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ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前

ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「高宮」駅徒歩2分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区大楠3丁目22番1号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上15階建
築年月
2002年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,057万円

138.5万円/坪

～

3,246万円

147.1万円/坪
賃貸相場価格

12.6万円

5,743円/坪

～

14.0万円

6,347円/坪
表面利回り

5.08％

ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前を当社で売却するメリット

ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3152万円

参考相場価格の試算条件

73平米(約22.08坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/23 16:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/23 16:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高宮駅に対する口コミ】10分か15分間隔位で運行されるので利用しやすいです。とにかく物価が安い！お野菜などは驚くほど安いです。

珠にコロナの関係等でダイヤが違う事があるので事前に張り出される紙は要チェックです。デメリットはないが強いて上げれば電車は普通しか停まらないこと。

周辺環境

5.0

スーパーが駅から降りてすぐ2件あったり、唐揚げやさんやパン屋さん、クリーニング屋さん、ドラッグストアやアマゾンなヤマト運輸のタクハイボックス席もあり便利。私自身は治安が悪いとは感じなかった。駅近くなら店も多く明るい。

デメリットは感じないが、強いてあげれば特急や急行は停まらない。高架などは暗い場所もある為、夜遅くは歩かないのが一番かと。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

イタリアンやフレンチ、居酒屋等近隣にあり便利。コンビニも近い。

デメリットはないが、強いてあげればもっと飲食店が増えてくれればと思います。

暮らし・子育て

5.0

近くに公園や図書館もあり過ごしやすい環境です

デメリットはないが強いて上げれば近くの図書館は火曜日が休みの事もあります。事前にチェックを！

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高宮駅に対する口コミ】10分か15分間隔位で運行されるので利用しやすいです。とにかく物価が安い！お野菜などは驚くほど安いです。

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

イタリアンやフレンチ、居酒屋等近隣にあり便利。コンビニも近い。

暮らし・子育て

5.0

近くに公園や図書館もあり過ごしやすい環境です

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年10月	5階	3LDK	南東	75.34㎡	12.48㎡	3,480万円	153万円
2020年12月	3階	3LDK	南東	75.34㎡	12.48㎡	2,790万円	122万円
2017年4月	7階	3LDK	南東	75.34㎡	12.48㎡	3,200万円	140万円
2015年8月	13階	3LDK	南東	70.15㎡	10.98㎡	2,900万円	137万円

SALES HISTORY
ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

2020年12月

2017年4月

2015年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前の売買相場緑線＝福岡市南区大楠の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場高宮の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	8階	3LDK		70.15㎡	135,000円	6,362円	5,000円	0円	405,000円	0円
2022年11月	8階	3LDK		72.01㎡	135,000円	6,197円	5,000円	135,000円	135,000円	0円
2022年5月	8階	3LDK	南東	70.15㎡	130,000円	6,126円	5,000円	0円	390,000円	0円
2021年2月	3階	3LDK	南	70.15㎡	110,000円	5,184円	5,000円	220,000円	110,000円	0円
2020年12月	4階	3LDK		72.01㎡	115,000円	5,279円	0円	0円	230,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2022年11月

2022年5月

2021年2月

2020年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前の賃料相場緑線＝福岡市南区大楠の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。