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サンパレス新宿

サンパレス新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西新宿」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線
「新宿西口」駅徒歩8分都営大江戸線
「新宿」駅徒歩10分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区西新宿8丁目12番1号
周辺地図
総戸数
123戸
階層
地上12階建
築年月
1981年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンパレス新宿周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
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  7階
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  7.95m²
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お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
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  6.8m²
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- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
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- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,063万円

310.0万円/坪

～

5,376万円

329.2万円/坪
賃貸相場価格

20.2万円

12,414円/坪

～

22.4万円

13,720円/坪
表面利回り

4.90％

サンパレス新宿を当社で売却するメリット

サンパレス新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5220万円

参考相場価格の試算条件

54平米(約16.34坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/12 18:49

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/12 18:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿駅に対する口コミ】特急ですと、駅によっては20分前後で新宿駅に到着して便利です。色々な沿線があり、乗り換えに便利。そして、駅を出ると沢山のお店があるため便利です。

朝と夕方のラッシュ時は改札口付近、特に階段は非常に込みます。飲食店やショッピングのお店が沢山ある為、家賃相場は決して安くはないです。

周辺環境

2.0

改札口を出てすぐにコンビニと京王百貨店があります。ちょっとした買い物に便利です。駅付近は警察の方がパトロールされていて安心です。乗客だけでなく、駅構内も沢山の駅員さんや掃除の方がおられるので、何かあった時は目撃者は沢山いらっしゃいます。

コンビニはキヨスクさんほどの広さで、京王百貨店は決して広くありません。百貨店のテナントは、中高年向けのブランドが多いです。都民だけでなく都外から来られている方も多いのです。その為か朝から晩まで騒がしく、喧嘩している光景もよく見ます。あまり治安はよくありません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

京王百貨店内に少しですがデパ地下、飲食店があります。キヨスクほどの広さのセブンイレブンがあり、おにぎりやサンドイッチ、飲料を扱っています。

セブンイレブンは決して広くないため、おにぎりやサンドイッチ、飲料の種類が少ないです。新商品はない事が多いです。また、百貨店のデパ地下は和菓子や和食のお惣菜が多いため、若い方の好みそうなものは少ないです。

暮らし・子育て

2.0

駅構内にトイレは何箇所かあるので助かります。綺麗に掃除されていることが多いです。乗り換えに便利な駅のため、電車通学の必要なお子さんには良いと思います。

駅構内にあるトイレ全て、決して広くありません。おむつ交換、授乳の出来そうなスペースはありませんし、トイレを使う乗客も多い為、トイレ内でのお子様の対応は難しいです。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/24 17:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/24 17:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】全てのものが揃う街、新宿。こんな人に会いたい、こんな店に行きたい、と思ったとき、すべてがあります。日本の文化の中心だと思います。と言っても、みどりの多い公園もあり、のんびりできるスポットもあります。治安は悪いかと思われがちですが、見回りが多いのでそれほどでもありません。

住むには家賃は高すぎると思いますが、新宿勤務で激務という方は、少しでも癒されるために、新宿に住むのも良いと思います。その価値はある街なので… あと、カフェは少ないです。カフェ好きの方は駅ビルの中をはしごすることになると思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2015/05/10 16:12

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
2項目投稿　2015/05/10 16:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

2.0

再開発がすすんでいて、お店も増えてきていました。新宿駅に歩いて行ける場所にあるので、便利だと思います。

どんな人たちが住んでいるかわからないので、エレベーターには一人で乗りなさいと管理人さんに言われました。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

2.0

再開発がすすんでいて、お店も増えてきていました。新宿駅に歩いて行ける場所にあるので、便利だと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンパレス新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	1LDK	南西	54.14㎡	11.8㎡	5,280万円	322万円
2024年3月	8階	1R	南東	18.85㎡	2.4㎡	1,400万円	246万円
2023年10月	8階	1R	東	18.5㎡	2.4㎡	1,650万円	295万円
2023年10月	8階	1R	南西	18.85㎡	2.4㎡	1,650万円	289万円
2023年10月	4階	1LDK	南西	54.14㎡	11.8㎡	5,890万円	360万円

SALES HISTORY
サンパレス新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンパレス新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンパレス新宿の売買相場緑線＝新宿区西新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場西新宿の売買相場新宿西口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンパレス新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	9階	ワンルーム	西	19.5㎡	70,000円	11,867円	5,000円	70,000円	70,000円	0円
2024年3月	9階	1LDK	南東	56.14㎡	248,000円	14,603円	18,000円	496,000円	248,000円	0円
2024年3月	9階	ワンルーム	西	19.5㎡	75,000円	12,715円	5,000円	75,000円	75,000円	0円
2024年2月	9階	ワンルーム	北西	17.22㎡	77,000円	14,782円	3,300円	77,000円	77,000円	0円
2024年1月	6階	ワンルーム	西	19.5㎡	78,000円	13,223円	3,000円	156,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンパレス新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンパレス新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンパレス新宿の賃料相場緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西新宿の賃料相場新宿西口の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。