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ワコーレ新小岩

ワコーレ新小岩を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩6分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区西新小岩4丁目34番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ワコーレ新小岩周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,272万円

    183.0万円/坪

    ～

    1,351万円

    194.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.7万円

    9,673円/坪

    ～

    7.4万円

    10,691円/坪

  • 表面利回り

    6.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ワコーレ新小岩を当社で売却するメリット

ワコーレ新小岩の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1312万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

Spica0605さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/01/10 11:55
Spica0605さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/01/10 11:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】北口側に業務用スーパー、南口側に西友があり、安く食料品を入手できます。総武線快速が東京駅で横須賀線に乗り入れているため、品川まで25分ほどでアクセスができます。通勤時間帯は、千葉から都内へ通う方も多く、電車は混雑しますが、最終車両など、車両を選べば、無理なく通勤できます。また、東京駅で下車する方も多いので、東京〜品川の間は、非常に楽に乗れます。
南口と北口の移動に少し難があります。北口と南口の間に地下道の建設予定があるようですが、まだまだ先のようです。
周辺環境

4.0
駅前はごちゃごちゃした印象ですが、ワコーレ新小岩の周りは落ち着いる感じです。徒歩５分ほどのところに、食料品が安いスーパーがあるのが非常に助かっています。
もし、向かい側の公園がもう少し綺麗だともっと良くなると思います。
外観・共用部

3.0
平日は毎日清掃が入ります。セキュリティカメラやオートロックもあるため、最低限のセキュリティは整っています。
夏になると、共用のゴミ捨てに虫が出ることです。
お部屋の仕様・設備

3.0
鉄筋コンクリートということもあり、防音は完璧です。たまに、夜中に洗濯機を回すこともありますが、苦情を受けたことはございません。

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買い物・食事

4.0
南口に行けば西友があるので、大抵の食料品が購入できます。さらに、自宅から５分ほどいくと、産直マルシェという非常に安いスーパーがあるので、困りません。飲食店も充実しています。自宅から５分ほどの距離にいさみという串焼き居酒屋や初美という家庭的な居酒屋があります。
駅北口の業務用スーパーでは、野菜や調味料が安く買えますが、お肉が買えません。
暮らし・子育て

3.0
近くには、内科、歯科、眼科が充実しています。近くの新小岩公園では、毎年お祭りがあり、多くの人で賑わっています。
強いて挙げれば、小さなクリニックは多いのですが、大きな総合病院がないとこです。一番近い総合病院でも、亀有の方まで出なければいけないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】北口側に業務用スーパー、南口側に西友があり、安く食料品を入手できます。総武線快速が東京駅で横須賀線に乗り入れているため、品川まで25分ほどでアクセスができます。通勤時間帯は、千葉から都内へ通う方も多く、電車は混雑しますが、最終車両など、車両を選べば、無理なく通勤できます。また、東京駅で下車する方も多いので、東京〜品川の間は、非常に楽に乗れます。
    周辺環境

    4.0
    駅前はごちゃごちゃした印象ですが、ワコーレ新小岩の周りは落ち着いる感じです。徒歩５分ほどのところに、食料品が安いスーパーがあるのが非常に助かっています。
    外観・共用部

    3.0
    平日は毎日清掃が入ります。セキュリティカメラやオートロックもあるため、最低限のセキュリティは整っています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    鉄筋コンクリートということもあり、防音は完璧です。たまに、夜中に洗濯機を回すこともありますが、苦情を受けたことはございません。
    買い物・食事

    4.0
    南口に行けば西友があるので、大抵の食料品が購入できます。さらに、自宅から５分ほどいくと、産直マルシェという非常に安いスーパーがあるので、困りません。飲食店も充実しています。自宅から５分ほどの距離にいさみという串焼き居酒屋や初美という家庭的な居酒屋があります。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くには、内科、歯科、眼科が充実しています。近くの新小岩公園では、毎年お祭りがあり、多くの人で賑わっています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/12 10:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/12 10:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新小岩駅に対する口コミ】急な予定が入り、急いで蘇我方面に向かわなければ行けなくなり、快速を使っても少し遅れてしまう状況でした。そんな中、新小岩駅に乗り入れている総武快速線の6番線？に特急しおさい号が来てくれたことで、予定より10分程早着することができました。特急の停車駅になるだけあって、駅はとても大きく、駅構内もとてもキレイでした。
強いて言えば、どこの駅も課題となるであろうトイレの臭いの問題ですね。もう少し臭さがなければ……。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新小岩駅に対する口コミ】急な予定が入り、急いで蘇我方面に向かわなければ行けなくなり、快速を使っても少し遅れてしまう状況でした。そんな中、新小岩駅に乗り入れている総武快速線の6番線？に特急しおさい号が来てくれたことで、予定より10分程早着することができました。特急の停車駅になるだけあって、駅はとても大きく、駅構内もとてもキレイでした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/01/30 20:42
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/01/30 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】駅から近い、商店街が近くにあるとてもよい
前が児童館、公園でうるさいかもしれないが個人的問題だ
周辺環境

4.0
奥まったところにあるから防犯上良い下町風情がある
児童館や公園が周りにあるので少々うるさい
外観・共用部

4.0
毎日掃除に来るオートロック、エントランスが綺麗
防犯カメラがない、エレベーターがせまい、住人同士の交流がない
お部屋の仕様・設備

4.0
有線放送完備、お風呂がセパレート式でよいとおもう

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買い物・食事

5.0
とても長い商店街が近くにある、下町で物価が安い
自転車がすごく多い。道路が狭いとかんじる
暮らし・子育て

4.0
人口の割に公共施設がたくさんあると感じる
狭いエリアに結構店などが集中しているのでごみごみ感じる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】駅から近い、商店街が近くにあるとてもよい
    周辺環境

    4.0
    奥まったところにあるから防犯上良い下町風情がある
    外観・共用部

    4.0
    毎日掃除に来るオートロック、エントランスが綺麗
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    有線放送完備、お風呂がセパレート式でよいとおもう
    買い物・食事

    5.0
    とても長い商店街が近くにある、下町で物価が安い
    暮らし・子育て

    4.0
    人口の割に公共施設がたくさんあると感じる
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ワコーレ新小岩の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1K 北 18.85㎡ 不明 1,090万円 191万円
2023年11月 5階 1K 北東 19.09㎡ 2.59㎡ 990万円 171万円
2023年7月 4階 1R 南東 23.75㎡ 2.45㎡ 1,180万円 164万円
2023年3月 2階 1R 南 19.09㎡ 不明 1,200万円 208万円
2023年1月 4階 1R 南東 23.75㎡ 2.45㎡ 1,180万円 164万円
SALES HISTORY
ワコーレ新小岩の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      18.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,090万円

    • 坪単価

      191万円

2023年11月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      19.09㎡

    • バルコニー面積

      2.59㎡

    • 販売価格

      990万円

    • 坪単価

      171万円

2023年7月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      23.75㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      164万円

2023年3月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      19.09㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      208万円

2023年1月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      23.75㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      164万円

更新日：

SALES TRANSITION
ワコーレ新小岩の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ワコーレ新小岩の売買相場 緑線 ＝ 葛飾区西新小岩の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ワコーレ新小岩の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 ワンルーム 東 18.85㎡ 62,000円 10,873円 0円 62,000円 62,000円 0円
2023年10月 2階 ワンルーム 南 19.09㎡ 60,000円 10,390円 0円 60,000円 60,000円 0円
2023年10月 3階 ワンルーム 南 23.76㎡ 66,000円 9,183円 3,000円 66,000円 66,000円 0円
2023年10月 2階 ワンルーム 東 18.85㎡ 57,000円 9,996円 0円 57,000円 57,000円 0円
2023年7月 2階 ワンルーム 南 21.2㎡ 60,000円 9,356円 4,000円 60,000円 60,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ワコーレ新小岩の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      23.75㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      10,873円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      62,000円

    • 礼金

      62,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      23.75㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      10,390円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      23.75㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      9,183円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      66,000円

    • 礼金

      66,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      23.75㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      9,996円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      23.75㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      9,356円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ワコーレ新小岩の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ワコーレ新小岩の賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区西新小岩の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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