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スカイコート品川第２

スカイコート品川第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新馬場」駅 徒歩8分 京急本線
    「大井町」駅 徒歩10分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道
    「大崎」駅 徒歩13分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区南品川4丁目7番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1987年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スカイコート品川第２周辺の売り出し中物件

  • Brillia Towers目黒サウスレジデンス

    • 13,980万円

    • 44.61m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.38m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    Brillia Towers目黒サウスレジデンス

    • 13,980万円

    • 44.61m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.38m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,095万円

    226.4万円/坪

    ～

    1,163万円

    240.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.1万円

    10,729円/坪

    ～

    5.7万円

    11,858円/坪

  • 表面利回り

    5.80％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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スカイコート品川第２を当社で売却するメリット

スカイコート品川第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1129万円

参考相場価格の試算条件

  • 16平米(約4.84坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/11/30 03:06
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/11/30 03:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新馬場駅に対する口コミ】最寄り駅は京急青物横丁と北品川。 JRは大井駅がそれぞれ10分圏内。 青物横丁は駅の近くに商店街があり買物に便利であった。 大井町駅はアトレとイトーヨーカ堂があり、買い物に便利。 大井町駅へのアプローチはきつくない坂を上っていく感じ。
京急青物横丁駅はステータス性が皆無であり、説明の際に知らない人もいた。 大井町駅は坂を上っていく為平坦な道より、疲労度が増す。
周辺環境

2.0
・周辺は下町情緒があり住宅と会社の混在地となっているが騒音は気にならない。 ・国道等の大きな道路と離れているので車の騒音は気にならない。 ・すぐ側を線路が走っているが、ほとんど気にならない。 ・隣に日本ペイントのビルがあるが、工場ではないので騒音はない。
・スーパー、コンビニが近くにない。歩いて約１５分圏内。 ・商店街も離れており買物にはやや不便だった。 ・徒歩10分のの所にまいばすけっとがあったが品数が貧弱だった。
外観・共用部

3.0
・無料駐輪場が敷地内にあって誰でも駐輪する事ができた。バイクも可。 ・常駐で管理者がおり、清掃、ごみの分別等実施されていた。24時間365日ゴミ出し可能。 ・部屋に洗濯機置き場が無いので、マンション地下に専用コインランドリーがあった。 洗濯機5台。乾燥機３台。乾燥機は性能が悪く、当時あまり使用されていなかった。 洗濯機は一回につき500円。乾燥機は1時間100円。 ・コインランドリー使用でのトラブルが発生した場合は、管理会社に連絡後対応は早かった。
・監視カメラがエントランスホールに一台のみ稼働中だった。その他は無し。 ・非常階段が開放されていたので、エントランスホール以外からも立ち入りが可能な為、セキュリティに不安はあった。 ・部屋に洗濯機置き場が無いので、コインランドリーを使用せざるを得ない。 ・騒音がコンクリート建屋なのに、高頻度で発生していた。
お部屋の仕様・設備

1.0
・天井の高さは標準的な高さであった。 ・クッションフローリングなので傷つきにくかった。

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買い物・食事

2.0
・京急沿線の青物横丁や新馬場、北品川付近には商店街があり、地元に密着した商品や食料等が販売されていた。 ・JR大井町駅にはアトレや、イトーヨーカドー、ヤマダ電機labi品川大井町店があり、家電から食料品を購入することができた。
・商店街までは徒歩20分かかるので、あまり利用はしなかった。 ・飲食店も商店街や駅に行かないとないので不便であった。
暮らし・子育て

2.0
・行政サービスの一環として当時品川区住民には各種サービスが用意されていた。保養施設の割引等。 ・近所でのコミュニケーションは皆無なのでよかった。
・図書館は徒歩25分と離れている。 ・病院も最寄りで徒歩２５分と離れており、患者が多く診察時間待ち時間が長い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新馬場駅に対する口コミ】最寄り駅は京急青物横丁と北品川。 JRは大井駅がそれぞれ10分圏内。 青物横丁は駅の近くに商店街があり買物に便利であった。 大井町駅はアトレとイトーヨーカ堂があり、買い物に便利。 大井町駅へのアプローチはきつくない坂を上っていく感じ。
    周辺環境

    2.0
    ・周辺は下町情緒があり住宅と会社の混在地となっているが騒音は気にならない。 ・国道等の大きな道路と離れているので車の騒音は気にならない。 ・すぐ側を線路が走っているが、ほとんど気にならない。 ・隣に日本ペイントのビルがあるが、工場ではないので騒音はない。
    外観・共用部

    3.0
    ・無料駐輪場が敷地内にあって誰でも駐輪する事ができた。バイクも可。 ・常駐で管理者がおり、清掃、ごみの分別等実施されていた。24時間365日ゴミ出し可能。 ・部屋に洗濯機置き場が無いので、マンション地下に専用コインランドリーがあった。 洗濯機5台。乾燥機３台。乾燥機は性能が悪く、当時あまり使用されていなかった。 洗濯機は一回につき500円。乾燥機は1時間100円。 ・コインランドリー使用でのトラブルが発生した場合は、管理会社に連絡後対応は早かった。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    ・天井の高さは標準的な高さであった。 ・クッションフローリングなので傷つきにくかった。
    買い物・食事

    2.0
    ・京急沿線の青物横丁や新馬場、北品川付近には商店街があり、地元に密着した商品や食料等が販売されていた。 ・JR大井町駅にはアトレや、イトーヨーカドー、ヤマダ電機labi品川大井町店があり、家電から食料品を購入することができた。
    暮らし・子育て

    2.0
    ・行政サービスの一環として当時品川区住民には各種サービスが用意されていた。保養施設の割引等。 ・近所でのコミュニケーションは皆無なのでよかった。
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Uさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/10 10:10
Uさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/10 10:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
大井町、品川、大崎、青物横丁と各種ターミナルが圏内にあるので利便性が高い。徒歩だと大井町のアクセスが妥当な範囲。何かしら足があると重宝します。
線路側の部屋だと、騒音が気になると思います。始発から終電まで電車が走っている訳ですから。自分は耳栓をつけて就寝していました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    大井町、品川、大崎、青物横丁と各種ターミナルが圏内にあるので利便性が高い。徒歩だと大井町のアクセスが妥当な範囲。何かしら足があると重宝します。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/09/16 15:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/09/16 15:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新馬場駅に対する口コミ】駅は綺麗で、分かりやすい造りだと思います。駅に隣接して、大きな商業ビルがたくさん立ち並んでいて、飲食店やクリニック、ショップなどが入っているので、駅周辺だけでなんでも揃うし、色々な用事が済んでしまいます。道も綺麗で歩きやすいですし、目黒川沿いには緑もありますし、少し歩くとおしゃれなカフェなども見つけられると思いますので、散歩するのにもオススメです。なかなか気持ちよく過ごせる街だと思います。平日は会社勤めの人が多く、まあまあ活気がありますが、土日はどちらかというと静かな雰囲気です。幅広い年齢層の方に合う街だと思います。
特に気になることはありませんが、交通量が多くて空気が悪いような気がします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新馬場駅に対する口コミ】駅は綺麗で、分かりやすい造りだと思います。駅に隣接して、大きな商業ビルがたくさん立ち並んでいて、飲食店やクリニック、ショップなどが入っているので、駅周辺だけでなんでも揃うし、色々な用事が済んでしまいます。道も綺麗で歩きやすいですし、目黒川沿いには緑もありますし、少し歩くとおしゃれなカフェなども見つけられると思いますので、散歩するのにもオススメです。なかなか気持ちよく過ごせる街だと思います。平日は会社勤めの人が多く、まあまあ活気がありますが、土日はどちらかというと静かな雰囲気です。幅広い年齢層の方に合う街だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/09/18 12:32
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新馬場駅に対する口コミ】主要駅となる大崎駅の近くにはThinkPark、ゲートシティ大崎といった複合施設が存在しており、品川駅に1駅でつけるため移動が楽です。
大崎駅まで徒歩で約15分ほどかかるため、駅に行くまでの時間がかかります。
周辺環境

3.0
都心部にありながら非常に静かな環境でリラックスできます。
アパートのすぐ近くを線路が通っているため電車の通過音が気になります。
外観・共用部

4.0
ゴミ出しの場所がアパート内に隣接しているためゴミ出しが楽です。
セキュリティは特に厳重になっているわけではないため入ろうと思えば誰でも入れる状況です。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内はコンパクトながらも鉄筋コンクリートが敷き詰められており、隣の音がそれほど気になりません。

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買い物・食事

2.0
等間隔にいくつかコンビニがあるため好きなところへ行く事が出来ます。
大型のスーパーや雑貨屋など生活を送るうえで必要なものを買いそろえられる施設が遠いです。
暮らし・子育て

1.0
近くに幼稚園や小学校が多いため子育てにも適しています。
行政系の施設や病院が近くにないため少し歩く必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新馬場駅に対する口コミ】主要駅となる大崎駅の近くにはThinkPark、ゲートシティ大崎といった複合施設が存在しており、品川駅に1駅でつけるため移動が楽です。
    周辺環境

    3.0
    都心部にありながら非常に静かな環境でリラックスできます。
    外観・共用部

    4.0
    ゴミ出しの場所がアパート内に隣接しているためゴミ出しが楽です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内はコンパクトながらも鉄筋コンクリートが敷き詰められており、隣の音がそれほど気になりません。
    買い物・食事

    2.0
    等間隔にいくつかコンビニがあるため好きなところへ行く事が出来ます。
    暮らし・子育て

    1.0
    近くに幼稚園や小学校が多いため子育てにも適しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイコート品川第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1R 西 16㎡ 2.25㎡ 1,120万円 231万円
2022年11月 2階 1R 東 16.32㎡ 1.75㎡ 890万円 180万円
2022年2月 3階 1R 西 16㎡ 2.25㎡ 980万円 202万円
2022年1月 3階 1R 西 16㎡ 2.25㎡ 1,080万円 223万円
2021年3月 3階 1R 東 16㎡ 2.1㎡ 1,280万円 264万円
SALES HISTORY
スカイコート品川第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      1,120万円

    • 坪単価

      231万円

2022年11月

    • 2階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      16.32㎡

    • バルコニー面積

      1.75㎡

    • 販売価格

      890万円

    • 坪単価

      180万円

2022年2月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      202万円

2022年1月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      223万円

2021年3月

    • 3階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      16㎡

    • バルコニー面積

      2.1㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      264万円

更新日：

SALES TRANSITION
スカイコート品川第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ スカイコート品川第２の売買相場 緑線 ＝ 品川区南品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイコート品川第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年5月 1階 ワンルーム 東 16.5㎡ 52,000円 10,418円 5,000円 52,000円 52,000円 0円
2024年4月 4階 ワンルーム 西 16㎡ 54,000円 11,157円 6,000円 54,000円 54,000円 0円
2024年3月 3階 ワンルーム 西 16㎡ 50,000円 10,331円 7,000円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 1K 北 16.08㎡ 52,000円 10,690円 8,000円 0円 0円 52,000円
2024年1月 2階 ワンルーム 東 16.08㎡ 54,000円 11,102円 6,000円 54,000円 54,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイコート品川第２の
中古での賃料相場履歴

2024年5月

    • 1階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      16㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      10,418円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      52,000円

    • 礼金

      52,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      16㎡

    • 賃料

      54,000円

    • 坪単価

      11,157円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      54,000円

    • 礼金

      54,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      16㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      10,331円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      16㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      10,690円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      52,000円

2024年1月

    • 2階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      16㎡

    • 賃料

      54,000円

    • 坪単価

      11,102円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      54,000円

    • 礼金

      54,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
スカイコート品川第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ スカイコート品川第２の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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