MANSION LIBRARY

サンスクエア川崎８号棟

サンスクエア川崎８号棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「川崎」駅 徒歩3分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区日進町1番68号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1986年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンスクエア川崎８号棟周辺の売り出し中物件

  • クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ヴェル・コート川崎

    • 3,280万円

    • 64.12m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.12m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m² / 2LDK

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m² / 3LDK

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

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  • 間取り図

    グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m² / 4LDK

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

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  • 間取り図

    ヴェル・コート川崎

    • 3,280万円

    • 64.12m² / 3LDK

    • 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,919万円

    244.7万円/坪

    ～

    6,285万円

    259.8万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンスクエア川崎８号棟を当社で売却するメリット

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■店舗名 川崎店
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6102万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

分譲賃貸さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/10/01 11:20
分譲賃貸さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/10/01 11:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅前の商業施設の充実度が非常に高いです。ラゾーナ川崎をはじめ、アトレ、ルフロン、ラチッタデッラ等々の商業ビル、駅地下のアゼリアが密集していて、ユニクロや無印良品、マクドナルド、スターバックスなどの著名なチェーン店は駅周辺に2〜3個ずつあります。東海道線は混雑しますが、品川まで10分で出られるアクセスの良さがあります。マンションからのアプローチも平坦で大通り沿いをずっと行くので、遅い時間でもあまり不安はありません。中華料理やラーメン等は老舗や個人店も豊富です。
おしゃれなビストロやバルみたいなお店は駅チカには少ない印象です。繁華街ゆえに治安があまり良いとは言い難いです。ストリートミュージシャンや大道芸人、募金や街頭キャンペーンが常にいて、週末はルフロン前でイベントを開催しているため、人の多さと相まって、駅前の騒音レベルはかなり高いと思います。バスターミナルを中心に、駅前には浮浪者の姿も複数見受けられます。
周辺環境

2.0
物件の中心が小さな広場になっており、よく整備されています。 自治会の活動は活発です。高齢な方が多いので、高齢者向けのセミナーやお話し会もよく催されており、コロナ禍でしばらく中止だった子どもが参加できるようなラジオ体操や餅つきなどの告知が出ています。
眼前に京急の線路があるので、窓を開けての生活は難しいと思います。また、幹線道路沿いで、近隣に消防署・警察署、総合病院などがあり、遅い時間でも大きいサイレンが響くこともあります。 また、駅前が繁華街ゆえに治安があまり良いとは言い難いです。ストリートミュージシャンや大道芸人、募金や街頭キャンペーンが常にいて、週末はルフロン前でイベントを開催しているため、人の多さと相まって、駅前の騒音レベルはかなり高いと思います。バスターミナルを中心に、駅前には浮浪者の姿も複数見受けられます。銀柳街の少し先へいくと風俗街もあったりします。
外観・共用部

4.0
管理体制は非常に良いです。エントランスは大通りから少し入った位置にあり、防犯カメラがついています。オートロック付きで、屋根付きの駐輪場が無料で使えます。8号棟のエレベーターは1基のみです。
宅配ボックスがありません。エレベーターが1基のみで動きが遅いため、高層階は思った以上にマンションを出るまでに時間がかかってしまう場合があります。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たり良好で、バルコニーは広いです。玄関側の窓にも格子がついているなど、セキュリティが高いです。居室は70平米以上なので、ファミリーでもゆったり暮らせるゆとりがあると思います。

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買い物・食事

5.0
建物の1階に広めのセブンイレブンがあり、駅前のスーパーまで行かずともちょっとした買い物はここで済ませられます。駅周辺や銀柳街があるので、大抵のものは揃います。
個人の八百屋さんや肉屋さんなどはありません。
暮らし・子育て

無評価
駅までの道中に太田総合病院があります。また、川崎市立病院もあります。マンションの2回に保育園があります。
徒歩圏内にもう少し大きな公園があるといいなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】川崎駅前の商業施設の充実度が非常に高いです。ラゾーナ川崎をはじめ、アトレ、ルフロン、ラチッタデッラ等々の商業ビル、駅地下のアゼリアが密集していて、ユニクロや無印良品、マクドナルド、スターバックスなどの著名なチェーン店は駅周辺に2〜3個ずつあります。東海道線は混雑しますが、品川まで10分で出られるアクセスの良さがあります。マンションからのアプローチも平坦で大通り沿いをずっと行くので、遅い時間でもあまり不安はありません。中華料理やラーメン等は老舗や個人店も豊富です。
    周辺環境

    2.0
    物件の中心が小さな広場になっており、よく整備されています。 自治会の活動は活発です。高齢な方が多いので、高齢者向けのセミナーやお話し会もよく催されており、コロナ禍でしばらく中止だった子どもが参加できるようなラジオ体操や餅つきなどの告知が出ています。
    外観・共用部

    4.0
    管理体制は非常に良いです。エントランスは大通りから少し入った位置にあり、防犯カメラがついています。オートロック付きで、屋根付きの駐輪場が無料で使えます。8号棟のエレベーターは1基のみです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たり良好で、バルコニーは広いです。玄関側の窓にも格子がついているなど、セキュリティが高いです。居室は70平米以上なので、ファミリーでもゆったり暮らせるゆとりがあると思います。
    買い物・食事

    5.0
    建物の1階に広めのセブンイレブンがあり、駅前のスーパーまで行かずともちょっとした買い物はここで済ませられます。駅周辺や銀柳街があるので、大抵のものは揃います。
    暮らし・子育て

    無評価
    駅までの道中に太田総合病院があります。また、川崎市立病院もあります。マンションの2回に保育園があります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/29 15:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/29 15:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川崎駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、アクセスに便利です。始発、終点もあるので楽です。商業施設に子ども向けの商店がたくさんあるので子育て世代には嬉しいかと思います。
朝の駅構内は大変混雑します。駅のトイレもよく詰まるので少し不便ですタワーマンションは人気で価格が高めだと思います。
周辺環境

5.0
大型商業施設ラゾーナが駅直結なので、休日だけでなく平日もたくさんの人で賑わっています歓楽街があり、夜遅くでも多くの人で賑わっています。
施設は充実していると思いますが、昔ながらの少し古い建物が多いかもしれません夜遅くでもたくさんの人で行き交っています。外国人が多く、言い争いの場面いも何回か目撃したことがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅から10分ほどで、かなり大きな飲食店街があります。
外国人も多く、怪しいお店も多いので知らない店にあまり行くことはないです
暮らし・子育て

4.0
保育園はそれなりにある印象です。タワーマンションもあり、子育て世代が多い印象です。
広い公園がない、道が狭いところが多い、交通量が多く危険な道が多い印象です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川崎駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、アクセスに便利です。始発、終点もあるので楽です。商業施設に子ども向けの商店がたくさんあるので子育て世代には嬉しいかと思います。
    周辺環境

    5.0
    大型商業施設ラゾーナが駅直結なので、休日だけでなく平日もたくさんの人で賑わっています歓楽街があり、夜遅くでも多くの人で賑わっています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅から10分ほどで、かなり大きな飲食店街があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園はそれなりにある印象です。タワーマンションもあり、子育て世代が多い印象です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設がとても充実しています。東口側地下街の川崎アゼリア、駅ビルのアトレ川崎、西口側にはラゾーナ川崎があります。アゼリアは２０１６年、アトレは今年２０１８年に増床してリニューアルオープンしました。ラゾーナも現在フロアごとの大規模リニューアルが進められており、どの商業施設もマンネリ化することなく進化しています。JRの路線が３線あり、少し歩きますが京急川崎駅もありますので、都心はもちろん、各方面へのアクセスも問題ありません。
駅周辺は綺麗になっていますが、駅から離れると治安の悪いところがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設がとても充実しています。東口側地下街の川崎アゼリア、駅ビルのアトレ川崎、西口側にはラゾーナ川崎があります。アゼリアは２０１６年、アトレは今年２０１８年に増床してリニューアルオープンしました。ラゾーナも現在フロアごとの大規模リニューアルが進められており、どの商業施設もマンネリ化することなく進化しています。JRの路線が３線あり、少し歩きますが京急川崎駅もありますので、都心はもちろん、各方面へのアクセスも問題ありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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なべむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/08/08 21:35
なべむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/08/08 21:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】中庭がありましてすみやすいです。駅に近いので京浜東北線は 9時ごろ運んでいないので通勤に便利です。
ダイレクトメールが郵便受けに結構な量が入る
周辺環境

5.0
買い物や遊ぶのに好都合。大きすぎず小さくもない街なので
スーパーマーケットがちょっ遠く。スーパーは足がないと不便
外観・共用部

5.0
オートロックがついていて住民以外は入れないです。エレベーターも住民にたまに合うくらいで混まないです。
地区年数が若干古いです。あとペットを飼ってはだめですが犬の鳴き声がしました。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たりは良好です。ベランダもついていましてよかったです。

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買い物・食事

5.0
商店街が7分ほどでいけて近いです。近くにチネチッタもあります。
中型スーパーが遠いいのでちょっと不便でした。
暮らし・子育て

5.0
会社の社長の子供達が学校に通っていたので学校は近くにあると思います。 公園が近くにありまして一人になるのに好都合です。夜は
風俗街が近いので近寄らさせなければいいだけですが 川崎は治安が悪いと言われますが自分は特に何もなかったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】中庭がありましてすみやすいです。駅に近いので京浜東北線は 9時ごろ運んでいないので通勤に便利です。
    周辺環境

    5.0
    買い物や遊ぶのに好都合。大きすぎず小さくもない街なので
    外観・共用部

    5.0
    オートロックがついていて住民以外は入れないです。エレベーターも住民にたまに合うくらいで混まないです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たりは良好です。ベランダもついていましてよかったです。
    買い物・食事

    5.0
    商店街が7分ほどでいけて近いです。近くにチネチッタもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    会社の社長の子供達が学校に通っていたので学校は近くにあると思います。 公園が近くにありまして一人になるのに好都合です。夜は
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンスクエア川崎８号棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 3LDK 南東 78.89㎡ 8.02㎡ 5,290万円 222万円
2023年8月 4階 3LDK 南東 76.38㎡ 8.02㎡ 5,699万円 247万円
2023年7月 3階 3LDK 南東 78.89㎡ 8.02㎡ 5,490万円 230万円
2023年7月 4階 3LDK 南東 76.38㎡ 8.02㎡ 5,799万円 251万円
2023年6月 3階 3LDK 南東 78.89㎡ 8.02㎡ 5,690万円 238万円
SALES HISTORY
サンスクエア川崎８号棟の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.89㎡

    • バルコニー面積

      8.02㎡

    • 販売価格

      5,290万円

    • 坪単価

      222万円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.38㎡

    • バルコニー面積

      8.02㎡

    • 販売価格

      5,699万円

    • 坪単価

      247万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.89㎡

    • バルコニー面積

      8.02㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      230万円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.38㎡

    • バルコニー面積

      8.02㎡

    • 販売価格

      5,799万円

    • 坪単価

      251万円

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.89㎡

    • バルコニー面積

      8.02㎡

    • 販売価格

      5,690万円

    • 坪単価

      238万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンスクエア川崎８号棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンスクエア川崎８号棟の売買相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区日進町の売買相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンスクエア川崎８号棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2013年6月 7階 3LDK 東 80.05㎡ 178,000円 7,351円 10,000円 356,000円 178,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンスクエア川崎８号棟の
中古での賃料相場履歴

2013年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.89㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,351円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンスクエア川崎８号棟の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 川崎市川崎区日進町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
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■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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