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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「神楽坂」駅徒歩3分東京メトロ東西線
「牛込神楽坂」駅徒歩5分都営大江戸線
所在地
東京都新宿区矢来町77番1号
周辺地図
総戸数
61戸
階層
地上10階建
築年月
2015年12月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

11,340万円

543.4万円/坪

～

12,042万円

577.0万円/坪
賃貸相場価格

31.1万円

14,941円/坪

～

34.4万円

16,513円/坪
表面利回り

3.36％

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズを当社で売却するメリット

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 11691万円

参考相場価格の試算条件

69平米(約20.87坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/20 19:10

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/20 19:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂通りの坂上に位置し、すぐ近くの神楽坂通りとは反対に住宅街が広がるエリアで住みやすく落ち着いたエリアです。また、山手線内ということもあり日々の交通は便利です。東西線は混むと言いますが、千葉側ではないので思った以上に電車が混むことはありません。

強いて言えば東西線以外の路線がないことです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ゆみちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/10/25 15:05

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ゆみちゃんさん
2項目投稿　2022/10/25 15:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良く、内装の品質がいいので、冬は暖かく、風通しもいいので夏も涼しくて、いいお部屋でした。

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メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良く、内装の品質がいいので、冬は暖かく、風通しもいいので夏も涼しくて、いいお部屋でした。

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oishiimizuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2021/09/19 20:50

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
oishiimizuさん
2項目投稿　2021/09/19 20:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅は大手町方面、大江戸線牛込神楽坂駅は新宿方面へのアクセスが便利。2路線使えるのはこのマンションの最大のメリットの一つだと思います。繁華街から少し離れていて治安もよく、夜間の帰宅が多いのですが不安を感じたことはありません。

牛込中央通りは車の通行量がそこそこあり、部屋によっては車の音がそれなりに聞こえる(但し窓を閉めてしまえば全く気にならない)。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	4階	1LDK	北	56.19㎡	8.27㎡	8,680万円	511万円
2023年9月	3階	3LDK	東	69.45㎡	6.4㎡	12,980万円	618万円
2023年9月	6階	1LDK	北	56.19㎡	8.27㎡	7,880万円	464万円
2023年9月	3階	3LDK	東	69.45㎡	6.4㎡	13,580万円	646万円
2023年5月	3階	3LDK	東	69.45㎡	6.4㎡	13,980万円	665万円

SALES HISTORY
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年9月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの売買相場緑線＝新宿区矢来町の売買相場青線＝新宿区の売買相場神楽坂の売買相場牛込神楽坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	3階	3LDK	東	69.45㎡	330,000円	15,708円	20,000円	330,000円	330,000円	0円
2023年3月	6階	2LDK		76.04㎡	380,000円	16,520円	20,000円	380,000円	380,000円	0円
2023年3月	4階	1LDK	北	56.19㎡	240,000円	14,120円	10,000円	240,000円	240,000円	0円
2023年3月	1階	2SLDK	東	69.45㎡	349,000円	16,612円	0円	349,000円	349,000円	0円
2023年1月	3階	3LDK	東	69.45㎡	330,000円	15,708円	0円	330,000円	330,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年3月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの賃料相場緑線＝新宿区矢来町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂の賃料相場牛込神楽坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。