土産やプレゼントの購入にも困らないので便利。中華料理の「龍朋」はいつも行列だがそれだけおいしい。ランチタイムや夕食時を外して平日の15時くらいに行けば並ばなくて済む。10分程度歩けば「緑の豆」や「swing　by　coffee」、「地蔵カフェ」など、おいしいコーヒー豆が買えるお店がそろっている。
    暮らし・子育て

    4.0
    震災時の一次避難所として牛込第一中学校がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/04 01:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/04 01:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂の坂上地区に行く時に一番便利な位置にある東京メトロの駅で、競合路線の都営大江戸線よりも東京メトロの方が運賃が安い。特に1日乗り放題券は4回以上乗ると元が取れる。最近駅が改装になり一部入口がバリアフリー化した。
矢来町側の出入り口は階段しかなく、またホームの前後にしか出入口がないので、目的地に近い出口を使わないと地上に出た時遠回りになりやすい駅の構造。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂の坂上地区に行く時に一番便利な位置にある東京メトロの駅で、競合路線の都営大江戸線よりも東京メトロの方が運賃が安い。特に1日乗り放題券は4回以上乗ると元が取れる。最近駅が改装になり一部入口がバリアフリー化した。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
finiesさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/24 14:11
finiesさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/24 14:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

1.0
駅に近いこと、ただスーパーは少ないです。バーなどが多いため、お酒が好きで、家にあまり帰らない方にはお勧めです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    駅に近いこと、ただスーパーは少ないです。バーなどが多いため、お酒が好きで、家にあまり帰らない方にはお勧めです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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監督さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/07/23 18:49
監督さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/07/23 18:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅まで５分の物件。駅周辺には飲食店やコンビニ、歯医者、美容院など生活に必要なお店などが一通りそろっている。１５分歩けば区役所の出張所や大きい郵便局もある。
通勤電車は乗るのが困難なほど混雑する時間帯もある。
周辺環境

4.0
大通りから１本入っているので非常に静か。
夏に他区から神楽坂に戻ると暑い。気温が他区より高い気がする。
外観・共用部

3.0
マメな管理人さんがきれいにしてくれている。共用のコインランドリーがあるので洗濯機置き場のない部屋に住んでいても大丈夫。
共用廊下の電球がしょっちゅう切れている。　夏はコインランドリーに蚊が大量発生する。
お部屋の仕様・設備

3.0
西向きなので午後には明るい陽射しが入る。

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買い物・食事

3.0
徒歩５分圏内に中規模スーパーが２店舗。美味しいレストランもある。コーヒー豆屋さんや１００円ショップも便利に利用させてもらっている。クリーニング店も数件ある。
物価が高い。他区のスーパーと比べると恐ろしくなる。
暮らし・子育て

4.0
近所に小さい公園がある。学校や幼稚園、保育園もあるようだ。１５分歩けば区役所の出張所もある。マンション内の他の居住者と会うことがほとんどなく、人付き合いが苦手な自分には超快適。
強いてあげればマンションの居住者の民度が下がった気がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅まで５分の物件。駅周辺には飲食店やコンビニ、歯医者、美容院など生活に必要なお店などが一通りそろっている。１５分歩けば区役所の出張所や大きい郵便局もある。
    周辺環境

    4.0
    大通りから１本入っているので非常に静か。
    外観・共用部

    3.0
    マメな管理人さんがきれいにしてくれている。共用のコインランドリーがあるので洗濯機置き場のない部屋に住んでいても大丈夫。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    西向きなので午後には明るい陽射しが入る。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩５分圏内に中規模スーパーが２店舗。美味しいレストランもある。コーヒー豆屋さんや１００円ショップも便利に利用させてもらっている。クリーニング店も数件ある。
    暮らし・子育て

    4.0
    近所に小さい公園がある。学校や幼稚園、保育園もあるようだ。１５分歩けば区役所の出張所もある。マンション内の他の居住者と会うことがほとんどなく、人付き合いが苦手な自分には超快適。
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yusuke897さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/04/01 17:06
yusuke897さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/04/01 17:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神楽坂駅に対する口コミ】さすが神楽坂というべき、グルメの宝庫。駅からも近いので、日々の生活の質は間違いなく向上する。美味しい物好きにはたまらない。価格が高いイメージがあるが、探せばコスパのいい店も見つかる。
グルメな人でなければ魅力は半減？色々なお店に行って、お酒を飲んでみないと魅力がわかりづらいかも？
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】さすが神楽坂というべき、グルメの宝庫。駅からも近いので、日々の生活の質は間違いなく向上する。美味しい物好きにはたまらない。価格が高いイメージがあるが、探せばコスパのいい店も見つかる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日興パレス神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1DK 北西 24.75㎡ 9.35㎡ 1,980万円 264万円
2023年11月 3階 1R 北西 17.87㎡ 3.3㎡ 1,420万円 263万円
2023年7月 4階 1R 南東 24.75㎡ 不明 1,790万円 239万円
2023年4月 2階 1R 南東 19.25㎡ 3.57㎡ 1,400万円 240万円
2023年2月 4階 1DK 北西 24.75㎡ 9.35㎡ 1,880万円 251万円
SALES HISTORY
日興パレス神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      9.35㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      264万円

2023年11月

    • 3階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      17.87㎡

    • バルコニー面積

      3.3㎡

    • 販売価格

      1,420万円

    • 坪単価

      263万円

2023年7月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,790万円

    • 坪単価

      239万円

2023年4月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      19.25㎡

    • バルコニー面積

      3.57㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      240万円

2023年2月

    • 4階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      9.35㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      251万円

更新日：

SALES TRANSITION
日興パレス神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 日興パレス神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区矢来町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日興パレス神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 ワンルーム 西 17.87㎡ 72,000円 13,319円 6,000円 0円 0円 0円
2024年3月 1階 ワンルーム 南東 19.25㎡ 68,000円 11,678円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 1階 ワンルーム 南東 19.25㎡ 70,000円 12,021円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 2階 ワンルーム 南東 19.25㎡ 73,000円 12,536円 6,000円 0円 73,000円 0円
2024年1月 2階 ワンルーム 西 17.87㎡ 64,000円 11,839円 6,000円 64,000円 64,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日興パレス神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      13,319円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      11,678円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,021円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      12,536円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      11,839円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      64,000円

    • 礼金

      64,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
日興パレス神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 日興パレス神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区矢来町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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