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ルミエール大手町ツインフェアリー

ルミエール大手町ツインフェアリーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
所在地
福岡県北九州市小倉北区大手町6番17号
周辺地図
総戸数
55戸
階層
地上13階建
築年月
2003年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,424万円

118.0万円/坪

～

3,636万円

125.3万円/坪
賃貸相場価格

14.1万円

4,865円/坪

～

15.6万円

5,377円/坪
表面利回り

5.05％

ルミエール大手町ツインフェアリーを当社で売却するメリット

ルミエール大手町ツインフェアリーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3530万円

参考相場価格の試算条件

96平米(約29.04坪)
角部屋
15平米(約4.54坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

プレボスさん
購入検討者さん	15項目投稿　2020/10/04 23:42

購入検討者さん
プレボスさん
15項目投稿　2020/10/04 23:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

小倉・西小倉・南小倉の３駅のちょうど真ん中へんにあります。頑張って小倉駅まで歩けば、駅としての充実度は文句なし。

３つの駅いずれも、歩いて２０分ほどかかります。平坦な道ですが、毎日の通勤となるとなかなかきついです。しかも夜はマンション前の道が暗いので、特に女性の方は自転車に乗って駅に駐輪するのが現実的では。

周辺環境

5.0

地元で有名な勝山公園のほか、大手町公園や中島公園も徒歩圏内。マンションからは裏手になる清張通りにはソレイユホール・ムーブ・弓道場があり、公共施設も充実している。

少し歩けば緑が多い反面、マンションの周囲は他のマンションや工場・高速道路など人工的な建物しかない。風向きによっては高速道路からの排気ガスが流れてくる。低層階は外に洗濯物を干さない方が良いかも。

外観・共用部

4.0

とにかく外観が可愛くておしゃれ。それでいてスッキリとしたデザイン。玄関前に門扉があって高級感があります。

ベランダが引っ込んでいる造りで外の視界が限られるので、少し閉塞感がある。

お部屋の仕様・設備

3.0

インターホンや浴室乾燥など、この年代の高級マンションとしてあるべきものが一通り装備されている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

マンションの裏手すぐにハローデイやしまむらがある。スピナやサンリブも近いので、日々の買い物には困らない。井筒屋も徒歩圏内。

飲食店が少ない。ハローデイにカフェと焼肉屋、マンションそばの公団にもカフェらしきものがあるが、しょっちゅう食べに行ける定食屋のようなものは貴船のサンリブの方まで歩かないといけない。

暮らし・子育て

4.0

ハローデイとスピナのところに開業医が数軒ある。総合病院も徒歩圏内に３軒。医療は充実している。校区も良く、子育てには恵まれた環境。

３つの総合病院がいずれも救急病院なので、救急車の音がしばしば聞こえる。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

小倉・西小倉・南小倉の３駅のちょうど真ん中へんにあります。頑張って小倉駅まで歩けば、駅としての充実度は文句なし。

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

とにかく外観が可愛くておしゃれ。それでいてスッキリとしたデザイン。玄関前に門扉があって高級感があります。

お部屋の仕様・設備

3.0

インターホンや浴室乾燥など、この年代の高級マンションとしてあるべきものが一通り装備されている。

買い物・食事

4.0

マンションの裏手すぐにハローデイやしまむらがある。スピナやサンリブも近いので、日々の買い物には困らない。井筒屋も徒歩圏内。

暮らし・子育て

4.0

ハローデイとスピナのところに開業医が数軒ある。総合病院も徒歩圏内に３軒。医療は充実している。校区も良く、子育てには恵まれた環境。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

れいれいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/09/19 17:36

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
れいれいさん
15項目投稿　2019/09/19 17:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

バス停近い。歩いてすぐつくので子供の足でも大丈夫

電車の駅までは遠い。アクセスが悪い。車がないと不便かも

周辺環境

5.0

子どもの生活環境にはグッド。公園も近いし図書館もあるし、子育てしやすい。

夜はちょっと暗い道があるかも。といっても、すごく不安というわけではない。

外観・共用部

4.0

管理人さんがとてもよい。掃除が行き届いていつもピカピカ

個別のインターホンは画像がない。画像がないから開けるときに勇気がいる。

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は天井が高く広く感じて、太陽の光もちゃんと入ってくる

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買い物・食事

5.0

スーパーがたくさんあって、とっても買い物がしやすい。車は必要だけど。

坂道の下にあるので、スーパーまでの徒歩はきつい。車は必要。

暮らし・子育て

5.0

子育てには抜群の環境。公園、図書館、学校、近くにあってとてもよい。

特にないけれど、とにかく人気のエリアなので物件が少ない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

バス停近い。歩いてすぐつくので子供の足でも大丈夫

周辺環境

5.0

子どもの生活環境にはグッド。公園も近いし図書館もあるし、子育てしやすい。

外観・共用部

4.0

管理人さんがとてもよい。掃除が行き届いていつもピカピカ

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は天井が高く広く感じて、太陽の光もちゃんと入ってくる

買い物・食事

5.0

スーパーがたくさんあって、とっても買い物がしやすい。車は必要だけど。

暮らし・子育て

5.0

子育てには抜群の環境。公園、図書館、学校、近くにあってとてもよい。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミエール大手町ツインフェアリーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	8階	3LDK	南東	85.53㎡	14.66㎡	2,480万円	96万円
2024年3月	11階	3SLDK	南東	80.01㎡	12.96㎡	2,588万円	107万円
2023年2月	4階	4LDK	南東	85.53㎡	14.66㎡	3,180万円	123万円
2023年2月	4階	4SLDK	南東	90.29㎡	14.68㎡	3,180万円	116万円
2023年2月	12階	4SLDK	南東	93.6㎡	18㎡	3,200万円	113万円

SALES HISTORY
ルミエール大手町ツインフェアリーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年2月

RENT HISTORY
ルミエール大手町ツインフェアリーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年5月	11階	3SLDK	南東	90.3㎡	130,000円	4,759円	5,000円	130,000円	260,000円	0円
2021年4月	11階	3SLDK	東	90.29㎡	130,000円	4,760円	5,000円	130,000円	260,000円	0円
2021年4月	11階	3SLDK		90.29㎡	150,000円	5,492円	5,000円	150,000円	450,000円	0円
2021年4月	11階	3SLDK	南東	80.01㎡	100,000円	4,132円	0円	0円	100,000円	0円
2021年2月	11階	3SLDK	南東	80.01㎡	120,000円	4,958円	0円	0円	120,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミエール大手町ツインフェアリーの
中古での賃料相場履歴

2021年5月

2021年4月

2021年2月