MANSION LIBRARY

アリュールゼームス坂

アリュールゼームス坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大井町」駅 徒歩4分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道
    「青物横丁」駅 徒歩7分 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区南品川5丁目11番48号
    周辺地図

  • 総戸数

    172戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2009年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    13,691万円

    497.4万円/坪

    ～

    14,538万円

    528.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    36.7万円

    13,337円/坪

    ～

    40.5万円

    14,741円/坪

  • 表面利回り

    3.28％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アリュールゼームス坂を当社で売却するメリット

アリュールゼームス坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14115万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/01 12:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/01 12:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大井町駅に対する口コミ】JRと東急とりんかい線の駅があります。乗り換えもわかりやすく、とても便利です。品川駅までは一駅ですし、東京駅へのアクセスも京浜東北線一本です。自由が丘、二子玉川といった落ち着いてお洒落な東急沿線の町へのアクセスもバッチリです。 駅周辺には、阪急百貨店、イトーヨーカドー、アトレもあり、日常的なお買い物には困りません。ゴミゴミとした感じはなく、町としてはゆったりとしていると思います。 また、飲食店についても、昔ながらのお店もありますし、最近の綺麗なお店もありますし、良い具合に新旧が入り混じっているように思います。
繁華街らしく、パチンコ店はそれなりにあると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大井町駅に対する口コミ】JRと東急とりんかい線の駅があります。乗り換えもわかりやすく、とても便利です。品川駅までは一駅ですし、東京駅へのアクセスも京浜東北線一本です。自由が丘、二子玉川といった落ち着いてお洒落な東急沿線の町へのアクセスもバッチリです。 駅周辺には、阪急百貨店、イトーヨーカドー、アトレもあり、日常的なお買い物には困りません。ゴミゴミとした感じはなく、町としてはゆったりとしていると思います。 また、飲食店についても、昔ながらのお店もありますし、最近の綺麗なお店もありますし、良い具合に新旧が入り混じっているように思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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のさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/18 22:36
のさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/18 22:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
買い物、飲食店、多数で生活にとっても便利。
夜は飲み屋がたくさんあるため少しうるさい時がある。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    買い物、飲食店、多数で生活にとっても便利。
    暮らし・子育て

    -
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plumstarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/03 08:28
plumstarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/03 08:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
保育所は徒歩3分以内に２箇所あり共働き夫婦にはありがたい環境。目の前の歩道も数年前に整備されて歩行者のスペースが十分に確保されていてベビーカーでもゆったり通れます。
品川区は全般に子育てのサポートが充実していることもあり特に思い当たらず。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    保育所は徒歩3分以内に２箇所あり共働き夫婦にはありがたい環境。目の前の歩道も数年前に整備されて歩行者のスペースが十分に確保されていてベビーカーでもゆったり通れます。
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カパーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/06/29 13:31
カパーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/06/29 13:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
まるで新築のような綺麗さで、とても上品で高級感のある建物です。
よくマンションの横の道を通るのですが、虫が多いので気をつけて下さい。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    まるで新築のような綺麗さで、とても上品で高級感のある建物です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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もぴょんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2018/08/08 23:29
もぴょんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2018/08/08 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大井町駅に対する口コミ】とにかく何でもある、便利でしかも隣は品川駅
羽田の飛行機の航路変更が恐怖。相当うるさいとおもいます。
周辺環境

4.0
たかだいにあって、しかも駅が近くて商店も極めて多い。
強いてあげればですが、田舎町のようで路地とか大通りもせまい。
外観・共用部

4.0
格式は周辺で随一、高台にあって、これぞ高級マンション
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
とにかく便利です、同じことをするにも、店の選択の余地があります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大井町駅に対する口コミ】とにかく何でもある、便利でしかも隣は品川駅
    周辺環境

    4.0
    たかだいにあって、しかも駅が近くて商店も極めて多い。
    外観・共用部

    4.0
    格式は周辺で随一、高台にあって、これぞ高級マンション
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    とにかく便利です、同じことをするにも、店の選択の余地があります。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大井町駅に対する口コミ】羽田空港まで快速利用で33分。バスなら最速22分。東京駅までは14分で行くことができ、飛行機、新幹線へのアクセスが非常に優れる。駅前にはイトーヨーカドー、西友などのスーパーに加え、阪急百貨店の食品館もある。またヤマダ電機もあり、買い物は非常に便利。飲食店は小規模な食堂や中華、ラーメン店などが多く、バラエティ豊か。
当駅はJR、東急線、りんかい線が通っているので、通勤時間は非常に混雑する。また、駅前の商店街裏は古い飲み屋街となっており、清潔感やおしゃれ感は期待できない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大井町駅に対する口コミ】羽田空港まで快速利用で33分。バスなら最速22分。東京駅までは14分で行くことができ、飛行機、新幹線へのアクセスが非常に優れる。駅前にはイトーヨーカドー、西友などのスーパーに加え、阪急百貨店の食品館もある。またヤマダ電機もあり、買い物は非常に便利。飲食店は小規模な食堂や中華、ラーメン店などが多く、バラエティ豊か。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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plumstarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/07/30 20:46
plumstarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/07/30 20:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大井町駅に対する口コミ】とにかく便利。アトレ、YAMADA、阪急となんでもそろう。
すずらん通りは飲み屋が多く雑多な雰囲気で好みが分かれるところ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大井町駅に対する口コミ】とにかく便利。アトレ、YAMADA、阪急となんでもそろう。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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plumstarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/04/03 05:11
plumstarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/04/03 05:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
マンションの周囲は植栽で囲まれた遊歩道になっており春から夏にかけてはマンション内部の散歩するだけでも緑を感じられる。内庭にも年季の入った巨木が自然を彩っており大井町としては非常に稀有な環境。1F部分、2F部分にはこれらの庭に面して読書等を嗜む共有スペースが設けられておりゆったり過ごすことができる。
マンション外壁の元々の塗装がクリーム色なため2009年の竣工後一定期間が経過しやや黒ずんできているのがやや残念。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    マンションの周囲は植栽で囲まれた遊歩道になっており春から夏にかけてはマンション内部の散歩するだけでも緑を感じられる。内庭にも年季の入った巨木が自然を彩っており大井町としては非常に稀有な環境。1F部分、2F部分にはこれらの庭に面して読書等を嗜む共有スペースが設けられておりゆったり過ごすことができる。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アリュールゼームス坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南 80.98㎡ 21.33㎡ 14,880万円 607万円
2024年3月 9階 3LDK 南 89.15㎡ 15.53㎡ 16,580万円 615万円
2023年12月 3階 3SLDK 南 77.83㎡ 21.27㎡ 11,880万円 505万円
2023年12月 4階 2LDK 西 61.35㎡ 14.63㎡ 8,580万円 462万円
2023年9月 9階 2LDK 南 89.15㎡ 15.53㎡ 12,380万円 459万円
SALES HISTORY
アリュールゼームス坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.98㎡

    • バルコニー面積

      21.33㎡

    • 販売価格

      14,880万円

    • 坪単価

      607万円

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.15㎡

    • バルコニー面積

      15.53㎡

    • 販売価格

      16,580万円

    • 坪単価

      615万円

2023年12月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      77.83㎡

    • バルコニー面積

      21.27㎡

    • 販売価格

      11,880万円

    • 坪単価

      505万円

2023年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.35㎡

    • バルコニー面積

      14.63㎡

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      462万円

2023年9月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.15㎡

    • バルコニー面積

      15.53㎡

    • 販売価格

      12,380万円

    • 坪単価

      459万円

更新日：

SALES TRANSITION
アリュールゼームス坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アリュールゼームス坂の売買相場 緑線 ＝ 品川区南品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アリュールゼームス坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 3LDK 南 76.53㎡ 295,000円 12,743円 15,000円 295,000円 295,000円 0円
2024年3月 10階 3LDK 南 78.69㎡ 340,000円 14,283円 20,000円 680,000円 340,000円 0円
2023年10月 8階 1LDK 南 80.98㎡ 298,000円 12,165円 0円 298,000円 298,000円 0円
2023年9月 12階 3LDK 南 95.74㎡ 380,000円 13,121円 0円 380,000円 380,000円 0円
2023年8月 12階 3LDK 南 95.74㎡ 420,000円 14,502円 0円 840,000円 420,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アリュールゼームス坂の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.15㎡

    • 賃料

      295,000円

    • 坪単価

      12,743円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      295,000円

    • 礼金

      295,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.15㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      14,283円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      680,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.15㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      12,165円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.15㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      13,121円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.15㎡

    • 賃料

      420,000円

    • 坪単価

      14,502円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      840,000円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アリュールゼームス坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アリュールゼームス坂の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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