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サンスクエア川崎３号棟

サンスクエア川崎３号棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「川崎」駅徒歩3分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
所在地
神奈川県川崎市川崎区日進町1番58号
周辺地図
総戸数
187戸
階層
地上14階建
築年月
1985年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンスクエア川崎３号棟周辺の売り出し中物件

クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m²
- 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m²
- 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  17.15m²
詳細

お問い合わせ
グロス・ヴュー・スクエアアルタイムⅣ棟
- 4,580万円
- 95.08m²
- 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎鋼管通
- 3,980万円
- 66.18m²
- 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  19.8m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎六番館
- 3,290万円
- 64.8m²
- 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
詳細

お問い合わせ
ヴェル・コート川崎
- 3,280万円
- 64.12m²
- 3LDK
- 京急大師線「川崎大師」駅徒歩4分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

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クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m² / 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
詳細

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クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m² / 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  17.15m²
詳細

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グロス・ヴュー・スクエアアルタイムⅣ棟
- 4,580万円
- 95.08m² / 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
詳細

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クリオ川崎鋼管通
- 3,980万円
- 66.18m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  19.8m²
詳細

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クリオ川崎六番館
- 3,290万円
- 64.8m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
詳細

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ヴェル・コート川崎
- 3,280万円
- 64.12m² / 3LDK
- 京急大師線「川崎大師」駅徒歩4分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.12m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,210万円

240.0万円/坪

～

4,470万円

254.8万円/坪

サンスクエア川崎３号棟を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4340万円

参考相場価格の試算条件

58平米(約17.55坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/01/04 23:04

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/01/04 23:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】東海道線と京浜東北線と南武線のJR線だけでなく、京急もあるためアクセスしやすいです。物件は探せば安いところもあるのでコストパフォーマンスは良いと思います。

東海道線と京浜東北線は片方が止まるともう片方も止まるため、そこが困ります。駅周辺は高いので都内にそこまで出ないのであればあまりお勧めできないです。

周辺環境

5.0

商業施設が東口と西口の両方にあるため生活しやすいです。警察が良くいるので何かあった際は安心できます。

比較的大きい商業施設なので人も多く目的地に到着するまでが大変です。商店街の方で夜は酒を飲んでる人も多いので注意が必要です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

中華やイタリアンなど何でもあるので好きなのが食べられます。

料金が高いところが多いので料金を抑えたい時はしんどいです。

暮らし・子育て

5.0

商業施設が多いので子育てはしやすいと思います。

子供向けの施設は少ないので遊ぶところは少ないかもです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

商業施設が東口と西口の両方にあるため生活しやすいです。警察が良くいるので何かあった際は安心できます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

中華やイタリアンなど何でもあるので好きなのが食べられます。

暮らし・子育て

5.0

商業施設が多いので子育てはしやすいと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】京浜東北線、東海道線、南武線とどこへ行くにもアクセスが非常に良いです。地下街（アゼリア）は、京浜急行線の駅と地下を通してつながっているので、高齢者や子どもも安心して通ることができます。飲食店や買い物にも便利です。

改札口付近は人が入り乱れ、マナーの悪さが見られます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンスクエア川崎３号棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	8階	2LDK	南東	57.57㎡	9.39㎡	4,080万円	234万円
2024年2月	8階	2LDK	南東	57.57㎡	9.39㎡	4,280万円	246万円
2024年1月	8階	2LDK	南東	57.57㎡	9.39㎡	4,480万円	257万円
2024年1月	8階	3LDK	南東	76.7㎡	6.86㎡	4,980万円	215万円
2023年12月	8階	2LDK	南東	57.57㎡	9.39㎡	4,680万円	269万円

SALES HISTORY
サンスクエア川崎３号棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンスクエア川崎３号棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンスクエア川崎３号棟の売買相場緑線＝川崎市川崎区日進町の売買相場青線＝川崎市川崎区の売買相場川崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンスクエア川崎３号棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2013年9月	11階	1LDK	南	57.57㎡	120,000円	6,891円	10,000円	240,000円	120,000円	0円
2013年6月	4階	3SDK		66㎡	140,000円	7,012円	10,000円	140,000円	140,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンスクエア川崎３号棟の
中古での賃料相場履歴

2013年9月

2013年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンスクエア川崎３号棟の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝川崎市川崎区日進町の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。