MANSION LIBRARY

レイフラット新宿

レイフラット新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿三丁目」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線
    「新宿」駅 徒歩3分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿4丁目3番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    106戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1981年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レイフラット新宿周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,788万円

    242.7万円/坪

    ～

    2,961万円

    257.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.0万円

    14,824円/坪

    ～

    18.8万円

    16,385円/坪

  • 表面利回り

    7.48％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レイフラット新宿を当社で売却するメリット

レイフラット新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2875万円

参考相場価格の試算条件

  • 38平米(約11.50坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/04 21:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/04 21:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新宿三丁目駅に対する口コミ】山手線の渋谷等に近く、複数路線利用できて、電車の本数が多いところです。商業施設が多く、買い物に困らないところです。
強いて挙げれば、混雑が大変なところが気になるところです。強いて挙げれば、家賃が高いのが気になることです。
周辺環境

5.0
駅の近くにはミロード等ののビルが多く、駅周辺には伊勢丹等の商業施設が多く有り、買い物を楽しめる場所があることです。駅前の分かりやすいところにに交番があるところです。
強いて挙げれば、販売されている商品の価格が高いところです。歌舞伎町があり、夜は酔っ払いが多いところです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ミロードやルミネ等に入っている飲食店が美味しく、伊勢丹にはノワ・ドゥ・ブールがあり、飲食店が充実しているところです。
強いて挙げれば、飲食店の価格が少し高く感じるところです。
暮らし・子育て

5.0
駅や駅周辺の商業施設には、多機能トイレやおむつ替えシートがあり、エレベーターがすぐ分かるところにあるので、暮らし・子育て環境が充実していると思います。
強いて挙げれば、子どもが遊べるような商業施設が少ないと感じるところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新宿三丁目駅に対する口コミ】山手線の渋谷等に近く、複数路線利用できて、電車の本数が多いところです。商業施設が多く、買い物に困らないところです。
    周辺環境

    5.0
    駅の近くにはミロード等ののビルが多く、駅周辺には伊勢丹等の商業施設が多く有り、買い物を楽しめる場所があることです。駅前の分かりやすいところにに交番があるところです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ミロードやルミネ等に入っている飲食店が美味しく、伊勢丹にはノワ・ドゥ・ブールがあり、飲食店が充実しているところです。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅や駅周辺の商業施設には、多機能トイレやおむつ替えシートがあり、エレベーターがすぐ分かるところにあるので、暮らし・子育て環境が充実していると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/25 16:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/25 16:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿三丁目駅に対する口コミ】LUMINEが内接してありお店がとても充実してしている お店が圧倒的に多くショッピングにはぴったり 様々な年代層に向けたデパートがあるので誰でも楽しめる 駅内はとても広く且つ綺麗 少し歩けば新大久保にも行ける
駅が大きく乗り場が分かりにくい LUMINEの入り口がいくつかあるがどこにあるかが分かりにくい
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿三丁目駅に対する口コミ】LUMINEが内接してありお店がとても充実してしている お店が圧倒的に多くショッピングにはぴったり 様々な年代層に向けたデパートがあるので誰でも楽しめる 駅内はとても広く且つ綺麗 少し歩けば新大久保にも行ける
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿三丁目駅に対する口コミ】様々な路線に乗り換えすることができます。駅構内は、看板が多いことから初めて新宿駅を利用する人でも道に迷うことはありません。お土産屋やコンビニエンスストアなども入っていることから、弁当なども購入することができました。
朝のラッシュ時はものすごく混雑しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿三丁目駅に対する口コミ】様々な路線に乗り換えすることができます。駅構内は、看板が多いことから初めて新宿駅を利用する人でも道に迷うことはありません。お土産屋やコンビニエンスストアなども入っていることから、弁当なども購入することができました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Yukajさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/08/24 09:36
Yukajさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/08/24 09:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿三丁目駅に対する口コミ】とても便利、管理も行き届いている、古いマンションだがエントランスがリノベされておりきれい。
水が出にくい、地下一階にライブハウスがあり土日祝日エントランスに変な格好の若者がたむろするのをなんとかして欲しい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿三丁目駅に対する口コミ】とても便利、管理も行き届いている、古いマンションだがエントランスがリノベされておりきれい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レイフラット新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 7階 1R 西 19.79㎡ 不明 1,630万円 272万円
2022年4月 3階 1R 東 19.17㎡ 3.2㎡ 1,580万円 272万円
2019年10月 3階 1R 37.07㎡ 4.02㎡ 2,200万円 196万円
2019年8月 3階 37.07㎡ 4.02㎡ 2,400万円 214万円
2019年4月 8階 1R 北 37.66㎡ 6.81㎡ 2,780万円 244万円
SALES HISTORY
レイフラット新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 7階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      19.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,630万円

    • 坪単価

      272万円

2022年4月

    • 3階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      19.17㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      272万円

2019年10月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      37.07㎡

    • バルコニー面積

      4.02㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      196万円

2019年8月

    • 3階

    • 専有面積

      37.07㎡

    • バルコニー面積

      4.02㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      214万円

2019年4月

    • 8階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      37.66㎡

    • バルコニー面積

      6.81㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      244万円

更新日：

SALES TRANSITION
レイフラット新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レイフラット新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レイフラット新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 11階 ワンルーム 西 31.5㎡ 145,000円 15,217円 5,000円 0円 145,000円 145,000円
2022年9月 10階 ワンルーム 東 19.17㎡ 90,000円 15,520円 10,000円 90,000円 90,000円 0円
2022年7月 10階 ワンルーム 東 19.17㎡ 100,000円 17,245円 10,000円 100,000円 100,000円 0円
2021年10月 3階 ワンルーム 南西 19.79㎡ 80,000円 13,363円 0円 80,000円 80,000円 0円
2021年7月 11階 ワンルーム 西 31.5㎡ 145,000円 15,217円 5,000円 0円 145,000円 145,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レイフラット新宿の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 11階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      37.66㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      15,217円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      145,000円

2022年9月

    • 10階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      37.66㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      15,520円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 10階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      37.66㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      17,245円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 3階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      37.66㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      13,363円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 11階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      37.66㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      15,217円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      145,000円

更新日：

RENT TRANSITION
レイフラット新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レイフラット新宿の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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