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明和地所>マンションライブラリー>福岡県のマンション>北九州市八幡西区のマンション>北九州市八幡西区南鷹見町のマンション>サンパーク折尾

サンパーク折尾

サンパーク折尾を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「折尾」駅徒歩5分 JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線
所在地
福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6番56号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1995年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,401万円

61.8万円/坪

～

1,488万円

65.6万円/坪
賃貸相場価格

8.4万円

3,736円/坪

～

9.3万円

4,129円/坪
表面利回り

7.40％

サンパーク折尾を当社で売却するメリット

サンパーク折尾の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1445万円

参考相場価格の試算条件

75平米(約22.69坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	11項目投稿　2013/05/21 09:34

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
11項目投稿　2013/05/21 09:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【折尾駅に対する口コミ】駅からは結構近いです。歩いて７，８分ほど。回りも閑静な住宅街なので静かです。則松小、中が１０分以内なので、子供にとってはすごく便利。

駅のメイン改札側ではないので、スーパーなどのお店が徒歩圏内に何もありません。三号線は深夜に暴走族が徘徊してうるさいときがある。（以前よりはかなり減った）

周辺環境

4.0

周りは閑静な住宅街で、学校もすぐ近くにあり、教育環境にはちょうどよい。公園も多いです。

外観・共用部

外壁修理が多いのが残念。ところどころ補修していてもとの色と違うところが多々ある。

お部屋の仕様・設備

3.0

玄関から奥のリビングまで一直線で風通しがよい。日照、天井高ともに問題なく、バルコニーもそこそこ広い。

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買い物・食事

3.0

よくいくスーパー：大栄則松店　おいしい店：りんでんばうむ、アドホック、ちゅるるちゅーら　パン：パン工房高須　ケーキ：セイトオイ

暮らし・子育て

3.0

学校はかなり近い。保育園と幼稚園も折尾駅すぐ近くにある。近くに公園も多いし子供もたくさん住んでいる。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

周りは閑静な住宅街で、学校もすぐ近くにあり、教育環境にはちょうどよい。公園も多いです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

3.0

玄関から奥のリビングまで一直線で風通しがよい。日照、天井高ともに問題なく、バルコニーもそこそこ広い。

買い物・食事

3.0

よくいくスーパー：大栄則松店　おいしい店：りんでんばうむ、アドホック、ちゅるるちゅーら　パン：パン工房高須　ケーキ：セイトオイ

暮らし・子育て

3.0

学校はかなり近い。保育園と幼稚園も折尾駅すぐ近くにある。近くに公園も多いし子供もたくさん住んでいる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/03 22:20

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/03 22:20

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【折尾駅に対する口コミ】折尾駅のは複数のバス路線がありその本数の多いため交通利便性は高い。駅周辺は国道3号線が走っており利便性はいいにもかかわらず、賃貸価格は高くはなく、若者でも住みやすい

強いてあげれば、バスでしか駅に行けないため、バス路線から外れている場合は不便である駅周辺は賃貸物件が少なく、マンションや家屋が多いため、一人暮らしをするとなると不便かもしれない

周辺環境

2.0

診療所や本屋が近くにあり、学生の文具等は駅周辺で揃えることができる駅前に交番があり、また警察署も遠くはないため治安が守られている

衣服店や大きな病院は駅から離れたところにあるため、駅周辺で買い物をしようと思っても場所がない酔っ払いや学生を狙った変質者が多いため、特に女性が歩くときは注意が必要である

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

居酒屋や個人飲食店が立ち並んでおり、駅周辺で飲食に困ることは少ない

居酒屋等は多いものの、少し休憩するようなカフェがないため、昼間にランチするとなると不便である

暮らし・子育て

3.0

高校や大学が折尾駅周辺に複数あり、子育てするには学校に困らない

付近に大きな公園がないため、週末に子どもと家族で公園で遊ぶとなると場所がない

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

診療所や本屋が近くにあり、学生の文具等は駅周辺で揃えることができる駅前に交番があり、また警察署も遠くはないため治安が守られている

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

居酒屋や個人飲食店が立ち並んでおり、駅周辺で飲食に困ることは少ない

暮らし・子育て

3.0

高校や大学が折尾駅周辺に複数あり、子育てするには学校に困らない

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【折尾駅に対する口コミ】今現在、駅新築・駅前開発中でかなり便利になると思われる。駅近辺にはマンション・商業施設も増える。駅は立体式で、福北ゆたか線など、複数路線が行きかう折尾駅でも踏切もなくスムーズな通行が出来るようになると思われる。特急・快速もとまる。小倉まで30分弱。

なかなか工事が終わらないため、車の乗り入れが面倒。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンパーク折尾の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	9階	3LDK	東	68.41㎡	11.44㎡	1,498万円	72万円
2023年12月	9階	3LDK	東	71.56㎡	11.44㎡	1,498万円	69万円
2022年1月	5階	4LDK		77.34㎡	不明	1,280万円	55万円
2021年7月	5階	4LDK		77.34㎡	不明	1,280万円	55万円
2021年6月	5階	4LDK		77.34㎡	不明	1,380万円	59万円

SALES HISTORY
サンパーク折尾の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2022年1月

2021年7月

2021年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンパーク折尾の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンパーク折尾の売買相場緑線＝北九州市八幡西区南鷹見町の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場折尾の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンパーク折尾の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年6月	2階	4LDK	南	85㎡	85,000円	3,306円	0円	85,000円	0円	0円
2020年6月	2階	4LDK	南	83.47㎡	85,000円	3,366円	0円	85,000円	0円	0円
2020年3月	5階	4LDK		77.34㎡	95,000円	4,061円	0円	0円	190,000円	0円
2019年5月	5階	3LDK	南	72㎡	87,000円	3,994円	0円	174,000円	0円	0円
2017年7月	5階	3LDK		85㎡	87,000円	3,384円	0円	174,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンパーク折尾の
中古での賃料相場履歴

2020年6月

2020年3月

2019年5月

2017年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンパーク折尾の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンパーク折尾の賃料相場緑線＝北九州市八幡西区南鷹見町の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場折尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。