プラウド新小岩

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩3分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区西新小岩1丁目1番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    221戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2006年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プラウド新小岩周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,500万円

    288.4万円/坪

    7,964万円

    306.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.4万円

    10,173円/坪

    29.2万円

    11,243円/坪

  • 表面利回り

    4.32

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7732万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/01 23:29
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/01 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速、新小岩駅。快速が止まるので使いやすい。ホームドアも設置されて人身事故も減った。快速も通るし24時間スーパーもあるので暮らしやすい。 外食するにも遅い時間まで営業しているから仕事帰りも寄りやすい。
駅構内が人の流れがうまくできておらず時間帯によってはとても混雑する酔った人が多く、夜は女性にとっては少し怖い。街全体があまり綺麗ではない。
周辺環境

4.0

駅前に銀行や郵便局、スーパーなどがあるので用事が一気に済ませられる。住んでいる人も多いから、夜遅くても誰かしら人が歩いている。 交番に在中してる警察も多いので、パトロールをよくしている。
夜になるとキャバクラのキャッチなどがいて雰囲気かよくない。酔った人が夜多いので、絡まれそうで怖い。あまり治安はいい方ではない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

昼も夜もお店が多く、楽しい。多国籍料理もあるため幅広く選べる。
お酒好きが多いせいか、酔っ払いが多く、一人暮らしなどの帰宅は少し怖い。
暮らし・子育て

3.0

保育園は多くあるようだ。最近では新しく公園もできたりして環境が整ってきている。
自転車を使う人が多く、交通量もあるためあまり安全ではないと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速、新小岩駅。快速が止まるので使いやすい。ホームドアも設置されて人身事故も減った。快速も通るし24時間スーパーもあるので暮らしやすい。 外食するにも遅い時間まで営業しているから仕事帰りも寄りやすい。
    周辺環境

    4.0

    駅前に銀行や郵便局、スーパーなどがあるので用事が一気に済ませられる。住んでいる人も多いから、夜遅くても誰かしら人が歩いている。 交番に在中してる警察も多いので、パトロールをよくしている。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    昼も夜もお店が多く、楽しい。多国籍料理もあるため幅広く選べる。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園は多くあるようだ。最近では新しく公園もできたりして環境が整ってきている。
しあわせさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/07/24 00:25
しあわせさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/07/24 00:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅近ですが、電車の音などは窓を開けていても気になりません。マンションのある北口は南口より環境も良く落ち着いています。
マンション自体にデメリットはないと思います。駅そばに駐輪場があり、多くの人が通勤通学で利用していて、とにかく自転車が多いです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅近ですが、電車の音などは窓を開けていても気になりません。マンションのある北口は南口より環境も良く落ち着いています。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

クニクニさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/24 20:28
クニクニさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/24 20:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩は東京駅まで約13分、新宿や池袋にも30分ちょっと、逆に千葉方面にもアクセスが良く、本当に便利です。
強いて言えば、駅南口の夜の雰囲気があまり良くない事ですが、マンションは北口で住宅街なので影響は少ないです。
周辺環境

5.0

駅からマンションまで徒歩2-3分で、信号もなく明るい道なので夜でも安心です。
マンションの前からに蔵前橋通りがありますが、玄関側でかなりセットバックされているので騒音や排ガス東京はほとんど気になりません。
外観・共用部

5.0

管理状況やセキュリティ等は標準以上のレベルだと思います。
ゲストルームはありませんが、我が家は必要ないので全く問題ありません。 必要以上の無駄な設備がないところは良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり、設備、バリアフリーは全く問題ありません。

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買い物・食事

5.0

スーパー、ドラッグストア等は徒歩5分以内にいくつもあり、全く困りません。
強いて言えばおしゃれなカフェ等はありませんが、コメダ珈琲が最近できました。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小中学校、学童保育、病院等、必要なものは全て徒歩5プラウド以内に揃っています。
保育園の空き状況は働くお母さんが増えてなかなか厳しそうですが、徒歩圏内にいくつもあり、最近では認証保育園等もできています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新小岩駅に対する口コミ】新小岩は東京駅まで約13分、新宿や池袋にも30分ちょっと、逆に千葉方面にもアクセスが良く、本当に便利です。
    周辺環境

    5.0

    駅からマンションまで徒歩2-3分で、信号もなく明るい道なので夜でも安心です。
    外観・共用部

    5.0

    管理状況やセキュリティ等は標準以上のレベルだと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たり、設備、バリアフリーは全く問題ありません。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、ドラッグストア等は徒歩5分以内にいくつもあり、全く困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園、幼稚園、小中学校、学童保育、病院等、必要なものは全て徒歩5プラウド以内に揃っています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅の構内は、とても広々としているのでストレスなく通勤をすることができます。そこまで混雑することもありません。駅周辺は、公園や公共施設などが充実しているので、一人でゆったりと過ごすことも可能です。
人身事故が頻繁に起きているので遅延が起きます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅の構内は、とても広々としているのでストレスなく通勤をすることができます。そこまで混雑することもありません。駅周辺は、公園や公共施設などが充実しているので、一人でゆったりと過ごすことも可能です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2012/04/07 08:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2012/04/07 08:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅まで信号を渡らずに行けるのはポイント。総武快速も停車するので、千葉~横浜ぐらいは通勤圏にできます。
周辺環境

-

駅が近いので電車の音が気になります。また、裏に蔵前通りがあるため車の走行音も気になります。
外観・共用部

3.0

セキュリティー面は問題ないと思います。エレベータも街があまり気になりません。
駐車場が出庫待ちになってしまうことが多々あります。車を利用しない人には分からないかもしれませんが。辛いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

分譲マンションで、オプションの装飾もされた部屋だったのでかなり高級感がありました。上の部屋の騒音もあまり気になりませんでした。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
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買い物・食事

-

近くに良いスーパーがないです。駅も南口まで買い物に行く必要あるが駅の構造がイマイチ。改善される予定。
暮らし・子育て

無評価

新小岩公園まで安全に行けるため、子育て面では重宝すると思います。ただし、子供がいないため無評価。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅まで信号を渡らずに行けるのはポイント。総武快速も停車するので、千葉~横浜ぐらいは通勤圏にできます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    セキュリティー面は問題ないと思います。エレベータも街があまり気になりません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    分譲マンションで、オプションの装飾もされた部屋だったのでかなり高級感がありました。上の部屋の騒音もあまり気になりませんでした。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    無評価

    新小岩公園まで安全に行けるため、子育て面では重宝すると思います。ただし、子供がいないため無評価。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド新小岩の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南西 73.08㎡ 12.3㎡ 6,480万円 293万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 74.33㎡ 12.4㎡ 6,480万円 288万円
2023年12月 5階 2LDK 南東 63.14㎡ 14.6㎡ 5,180万円 271万円
2023年10月 8階 3SLDK 南東 75.84㎡ 12.7㎡ 6,480万円 282万円
2023年9月 9階 4LDK 南東 84.92㎡ 12.72㎡ 7,300万円 284万円
SALES HISTORY
プラウド新小岩の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.08㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      293万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.33㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      288万円

2023年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.14㎡

    • バルコニー面積

      14.6㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      271万円

2023年10月

    • 8階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.84㎡

    • バルコニー面積

      12.7㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      282万円

2023年9月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.92㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      7,300万円

    • 坪単価

      284万円

更新日:

SALES TRANSITION
プラウド新小岩の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プラウド新小岩の売買相場 緑線 = 葛飾区西新小岩の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド新小岩の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 15階 3LDK 南東 73.36㎡ 248,000円 11,176円 15,000円 248,000円 248,000円 0円
2023年9月 15階 3LDK 南東 73.36㎡ 255,000円 11,491円 15,000円 255,000円 255,000円 0円
2023年8月 13階 3LDK 南東 71.99㎡ 200,000円 9,184円 10,000円 400,000円 200,000円 0円
2023年4月 9階 3LDK 南東 72.23㎡ 217,000円 9,932円 18,000円 217,000円 217,000円 0円
2022年10月 4階 3LDK 南西 74.33㎡ 230,000円 10,229円 0円 230,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド新小岩の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.92㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      11,176円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.92㎡

    • 賃料

      255,000円

    • 坪単価

      11,491円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      255,000円

    • 礼金

      255,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.92㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,184円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.92㎡

    • 賃料

      217,000円

    • 坪単価

      9,932円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      217,000円

    • 礼金

      217,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.92㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,229円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プラウド新小岩の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プラウド新小岩の賃料相場 緑線 = 葛飾区西新小岩の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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