MANSION LIBRARY

ロワールマンション大濠２

ロワールマンション大濠２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大濠公園」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線
    「唐人町」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,391万円

    161.4万円/坪

    ～

    2,539万円

    171.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.7万円

    5,195円/坪

    ～

    8.5万円

    5,742円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロワールマンション大濠２を当社で売却するメリット

ロワールマンション大濠２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2465万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/12/03 21:22
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/12/03 21:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄駅まで徒歩５分程と近く、福岡の中心地天神まで２駅であり、交通の便がとても良い。
中心部天神や博多駅までの地下鉄は通勤時は混雑する。
周辺環境

5.0
閑静なマンション街であり、近くには大きな大濠公園もあるので、環境はとても良い。
マンション街であるため、周りはマンションに囲まれているので、ベランダから近隣のマンションが見えたり場所によってはとても接近している。
外観・共用部

4.0
エントランスアプローチは植木などのグリーンがとても多く、管理されているので気持ちが良い。監視カメラがあったりオートロックであるため、セキュリティーは良い。
築３０年であるためエレベーターは古い。駐車場の数が少なく駐車場代は高い。
お部屋の仕様・設備

5.0
室内はリノベーションされた状態だったため、仕様や設備は良い。

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買い物・食事

4.0
近くに唐人町商店街があり、またスーパーも徒歩１０分圏内に２件あります。飲食店も多くあるので、買い物や食事には困らない。
大きなショッピングセンターや施設は近隣にはない。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園や小学校は近くにあり通学には便利。大きな総合病院等は徒歩圏内には無いが、個人医院が多数あるので助かっている。
中学校が遠くあまり評判のよく無い学校であるのが残念。大きな大濠公園は近いが、子供が気軽に遊べる小さな公園が無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄駅まで徒歩５分程と近く、福岡の中心地天神まで２駅であり、交通の便がとても良い。
    周辺環境

    5.0
    閑静なマンション街であり、近くには大きな大濠公園もあるので、環境はとても良い。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスアプローチは植木などのグリーンがとても多く、管理されているので気持ちが良い。監視カメラがあったりオートロックであるため、セキュリティーは良い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内はリノベーションされた状態だったため、仕様や設備は良い。
    買い物・食事

    4.0
    近くに唐人町商店街があり、またスーパーも徒歩１０分圏内に２件あります。飲食店も多くあるので、買い物や食事には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園や小学校は近くにあり通学には便利。大きな総合病院等は徒歩圏内には無いが、個人医院が多数あるので助かっている。
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でこぱっちさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/06/25 19:20
でこぱっちさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/06/25 19:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
公園も、駅も近いのがとても良い。。。。。
北側に、マンションが建つと暗くなる。。。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    公園も、駅も近いのがとても良い。。。。。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 19:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 19:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大濠公園駅に対する口コミ】バスや地下鉄など交通の便がよく、移動しやすい。また、公園や図書館などの公共施設も充実しているのもとてもいい点だと思います。様々なお店があり近くに大きめのショッピングモールがあるので、買い物や飲食にも困らないです。
特にデメリットに感じることはありませんが、強いてあげるなら夜はタクシーや車の運転が荒いと感じることがあります。学生も多いのでコロナウイルス前に開催されていた花火大会等のイベント時期はとても騒がしい街になるのでそこだけ我慢のポイントだと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】バスや地下鉄など交通の便がよく、移動しやすい。また、公園や図書館などの公共施設も充実しているのもとてもいい点だと思います。様々なお店があり近くに大きめのショッピングモールがあるので、買い物や飲食にも困らないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）11項目投稿　2021/05/28 21:25
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
11項目投稿　2021/05/28 21:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大濠公園駅に対する口コミ】バスと地下鉄の両方を使えるので便利。タクシーも捕まえやすい。
自転車に注意。歩道が広いので、自転車が飛ばして走ってくるので危ないことが多い。
周辺環境

3.0
コンビニが多く充実している。。夜は静か。
外観・共用部

2.0
古いマンションではあるが、外観は悪くないと思う。
お部屋の仕様・設備

2.0
ベランダの奥行きが広い。トイレとお風呂に窓がある。

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買い物・食事

3.0
コンビニが多い。適度に飲食店があるのが良かった。
一番近くのスーパーは品揃えが悪い。次に近いスーパーも満足するほどではなかった。
暮らし・子育て

3.0
銀行や病院は近くに適度にそろっているので、とりあえず困らない。
この周辺は子育てするには便利が悪く適所とはいえないと思う。子育てをするなら西新あたりの方が便利が良いのでは。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】バスと地下鉄の両方を使えるので便利。タクシーも捕まえやすい。
    周辺環境

    3.0
    コンビニが多く充実している。。夜は静か。
    外観・共用部

    2.0
    古いマンションではあるが、外観は悪くないと思う。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ベランダの奥行きが広い。トイレとお風呂に窓がある。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニが多い。適度に飲食店があるのが良かった。
    暮らし・子育て

    3.0
    銀行や病院は近くに適度にそろっているので、とりあえず困らない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワールマンション大濠２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 1LDK 北 54.61㎡ 20.66㎡ 2,170万円 131万円
2023年8月 10階 2LDK 北東 50.37㎡ 18.06㎡ 2,390万円 157万円
2023年5月 10階 2LDK 北東 50.37㎡ 18.06㎡ 2,480万円 163万円
2023年5月 5階 3DK 北 54.61㎡ 20.66㎡ 1,890万円 114万円
2023年3月 10階 2LDK 北東 50.37㎡ 18.06㎡ 2,490万円 163万円
SALES HISTORY
ロワールマンション大濠２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.61㎡

    • バルコニー面積

      20.66㎡

    • 販売価格

      2,170万円

    • 坪単価

      131万円

2023年8月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.37㎡

    • バルコニー面積

      18.06㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      157万円

2023年5月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.37㎡

    • バルコニー面積

      18.06㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      163万円

2023年5月

    • 5階

    • 3DK

    • 北

    • 専有面積

      54.61㎡

    • バルコニー面積

      20.66㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      114万円

2023年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.37㎡

    • バルコニー面積

      18.06㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      163万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロワールマンション大濠２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション大濠２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワールマンション大濠２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1LDK 北 54.61㎡ 70,000円 4,237円 3,000円 0円 140,000円 0円
2024年2月 2階 1LDK 北 54.61㎡ 75,000円 4,540円 3,000円 0円 150,000円 0円
2023年9月 8階 2LDK 南 67.29㎡ 125,000円 6,141円 0円 0円 250,000円 0円
2022年10月 5階 2LDK 67.29㎡ 135,000円 6,632円 10,000円 0円 270,000円 0円
2022年2月 2階 1LDK 50.72㎡ 67,000円 4,367円 3,000円 0円 134,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワールマンション大濠２の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.37㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,237円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.37㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,540円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.37㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,141円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.37㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,632円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.37㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      4,367円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      134,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロワールマンション大濠２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション大濠２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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