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ダイアパレス大通東第２

ダイアパレス大通東第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「バスセンター前」駅徒歩6分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区大通東8丁目1番11号
周辺地図
総戸数
46戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
1996年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレス大通東第２周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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- 100.62m² / 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
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  13階
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- 4,480万円
- 63.49m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
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  13階
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  13.48m²
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ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,338万円

128.9万円/坪

～

2,482万円

136.9万円/坪
賃貸相場価格

8.7万円

4,822円/坪

～

9.6万円

5,329円/坪
表面利回り

4.58％

ダイアパレス大通東第２を当社で売却するメリット

ダイアパレス大通東第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2410万円

参考相場価格の試算条件

60平米(約18.15坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん	16項目投稿　2017/05/23 10:55

購入検討者さん
No nameさん
16項目投稿　2017/05/23 10:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【バスセンター前駅に対する口コミ】札幌の大通公園まで歩いて行ける距離で、バスなどを使わない分とても移動しやすい場所でした。近くには札幌ファクトリーなどもあり飲食店などもファストフードからレストランまで数多く揃っていました。

街に近い物件だったため、出勤通学時間帯はバス・地下鉄両方とも混雑する事が多く、通学が大変でした。

周辺環境

4.0

街に近いという事もあり、不審者情報などは少なかったように思います。近くにさくら公園といった小さな公園や少し歩けば永山公園という広めの公園までありました。

街に近いので、車通りが多く子供が遊ぶには少し危険な場所のように思いました。

外観・共用部

4.0

宅配BOXが多くあったため、家に不在の時は助かっていました。管理人の方も優しく清掃などもしっかりと行き届いていたように思います。

エントランスが他のマンションに比べると小さく、ゲストルームなどが無かったので、そこを重要視する方は要注意です。

お部屋の仕様・設備

3.0

段差が少なくある程度バリアフリーにはなっていました。天井などの高さも通常生活では丁度良いと思います。豊平川が良く見える場所にあったので、バルコニーからの見晴らしがとてもよかったです。

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買い物・食事

2.0

アリオ札幌が1kmほどの場所にあったため、いつもはそこに買い物に行っていました。他のスーパーとは違い大きな商業施設なので、買い物で困る事はありませんでした。

近くにあるスーパーやショッピングモール、アリオ札幌や東光ストアに行くのには車があった方が良いと思います。1kmは夏場なら歩いてでも問題ありませんが、冬場はつらいです。

暮らし・子育て

4.0

近くにハイジ保育園やカトリック聖園こどもの家といった幼稚園があり、距離はどちらも500m程度の範囲内にあります。

近くにある大きな総合病院が街の病院という事もあり、待ち時間が長いと感じる事がよくありました。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

宅配BOXが多くあったため、家に不在の時は助かっていました。管理人の方も優しく清掃などもしっかりと行き届いていたように思います。

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

近くにハイジ保育園やカトリック聖園こどもの家といった幼稚園があり、距離はどちらも500m程度の範囲内にあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【バスセンター前駅に対する口コミ】サッポロファクトリーという複合商業施設があり、買い物が便利。映画館や体育館も徒歩圏内にある。また大通、札幌駅と言った市内で最大の駅に地下通路で繋がっているため悪天候時にも容易に街に出かけることができる。

札幌市営地下鉄の中で唯一東西線は札幌駅を通過しないため地下鉄で札幌駅に行く場合乗り換えが発生する。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ミミリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2019/11/11 20:07

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ミミリンさん
2項目投稿　2019/11/11 20:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

サッポロファクトリーがリニューアルし、子どものおもちゃや、遊び場が充実

地下鉄から少し遠いところ。タクシーもなかなかつかまらない。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

サッポロファクトリーがリニューアルし、子どものおもちゃや、遊び場が充実

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス大通東第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	6階	3LDK	南西	73.25㎡	8.46㎡	3,590万円	162万円
2024年2月	14階	4LDK	南	95.78㎡	26.67㎡	3,580万円	124万円
2023年3月	2階	2SLDK	南	73.25㎡	8.46㎡	2,780万円	125万円
2022年12月	2階	2SLDK	南	73.25㎡	8.46㎡	2,980万円	134万円
2021年12月	10階	2LDK	南	60.74㎡	9.93㎡	2,280万円	124万円

SALES HISTORY
ダイアパレス大通東第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年3月

2022年12月

2021年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイアパレス大通東第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイアパレス大通東第２の売買相場緑線＝札幌市中央区大通東の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場バスセンター前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス大通東第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年10月	11階	2LDK	南	55.04㎡	80,000円	4,805円	5,000円	80,000円	0円	0円
2021年4月	11階	2LDK	南	55.04㎡	80,000円	4,805円	5,000円	80,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス大通東第２の
中古での賃料相場履歴

2021年10月

2021年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイアパレス大通東第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイアパレス大通東第２の賃料相場緑線＝札幌市中央区大通東の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場バスセンター前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。