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ダイアパレス医大南２

ダイアパレス医大南２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西１５丁目」駅 徒歩6分 札幌市電
    「中央区役所前」駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線　札幌市電

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1998年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレス医大南２周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,333万円

    101.5万円/坪

    ～

    2,477万円

    107.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.9万円

    4,317円/坪

    ～

    10.9万円

    4,772円/坪

  • 表面利回り

    5.21％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス医大南２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2405万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

あかりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/12/11 23:21
あかりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/12/11 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西１５丁目駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に地下鉄西11丁目駅、市電西15丁目駅他2駅があり、バスも複数使えます。 一番大きいのはタクシーが拾いやすいことです。 マンション前でも拾えますが、プリンスホテルまで出るとほぼ確実に拾えます。 また、すすきのや大通も徒歩圏なので、とても便利です。
強いて挙げるとすれば、西屯田通りが狭いことくらいでしょうか。
周辺環境

4.0
街中の割には静かで、治安も良いです。 小学校や公園、すすきのが近いのは大きな魅力ですが、何より医療機関が充実しています。 高度救命救急センターや脳外科等、緊急を要する場合に近いと助かる医療機関が多いです。 また、札幌夜間動物病院も近く、ペットのいる方にも安心な地域だと思います。
中学校が少し遠いです。たまに酔っ払いが大きな声を出して通ることがあるのと、場所柄、救急車はよく通ります。
外観・共用部

3.0
外観はこじんまりとしてはいますが、タイル貼りでお洒落だと思います。 西屯田通り商店街の結束も強そうですが、住人に負担はありません。 隔日の午前中に管理人さんがいます。監視カメラ、TVモニタ付インターホン、オートロックでセキュリティも良いです。 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルーム、非常階段があります。 来客用に使えるコインパーキングが近くにあります。
ゲストルームがなく、エントランスの絵が少し古くなっています。
お部屋の仕様・設備

3.0
曲線的なデザインの好きな方には好まれるデザインだと思います。 エアコンは設置可能です。 1つの階に入っている戸数が少ないので、エレベーターもさほど混みません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
コンビニやドラッグストアが近く、すすきのや大通も徒歩圏なので、買い物には困りません。 Uber等で配達してくれるお店の数も多いです。 また、フーズバラエティすぎはら、JR生鮮市場、ラルズマートなどの配達も可能です。 場外の大漁寿し若駒の配達は特に美味しいです。 しげぱんも美味しくて助かります。
スーパーがやや遠く、物価はやや高めかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
とにかく実力派の医療機関が充実しています。札幌医科大学附属病院、NTT病院、中村記念病院、南1条病院等…札幌一といっても過言ではない地域だと思います。 また、区役所、保健センター、消防署、小学校、公園が近く、防災にも強いです。 停電の際にも早く復旧します。 西屯田通り商店街のお祭りがあります。 豊平川の花火大会も、小さいですが見えます。
車の交通量が多いので、子育ての時にはやや注意が必要かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西１５丁目駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に地下鉄西11丁目駅、市電西15丁目駅他2駅があり、バスも複数使えます。 一番大きいのはタクシーが拾いやすいことです。 マンション前でも拾えますが、プリンスホテルまで出るとほぼ確実に拾えます。 また、すすきのや大通も徒歩圏なので、とても便利です。
    周辺環境

    4.0
    街中の割には静かで、治安も良いです。 小学校や公園、すすきのが近いのは大きな魅力ですが、何より医療機関が充実しています。 高度救命救急センターや脳外科等、緊急を要する場合に近いと助かる医療機関が多いです。 また、札幌夜間動物病院も近く、ペットのいる方にも安心な地域だと思います。
    外観・共用部

    3.0
    外観はこじんまりとしてはいますが、タイル貼りでお洒落だと思います。 西屯田通り商店街の結束も強そうですが、住人に負担はありません。 隔日の午前中に管理人さんがいます。監視カメラ、TVモニタ付インターホン、オートロックでセキュリティも良いです。 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルーム、非常階段があります。 来客用に使えるコインパーキングが近くにあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    曲線的なデザインの好きな方には好まれるデザインだと思います。 エアコンは設置可能です。 1つの階に入っている戸数が少ないので、エレベーターもさほど混みません。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニやドラッグストアが近く、すすきのや大通も徒歩圏なので、買い物には困りません。 Uber等で配達してくれるお店の数も多いです。 また、フーズバラエティすぎはら、JR生鮮市場、ラルズマートなどの配達も可能です。 場外の大漁寿し若駒の配達は特に美味しいです。 しげぱんも美味しくて助かります。
    暮らし・子育て

    5.0
    とにかく実力派の医療機関が充実しています。札幌医科大学附属病院、NTT病院、中村記念病院、南1条病院等…札幌一といっても過言ではない地域だと思います。 また、区役所、保健センター、消防署、小学校、公園が近く、防災にも強いです。 停電の際にも早く復旧します。 西屯田通り商店街のお祭りがあります。 豊平川の花火大会も、小さいですが見えます。
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ギンギンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/04/17 21:48
ギンギンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/04/17 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
上や隣りがうるさいと感じたことは一度もありません。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    上や隣りがうるさいと感じたことは一度もありません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西１５丁目駅に対する口コミ】駅近くには、コンビニ、八百屋、ファーストフード、スープカレー、メガネ屋飲食店、ファミレス、業務スーパーなどがあります。札幌中心部からとても近く、大通、すすきのまでは徒歩で行くこともできるとても便利な立地です。坂道はほとんどなく歩きやすいです。中心部に比べて治安もよく、家賃も割安目です。
市電が通っていたり、車通が少し多いので、騒音が気になる方は注意が必要かもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西１５丁目駅に対する口コミ】駅近くには、コンビニ、八百屋、ファーストフード、スープカレー、メガネ屋飲食店、ファミレス、業務スーパーなどがあります。札幌中心部からとても近く、大通、すすきのまでは徒歩で行くこともできるとても便利な立地です。坂道はほとんどなく歩きやすいです。中心部に比べて治安もよく、家賃も割安目です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス医大南２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 4階 3LDK 東 75.93㎡ 24.53㎡ 2,280万円 99万円
2021年7月 2階 3LDK 東 75.93㎡ 24.53㎡ 1,930万円 84万円
2020年12月 8階 2SLDK 南 85.16㎡ 22.28㎡ 2,580万円 100万円
2019年6月 7階 3LDK 東 75.93㎡ 24.53㎡ 2,280万円 99万円
2019年6月 11階 3LDK 東 75.93㎡ 24.53㎡ 2,280万円 99万円
SALES HISTORY
ダイアパレス医大南２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.93㎡

    • バルコニー面積

      24.53㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      99万円

2021年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.93㎡

    • バルコニー面積

      24.53㎡

    • 販売価格

      1,930万円

    • 坪単価

      84万円

2020年12月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      85.16㎡

    • バルコニー面積

      22.28㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      100万円

2019年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.93㎡

    • バルコニー面積

      24.53㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      99万円

2019年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.93㎡

    • バルコニー面積

      24.53㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      99万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス医大南２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス医大南２の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南四条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス医大南２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年11月 2階 3LDK 71.5㎡ 95,000円 4,392円 4,000円 95,000円 95,000円 0円
2020年11月 2階 3LDK 東 75.93㎡ 95,000円 4,136円 4,000円 95,000円 95,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス医大南２の
中古での賃料相場履歴

2020年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.93㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,392円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.93㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,136円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス医大南２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス医大南２の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南四条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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■定休日 火・水曜日

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