ライオンズマンション高宮グランドタワー

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高宮」駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市南区大楠3丁目4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,160万円

    143.2万円/坪

    3,356万円

    152.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    6,044円/坪

    14.7万円

    6,681円/坪

  • 表面利回り

    5.17

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ライオンズマンション高宮グランドタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3258万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/02/24 15:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/02/24 15:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高宮駅に対する口コミ】西鉄高宮駅まで近い。バス停はマンションから1分で天神博多駅にもすぐにいける。校区も良い。
強いてあげれば日赤通りに面しているので車が多いがマンションが少し中に入っているのとマンション入り口は一方通行になっているのででさほど気にならない
周辺環境

5.0

思っているよりも閑静な住宅街にバルコニーがあるのでリビングは静か。バルコニー側に高い建物は立たないので皿山まで見えて景観が良い
大楠小学校がすぐ横にあるので下の階は砂埃があるかも?
外観・共用部

5.0

オートロック、TVインターホン、宅配ボックスだけでなく管理人が日中はいるので安心。概観もタイル張りなので見栄えが良い。
総戸数の割には自転車置き場が2段になっていて自転車数も多い。
お部屋の仕様・設備

5.0

形の悪い3LDKだと3DLとしてしか使えないが3LDKを3LDKとして使えるところがいい。カウンターキッチンなので子供が何をしているかが見える。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパーも近く品数も多い。コンビにも近いので便利。
歩いていけるところにおいしいお店が多くあり、天神まで出れば大概のものはそろう。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校も近いのし、交通量もそれほど多くないので安心。すぐ近くに日赤病院もあり子供の小さいうちは助かる
強いてあげれば公園がもう少し近くにあれば・・・

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高宮駅に対する口コミ】西鉄高宮駅まで近い。バス停はマンションから1分で天神博多駅にもすぐにいける。校区も良い。
    周辺環境

    5.0

    思っているよりも閑静な住宅街にバルコニーがあるのでリビングは静か。バルコニー側に高い建物は立たないので皿山まで見えて景観が良い
    外観・共用部

    5.0

    オートロック、TVインターホン、宅配ボックスだけでなく管理人が日中はいるので安心。概観もタイル張りなので見栄えが良い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    形の悪い3LDKだと3DLとしてしか使えないが3LDKを3LDKとして使えるところがいい。カウンターキッチンなので子供が何をしているかが見える。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーも近く品数も多い。コンビにも近いので便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、中学校も近いのし、交通量もそれほど多くないので安心。すぐ近くに日赤病院もあり子供の小さいうちは助かる
Kazudanceさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/30 10:25
Kazudanceさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/30 10:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高宮駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにあり、天神にも博多駅にも一本で行けます。本数も多いので便利です。西鉄高宮駅も徒歩5分程度です。コンビニ、スーパーも近くにあります。
地下鉄はないので、博多駅へはバスで行くしかなく、朝は渋滞する場合があるので余裕を持って出る必要があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高宮駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにあり、天神にも博多駅にも一本で行けます。本数も多いので便利です。西鉄高宮駅も徒歩5分程度です。コンビニ、スーパーも近くにあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高宮駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが10分おきに電車が来るので、待ち時間が短く便利です。天神まで5分程度で行けますし、初乗り料金で安く利用できます。朝は少し混雑しますが、電車の本数が多いのですし詰め状態というほどにはなりません。駅前からは各方面へ向かうバスが頻繁に出ているので、電車を降りてからのアクセスも良いです。
学生が多い場所なので、少しうるさいなと思う時があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高宮駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが10分おきに電車が来るので、待ち時間が短く便利です。天神まで5分程度で行けますし、初乗り料金で安く利用できます。朝は少し混雑しますが、電車の本数が多いのですし詰め状態というほどにはなりません。駅前からは各方面へ向かうバスが頻繁に出ているので、電車を降りてからのアクセスも良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

gmさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/07/25 02:49
gmさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/07/25 02:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高宮駅に対する口コミ】交通アクセスが便利。高宮駅にはさほど近くはないがバス停がすぐ近くにあるので問題なし。
高宮駅にはすぐには行けない。全然徒歩圏内ではあるが。
周辺環境

4.0

日赤通り沿いではあるが、ベランダは反対のため騒音は気にならない。
小学校の音(運動会など)が気になる人は向いてないと思う。
外観・共用部

4.0

高級感はあまりないが、可もなく不可もなく。管理人さんがいるため清潔感がある。
高級感を求めている人には不向きかもしれない。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、また上層階は見晴らしが良い。

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買い物・食事

4.0

少し歩けばなんでもある。おしゃれなパン屋もたくさんある。
スーパーは高宮駅まで歩くか、車で出かけなければ行けない。
暮らし・子育て

5.0

学区がよく小学校も近いため子育てには非常に便利。
小学校が近いため、運動会シーズンなどは少しうるさいかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高宮駅に対する口コミ】交通アクセスが便利。高宮駅にはさほど近くはないがバス停がすぐ近くにあるので問題なし。
    周辺環境

    4.0

    日赤通り沿いではあるが、ベランダは反対のため騒音は気にならない。
    外観・共用部

    4.0

    高級感はあまりないが、可もなく不可もなく。管理人さんがいるため清潔感がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井が高く、また上層階は見晴らしが良い。
    買い物・食事

    4.0

    少し歩けばなんでもある。おしゃれなパン屋もたくさんある。
    暮らし・子育て

    5.0

    学区がよく小学校も近いため子育てには非常に便利。
プリンアラモードさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/12/04 12:39
プリンアラモードさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/12/04 12:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高宮駅に対する口コミ】バス停まで徒歩2分西鉄高宮駅まで徒歩7分と交通の便がいい。
強いて挙げるならバスも電車も急行が止まらない。
周辺環境

4.0

日赤通り沿いだがマンション横の道路は一方通行なので特に交通量などは気にならない。
高宮駅からの帰り道は人通りが少なく暗いのでもう少し明るいと良くなる。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が在中していてマンション内の清掃などをしてくれているのでエントランスなどはとても清潔です。
エレベーターが1機なので戸数の割には少ないように感じます
お部屋の仕様・設備

4.0

全室バルコニー付きで日当たりが良くキッチンの横には勝手口もついている。

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買い物・食事

5.0

24時間のスーパー、コンビニが近くなのでとても便利
飲食店はたくさんあるが子供連れで行きやすいお店が増えると嬉しい
暮らし・子育て

5.0

大楠小学校は生徒数があまり多くないので学年問わずみんなが仲良くとても雰囲気がいいです。
校区内にひかり保育園があるが人気が高く待ち状態でなかなか入園できない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高宮駅に対する口コミ】バス停まで徒歩2分西鉄高宮駅まで徒歩7分と交通の便がいい。
    周辺環境

    4.0

    日赤通り沿いだがマンション横の道路は一方通行なので特に交通量などは気にならない。
    外観・共用部

    4.0

    平日は管理人が在中していてマンション内の清掃などをしてくれているのでエントランスなどはとても清潔です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全室バルコニー付きで日当たりが良くキッチンの横には勝手口もついている。
    買い物・食事

    5.0

    24時間のスーパー、コンビニが近くなのでとても便利
    暮らし・子育て

    5.0

    大楠小学校は生徒数があまり多くないので学年問わずみんなが仲良くとても雰囲気がいいです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション高宮グランドタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 6階 3LDK 南西 75.07㎡ 不明 3,280万円 144万円
2020年3月 7階 3LDK 南西 75.07㎡ 12.15㎡ 3,180万円 140万円
2020年2月 7階 3LDK 南西 75.07㎡ 12.15㎡ 3,280万円 144万円
2019年5月 7階 3LDK 南西 70.55㎡ 12.15㎡ 2,980万円 140万円
2019年4月 7階 3LDK 南西 70.55㎡ 12.15㎡ 3,180万円 149万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション高宮グランドタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      144万円

2020年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.07㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      140万円

2020年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.07㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      144万円

2019年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.55㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      140万円

2019年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.55㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      149万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション高宮グランドタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション高宮グランドタワーの売買相場 緑線 = 福岡市南区大楠の売買相場 青線 = 福岡市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション高宮グランドタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年7月 6階 3LDK 南西 75.07㎡ 138,000円 6,077円 0円 138,000円 276,000円 0円
2019年1月 6階 3LDK 南西 75.07㎡ 135,000円 5,945円 0円 135,000円 270,000円 0円
2017年9月 13階 3LDK 南西 75.07㎡ 132,000円 5,813円 0円 264,000円 264,000円 0円
2017年3月 13階 3LDK 南西 75.07㎡ 132,000円 5,813円 0円 264,000円 264,000円 0円
2016年11月 7階 3LDK 南西 70.55㎡ 96,000円 4,498円 0円 96,000円 96,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション高宮グランドタワーの
中古での賃料相場履歴

2021年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.55㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,077円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.55㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,945円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.55㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      5,813円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      264,000円

    • 礼金

      264,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.55㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      5,813円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      264,000円

    • 礼金

      264,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.55㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      4,498円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      96,000円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション高宮グランドタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション高宮グランドタワーの賃料相場 緑線 = 福岡市南区大楠の賃料相場 青線 = 福岡市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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