フェニックス西新宿弐番館

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新宿五丁目」駅 徒歩3分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目6番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス西新宿弐番館周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,111万円

    408.2万円/坪

    1,179万円

    433.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.7万円

    13,702円/坪

    4.1万円

    15,144円/坪

  • 表面利回り

    4.11

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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フェニックス西新宿弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1145万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

るるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/01/02 17:09
るるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/01/02 17:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の西新宿五丁目駅がすぐ近くなので便利です。 さらにバス路線も充実しているので、新宿へはバスで向かっても数分に一台バスが来ます。
駅が直線距離では近いのですが、道の都合上回り込まないと到達できないのがやや不便です。 裏口があればよかったのですが。
周辺環境

5.0

駅近ですが通りに面しているわけではないので落ち着いた雰囲気です。 新宿に近いですが閑静な住宅街です。
隣にフェニックス壱番館があるため、配達等を間違われることがあるため注意が必要です。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスとオートロックがあるためとても便利です。 清掃もされていて綺麗です。
ポスティングが多いのか、郵便受けにいろいろと詰め込まれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

狭いところが、単身者には暮らしやすいので逆にメリットです。 余計なものを置かない生活なら十分です。

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買い物・食事

4.0

コンビニは近くにセブンイレブンとファミリーマートとローソンがあり、 申し分ないです。 規模は大きくないですがすき家やオリジン弁当、マクドナルドといった飲食店もあり、 生活には困らないと思います。
西新宿五丁目自体がターミナル駅ではないため、商業地としての規模はあまり大きくないです。 大きな買い物をするのであれば新宿まで出る必要があります。
暮らし・子育て

5.0

単身者には必要な設備が全て揃っているので暮らしやすい環境だと思います。 都会なので面倒な近所付き合い等もありません。
ファミリー層には住みにくい地域だと思います。 道路の幅は狭く駐車場代が高いため車を持つのは難しいですし、 治安も郊外と比べるといいとは言えません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の西新宿五丁目駅がすぐ近くなので便利です。 さらにバス路線も充実しているので、新宿へはバスで向かっても数分に一台バスが来ます。
    周辺環境

    5.0

    駅近ですが通りに面しているわけではないので落ち着いた雰囲気です。 新宿に近いですが閑静な住宅街です。
    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックスとオートロックがあるためとても便利です。 清掃もされていて綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    狭いところが、単身者には暮らしやすいので逆にメリットです。 余計なものを置かない生活なら十分です。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニは近くにセブンイレブンとファミリーマートとローソンがあり、 申し分ないです。 規模は大きくないですがすき家やオリジン弁当、マクドナルドといった飲食店もあり、 生活には困らないと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    単身者には必要な設備が全て揃っているので暮らしやすい環境だと思います。 都会なので面倒な近所付き合い等もありません。
なっぱさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/04/10 17:48
なっぱさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/04/10 17:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

玄関には宅配ボックスが設置されており、充実しています。エントランスもとても綺麗です。
収納が狭いので、別途収納ケースやタンスが必要となります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    玄関には宅配ボックスが設置されており、充実しています。エントランスもとても綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/23 23:39
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/23 23:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】周辺にコンビニやドラッグストア、お弁当屋に郵便局もあり便利です。 通勤通学時間は学生が多いですがそこまで混み合う感じでもないです。 駅名に新宿とはいりますが少し離れますので新宿よりずっと落ち着いた雰囲気です。
地上にでるまでがかなり長いです。 ホームからでてエスカレーターでのぼり改札をでて、そこからまた3つエスカレーターに乗ってやっと地上です。逆側の入り口にエレベーターがありますか気持ち小さいような気がします。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】周辺にコンビニやドラッグストア、お弁当屋に郵便局もあり便利です。 通勤通学時間は学生が多いですがそこまで混み合う感じでもないです。 駅名に新宿とはいりますが少し離れますので新宿よりずっと落ち着いた雰囲気です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ferenstryさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/04 18:34
ferenstryさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/04 18:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿まで徒歩圏でアクセスできて素晴らしいです。スーパーや飲食店も充実していて生活に困りません。
強いて挙げれば、大江戸線のみしか使えないことですが、少し歩けば丸ノ内線にもアクセスできるので大きな問題にはならないと思います。
周辺環境

4.0

一本大通りから入ったところに立地しており閑静です。新宿中央公園に近く緑豊かで、また新宿区の中では交番も近くに二つありとても治安のよい環境です。
特にないと思いますが、新宿中央公園のほうに夜に行くとホームレスの方がいるので気になる方は気になるかもしれません。
外観・共用部

4.0

オートロックが整備されていて快適でした。
エレベーターが小さいので他の住人の方との乗り合いになる場合や家具搬入の場合には少し気になりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はコンパクトながら清潔・快適で、設備も丁寧にメンテナンスされていました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

スーパー・ドラッグストアが複数個存在しておりとても便利でした。単身向けの飲食店も多数あり生活には困りません。少し歩くとチェーンのカフェやファミリーレストランもありこちらもよく利用していました。
飲み屋や家族や複数人で集まる店が殆どないので、そういうものを近隣に求める方には向かないかもしれません。
暮らし・子育て

3.0

私自身は参加しませんでしたが、地域のお祭りなども開催されておりコミュニティの雰囲気は良さそうでした。そしてやはり新宿中央公園への近さがありがたいと思います。
子育て自体していませんが、どちらかというと単身向けのマンションかと思いますので、あまりそもそも問題にならないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿まで徒歩圏でアクセスできて素晴らしいです。スーパーや飲食店も充実していて生活に困りません。
    周辺環境

    4.0

    一本大通りから入ったところに立地しており閑静です。新宿中央公園に近く緑豊かで、また新宿区の中では交番も近くに二つありとても治安のよい環境です。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックが整備されていて快適でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋はコンパクトながら清潔・快適で、設備も丁寧にメンテナンスされていました。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー・ドラッグストアが複数個存在しておりとても便利でした。単身向けの飲食店も多数あり生活には困りません。少し歩くとチェーンのカフェやファミリーレストランもありこちらもよく利用していました。
    暮らし・子育て

    3.0

    私自身は参加しませんでしたが、地域のお祭りなども開催されておりコミュニティの雰囲気は良さそうでした。そしてやはり新宿中央公園への近さがありがたいと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス西新宿弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 1K 20.31㎡ 3.95㎡ 2,550万円 415万円
2018年6月 2階 1K 20.43㎡ 3.2㎡ 2,280万円 369万円
2018年6月 2階 1K 20.31㎡ 2.86㎡ 2,130万円 347万円
2018年1月 2階 1K 20.43㎡ 3.2㎡ 2,180万円 353万円
2018年1月 2階 1K 20.31㎡ 2.86㎡ 2,180万円 355万円
SALES HISTORY
フェニックス西新宿弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      20.31㎡

    • バルコニー面積

      3.95㎡

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      415万円

2018年6月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      20.43㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      369万円

2018年6月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      20.31㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      2,130万円

    • 坪単価

      347万円

2018年1月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      20.43㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      353万円

2018年1月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      20.31㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      355万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェニックス西新宿弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェニックス西新宿弐番館の売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス西新宿弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 20.3㎡ 86,000円 14,005円 8,000円 86,000円 0円 0円
2024年3月 2階 1K 20.31㎡ 86,000円 13,998円 8,000円 86,000円 0円 0円
2024年2月 6階 1K 20.43㎡ 87,000円 14,077円 8,000円 87,000円 87,000円 0円
2024年2月 2階 1K 20.31㎡ 104,000円 16,928円 11,000円 0円 104,000円 0円
2023年4月 3階 1K 20.31㎡ 87,000円 14,161円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス西新宿弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      20.31㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      14,005円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      20.31㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      13,998円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      20.31㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      14,077円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      20.31㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      16,928円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      20.31㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      14,161円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェニックス西新宿弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェニックス西新宿弐番館の賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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