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新宿ダイカンプラザ

新宿ダイカンプラザを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新宿」駅徒歩3分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区西新宿7丁目1番
周辺地図
総戸数
281戸
階層
地上11階建
築年月
1978年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
新宿ダイカンプラザ周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
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  2階
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  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
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  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,741万円

274.2万円/坪

～

1,849万円

291.1万円/坪
賃貸相場価格

8.2万円

12,943円/坪

～

9.0万円

14,305円/坪
表面利回り

5.78％

新宿ダイカンプラザを当社で売却するメリット

新宿ダイカンプラザの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1795万円

参考相場価格の試算条件

21平米(約6.35坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/19 01:47

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/19 01:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】新宿から少ない乗り継ぎで西東京はもちろん山梨県や千葉県、栃木県などにも行けてしまう利便性の良さ。また駅周辺にはありとあらゆるお店があるうえに、駅構内でも事が済んでしまうほど充実した環境となっている。その金額にあったパフォーマンスを提供してくれるお店が多い。安くても美味しいと思える食事ができる穴場スポットがあるのも嬉しい。

日本で一番利用者数が多い駅とだけあって人混みが苦手な人には辛い環境。また、駅構内や改札から地上に出る場所や方向が複雑なので初めて利用する人は苦戦してしまう。競争率が高いのもあってか、安さで勝負してるお店はマニュアルがしっかりしていないような印象。

周辺環境

4.0

駅から徒歩10分圏内であれば買い物は十分に出来るほど充実していて、食事も多ジャンルなものを選べる環境が整っている。病院やクリニックも徒歩10分圏内で通えて、ついでに買い物をして帰れるのも利点。駅構内や駅外にいくつか交番があり、様々なところに警察の方がいて巡回してくれているのが安心。

様々な施設があり充実してるが故に、マップを見てもどのビルに入っているお店なのか分かりづらいことがある。同じ建物に似たようなお店がいくつかあり、行きたいお店と間違えてしまう可能性があるほど複雑な環境なのか欠点。飲み屋が多いこともあって夕方以降は酔っ払いが見受けられ、中では奇声をあげる人や声をかけ人を困らせる人もいる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

そのとき食べたいと思ったもので新宿にないものはないのではないかと思うほど、様々なお店があり充実している。

夜になると居酒屋のキャッチの人が街に出てきて、断っても粘り強く声をかけてくるのが困る。

暮らし・子育て

3.0

新宿駅から15分ほど歩くと閑静な住宅街があり移動するのに利便性が良いのはもちろん、必要なものを揃えるのには十分なくらい環境が整っている。

どうしても山や海といったような自然豊かとは言えない環境なので、多少の空気の良し悪しがある。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

そのとき食べたいと思ったもので新宿にないものはないのではないかと思うほど、様々なお店があり充実している。

暮らし・子育て

3.0

新宿駅から15分ほど歩くと閑静な住宅街があり移動するのに利便性が良いのはもちろん、必要なものを揃えるのには十分なくらい環境が整っている。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/27 13:04

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/27 13:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】バリアフリールートがあるため、足が不自由な方や高齢者の方が利用しやすい駅だと思います。また、駅内のお店も豊富なので流石東京と言ったところでしょうか。駅周辺には交通機関も充実しているため移動しやすいと思います。

やはり東京なので、人が多いのはあります。ゴミのポイ捨てなども多いかなと感じます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新宿駅に対する口コミ】一般的に思いつくような全国規模のチェーン店は飲食、服飾等種類を問わずにほぼ全てが駅周辺に揃っていることが特徴。いうまでもなく常に人で混雑しているが、通路など導線がきちんと作られており、人の流れが渋滞することがないので意外と快適。

駅の構造が複雑で、慣れるまでは目的地や目的の鉄道駅、ホームにたどり着くまでに時間がかかりがち。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新宿ダイカンプラザの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年9月	7階	1R	南東	41.59㎡	2㎡	3,550万円	282万円
2020年6月	2階	1R	南東	22.88㎡	8.55㎡	1,850万円	267万円
2018年8月	7階	1R	南西	27.7㎡	不明	2,380万円	284万円
2016年7月	8階	1R	西	42.32㎡	2㎡	2,950万円	230万円
2016年5月	6階	1R	西	42.32㎡	2㎡	2,780万円	217万円

SALES HISTORY
新宿ダイカンプラザの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

2020年6月

2018年8月

2016年7月

2016年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
新宿ダイカンプラザの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝新宿ダイカンプラザの売買相場緑線＝新宿区西新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新宿ダイカンプラザの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年9月	5階	ワンルーム	西	25.03㎡	105,000円	13,868円	10,400円	105,000円	105,000円	0円
2019年5月	8階	ワンルーム		27.7㎡	108,000円	12,889円	0円	108,000円	108,000円	0円
2018年8月	7階	ワンルーム	西	25.03㎡	99,400円	13,128円	0円	184,000円	0円	0円
2018年6月	7階	ワンルーム	北西	27.7㎡	79,000円	9,428円	13,000円	0円	0円	0円
2018年5月	11階	ワンルーム		26.99㎡	108,000円	13,228円	0円	108,000円	108,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新宿ダイカンプラザの
中古での賃料相場履歴

2019年9月

2019年5月

2018年8月

2018年6月

2018年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
新宿ダイカンプラザの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝新宿ダイカンプラザの賃料相場緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。