MANSION LIBRARY

プレスタイル博多サウス

プレスタイル博多サウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,164万円

    167.5万円/坪

    ～

    1,236万円

    177.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.3万円

    7,687円/坪

    ～

    5.9万円

    8,496円/坪

  • 表面利回り

    5.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレスタイル博多サウスを当社で売却するメリット

プレスタイル博多サウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1200万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/25 00:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/25 00:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【博多駅に対する口コミ】構内が広く歩きやすい。地下鉄に乗り換えれば天神にも数分で行ける。コストパフォーマンスと言われてもよく分からない。
バス乗り場と新幹線乗り場が少し遠くて歩かなければならない。 地下鉄も少し地下に潜らなければならない。地価が上がっているので、コスパで言うと悪いかも。しかし、東京などと比べるとコスパは良い方ではある。
周辺環境

4.0
ミスタードーナツや、パン屋のトランドールなど、気軽に寄れる店が多い。また、ユニクロもあるので服も買える。警察署がすぐ近くにあるので、その点では問題ないと思う。
利用者の人数に対してトイレが少ない気がする。特に思いつかないが、人が集まるのでその分トラブルは起こり易い傾向にあるかも。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
博多なので、博多名物を扱った店が多い。明太子やもつ鍋、とんこつラーメンなど。観光以外でも、吉野家やらミスドなどのチェーン店も近くに沢山あるのでサラリーマンにも利用しやすい。
特に思いつかない。屋台も近くにあるし、軽食屋も沢山ある。
暮らし・子育て

3.0
乗り降りがしやすいので、子供がいても苦労しないのかも。
子供が遊べる施設は少ないかも。保育施設などは少ないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【博多駅に対する口コミ】構内が広く歩きやすい。地下鉄に乗り換えれば天神にも数分で行ける。コストパフォーマンスと言われてもよく分からない。
    周辺環境

    4.0
    ミスタードーナツや、パン屋のトランドールなど、気軽に寄れる店が多い。また、ユニクロもあるので服も買える。警察署がすぐ近くにあるので、その点では問題ないと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    博多なので、博多名物を扱った店が多い。明太子やもつ鍋、とんこつラーメンなど。観光以外でも、吉野家やらミスドなどのチェーン店も近くに沢山あるのでサラリーマンにも利用しやすい。
    暮らし・子育て

    3.0
    乗り降りがしやすいので、子供がいても苦労しないのかも。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 18:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 18:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【博多駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅です。新幹線の構内にもおみやげ屋さんがいくつかありますので、時間がない時にもそちらでおみやげを購入できるので便利なです。コンビニも入っていますので、ご飯を買い忘れた時などにも重宝します。
休憩所が少し手狭かなと思います。 充電しながら利用出来る席を増やして欲しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【博多駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅です。新幹線の構内にもおみやげ屋さんがいくつかありますので、時間がない時にもそちらでおみやげを購入できるので便利なです。コンビニも入っていますので、ご飯を買い忘れた時などにも重宝します。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
テルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/08/12 16:17
テルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/08/12 16:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

1.0
エレベーターが付いている。午前中、少し日が当たる。
空気が悪い（通気口がススだらけ）プロパンガスが高すぎる（適正価格の1.5倍以上）ポストがすぐにチラシで一杯になる自転車置場が乱雑エレベーター内が臭い夜前面道路の通行人の声がうるさい狭すぎる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    1.0
    エレベーターが付いている。午前中、少し日が当たる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレスタイル博多サウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 5階 1K 南東 24.76㎡ 4.06㎡ 1,300万円 174万円
2023年4月 5階 1K 南東 24.76㎡ 4.06㎡ 1,300万円 174万円
2023年3月 3階 1K 南東 24.76㎡ 4.06㎡ 1,150万円 154万円
2022年5月 3階 1K 南東 24㎡ 4.06㎡ 1,200万円 165万円
2022年5月 3階 1K 南東 24.76㎡ 4.06㎡ 1,200万円 160万円
SALES HISTORY
プレスタイル博多サウスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.76㎡

    • バルコニー面積

      4.06㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      174万円

2023年4月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.76㎡

    • バルコニー面積

      4.06㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      174万円

2023年3月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.76㎡

    • バルコニー面積

      4.06㎡

    • 販売価格

      1,150万円

    • 坪単価

      154万円

2022年5月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      4.06㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      165万円

2022年5月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.76㎡

    • バルコニー面積

      4.06㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      160万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレスタイル博多サウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレスタイル博多サウスの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレスタイル博多サウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 1K 南東 24.88㎡ 60,000円 7,972円 5,000円 0円 60,000円 0円
2024年4月 9階 1K 23㎡ 60,000円 8,624円 5,000円 0円 0円 0円
2024年3月 4階 1K 24.86㎡ 59,000円 7,846円 3,000円 0円 59,000円 0円
2024年2月 5階 1LDK 南東 37.02㎡ 76,000円 6,787円 5,000円 0円 76,000円 0円
2024年1月 2階 1K 24.88㎡ 56,000円 7,441円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレスタイル博多サウスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.76㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      7,972円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.76㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      8,624円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.76㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      7,846円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.76㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      6,787円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.76㎡

    • 賃料

      56,000円

    • 坪単価

      7,441円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレスタイル博多サウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレスタイル博多サウスの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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