MANSION LIBRARY

新小岩ガーデンハイツ

新小岩ガーデンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩10分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区西新小岩4丁目25番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    106戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1978年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
新小岩ガーデンハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,062万円

    163.4万円/坪

    ～

    3,252万円

    173.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    6,535円/坪

    ～

    13.5万円

    7,222円/坪

  • 表面利回り

    4.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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新小岩ガーデンハイツを当社で売却するメリット

新小岩ガーデンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3157万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 28平米(約8.47坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ようこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/04/09 23:18
ようこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/04/09 23:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】やはり総武線快速と各駅が使えるのは便利。東京駅までは13分で行けるので新幹線をよく使う我が家には便利です。南口には商店街もあり活気もあり、駅周辺には西友や業務スーパー、サミットなどのスーパーがあるので日常の買い物には困りません。
大きな商業施設がなくユニクロなどのチェーン店がない。飲食店は居酒屋が多くカフェなどは少ない。
周辺環境

4.0
大き目の道路と小学校に挟まれた場所に位置しています。周辺は住宅地です。消防署と交番が近くにありなんとなく安心感あり。
周りにお店などは少ないです。片方の大通りに出るための道が狭くそこそこ車が通るため子供連れだと少し気を使います。
外観・共用部

3.0
通いの管理人が週6？でおり声もかけやすいです。古いですが修繕はしてあるようです。
オートロックなどはなく誰でも入れます。設備などの古さは否めません。
お部屋の仕様・設備

3.0
段差は少なめです。新しくはないですが大きな不満もないです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
裏にスギ薬局があり重宝しています。カクヤスもあります。地元密着型スーパーも少し歩くとあり、セブンもそこそこ近いです。生鮮食品が安い商店街は自転車があれば便利。
飲食店は少ないです。おしゃれなお店などはほぼなし。
暮らし・子育て

4.0
マンションの住民は古株さんが多いのか懇談会的なものをやっているようです。集合郵便受けに名前を出している人も多いです。すぐ近くに消防署と交番があり、救急病院も近いです。小学校はすぐそばです。保育園もここ数年で増えました。
水害の危険度が高い地域なのでそこは気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】やはり総武線快速と各駅が使えるのは便利。東京駅までは13分で行けるので新幹線をよく使う我が家には便利です。南口には商店街もあり活気もあり、駅周辺には西友や業務スーパー、サミットなどのスーパーがあるので日常の買い物には困りません。
    周辺環境

    4.0
    大き目の道路と小学校に挟まれた場所に位置しています。周辺は住宅地です。消防署と交番が近くにありなんとなく安心感あり。
    外観・共用部

    3.0
    通いの管理人が週6？でおり声もかけやすいです。古いですが修繕はしてあるようです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    段差は少なめです。新しくはないですが大きな不満もないです。
    買い物・食事

    4.0
    裏にスギ薬局があり重宝しています。カクヤスもあります。地元密着型スーパーも少し歩くとあり、セブンもそこそこ近いです。生鮮食品が安い商店街は自転車があれば便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンションの住民は古株さんが多いのか懇談会的なものをやっているようです。集合郵便受けに名前を出している人も多いです。すぐ近くに消防署と交番があり、救急病院も近いです。小学校はすぐそばです。保育園もここ数年で増えました。
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ruanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/23 20:24
ruanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/23 20:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新小岩駅に対する口コミ】駅から物件までの道がほぼまっすぐな一本道です。バス停もすぐ隣にあって便利です。
駅までちょっと遠いです。夜道が暗くて少し不安です。
周辺環境

4.0
スーパーや薬局とかがすぐ隣にあって便利です。周りに小さい公園が多くて、徒歩15分ぐらいのところに大きな公園もあります。近くにクリニック、総合病院、図書館、保健所などもあり、公共施設が充実しています。
川がすぐ隣にあり、標高も高くないので水害のリスクあり
外観・共用部

3.0
管理人さんはすごく優しい方です。廊下はきれいに掃除されています。
オートロックがなくて、セキュリティー面では少し心配です。
お部屋の仕様・設備

3.0
隣の部屋から音が聞こえることがほとんどないです。

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買い物・食事

4.0
徒歩15分ぐらいのところに安いスーパーや八百屋さんがあります。
大型のショッピングモールがなくて少し不便です。
暮らし・子育て

3.0
避難所はすぐ隣にあります。小児科は3か所あって便利です。
大通りが多くて小さいお子さんとの散歩は気を付けないといけないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新小岩駅に対する口コミ】駅から物件までの道がほぼまっすぐな一本道です。バス停もすぐ隣にあって便利です。
    周辺環境

    4.0
    スーパーや薬局とかがすぐ隣にあって便利です。周りに小さい公園が多くて、徒歩15分ぐらいのところに大きな公園もあります。近くにクリニック、総合病院、図書館、保健所などもあり、公共施設が充実しています。
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんはすごく優しい方です。廊下はきれいに掃除されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    隣の部屋から音が聞こえることがほとんどないです。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩15分ぐらいのところに安いスーパーや八百屋さんがあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    避難所はすぐ隣にあります。小児科は3か所あって便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 10:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 10:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新小岩駅に対する口コミ】まずは総武線快速が走っていて、横須賀線とも連接しているので都心の主要駅へ行けること。例えば東京、新橋、品川、横浜など。また総武線も通り新宿方面へ行けるので秋葉原やお茶の水、新宿に出られる。この二路線が使えるのが大きい。坂が無い土地なので楽。現在駅南口を再開発していてきれいになる予定。
とにかく汚い街という印象が強い。元々町工場があるような土地なので飲み屋も多い。都心最大と言われるパチンコ屋があるので利用していると思わしき人がたむろしている。警察官の数もすごく多く、常に街頭に何箇所もいる。 葛飾区は自転車数が全国でも上位だが、新小岩は特に多くここは中国か東南アジアかと思うほど自転車が多い。マナーやルールの悪い利用者が多く歩行者は危険。実際後ろからぶつけられた経験あり。 また外国人登録者も全国でも有数の自治体で、特に中国人や韓国人が多く日本人の三分の一は居る感覚がする。マナーがちょっとと思うことが多い。 治安は昔より良いのかもしれないが、新小岩を知ってる人にはかなり評判が悪い。何となく危ないと感じることもあるし、変な人も多いし、街が汚く空気も悪い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新小岩駅に対する口コミ】まずは総武線快速が走っていて、横須賀線とも連接しているので都心の主要駅へ行けること。例えば東京、新橋、品川、横浜など。また総武線も通り新宿方面へ行けるので秋葉原やお茶の水、新宿に出られる。この二路線が使えるのが大きい。坂が無い土地なので楽。現在駅南口を再開発していてきれいになる予定。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新小岩ガーデンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 東 57.27㎡ 8.37㎡ 3,078万円 178万円
2023年10月 4階 2LDK 東 57.27㎡ 8.37㎡ 3,198万円 185万円
2023年5月 4階 2LDK 東 57.27㎡ 8.37㎡ 2,460万円 142万円
2022年9月 2階 2LDK 南 61.16㎡ 7.84㎡ 2,580万円 139万円
2022年5月 6階 2LDK 北 61.28㎡ 67.96㎡ 2,980万円 161万円
SALES HISTORY
新小岩ガーデンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.27㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      3,078万円

    • 坪単価

      178万円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.27㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      3,198万円

    • 坪単価

      185万円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.27㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      2,460万円

    • 坪単価

      142万円

2022年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.16㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      139万円

2022年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      61.28㎡

    • バルコニー面積

      67.96㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      161万円

更新日：

SALES TRANSITION
新小岩ガーデンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 新小岩ガーデンハイツの売買相場 緑線 ＝ 葛飾区西新小岩の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新小岩ガーデンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 3LDK 西 61.28㎡ 130,000円 7,013円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2020年8月 4階 2LDK 東 51.56㎡ 98,000円 6,283円 0円 98,000円 98,000円 0円
2017年3月 6階 2LDK 西 61.28㎡ 108,000円 5,826円 10,000円 108,000円 108,000円 0円
2017年1月 6階 2LDK 西 61.28㎡ 118,000円 6,366円 10,000円 118,000円 118,000円 0円
2016年12月 6階 2LDK 西 61.28㎡ 128,000円 6,905円 0円 128,000円 128,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新小岩ガーデンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      61.28㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,013円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      61.28㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      6,283円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      61.28㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      5,826円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      61.28㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,366円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2016年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      61.28㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      6,905円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
新小岩ガーデンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 新小岩ガーデンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区西新小岩の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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