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ロワールマンション美野島２

ロワールマンション美野島２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩20分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区美野島3丁目12番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,759万円

    111.9万円/坪

    ～

    1,868万円

    118.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.5万円

    4,140円/坪

    ～

    7.1万円

    4,576円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロワールマンション美野島２を当社で売却するメリット

ロワールマンション美野島２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1814万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/03/26 01:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/03/26 01:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】電車の駅は近くないですが、バスがあるので便利です。近くにスーパーもあります。
電車の駅が近くないので電車通勤の方はちょっと不便かもしれないです。
周辺環境

4.0
車通りの多い街中にあります。なんでもあり便利です。
車通りが多いので騒音は結構気になりました。
外観・共用部

4.0
しっかりした作りなので、古いけどあまり気になりませんでした。
全体的に古い感じのマンションなので、天井が狭いです。
お部屋の仕様・設備

3.0
一人暮らしで荷物少な目の方はほどよい広さでいいと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
お弁当屋さん、コンビニ、スーパーなど近くにいろいろあり生活には困りません。
大型スーパーなどがあればもっと便利だと感じました。
暮らし・子育て

4.0
都心なので移動には便利ですが駐車場は高いです。
子どもを育てるには周りに設備がないエリアです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】電車の駅は近くないですが、バスがあるので便利です。近くにスーパーもあります。
    周辺環境

    4.0
    車通りの多い街中にあります。なんでもあり便利です。
    外観・共用部

    4.0
    しっかりした作りなので、古いけどあまり気になりませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    一人暮らしで荷物少な目の方はほどよい広さでいいと思います。
    買い物・食事

    4.0
    お弁当屋さん、コンビニ、スーパーなど近くにいろいろあり生活には困りません。
    暮らし・子育て

    4.0
    都心なので移動には便利ですが駐車場は高いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/24 07:12
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/24 07:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】様々な路線が入り組んでおり、乗り換えで、いろんな駅に向かうことが出来るのが、最大のメリットです。又、駅構内には、様々な飲食店やファッション関連のショップ、駅弁などが販売されています。博多口の特設会場では、常時イベントが開催されています。
どうしても人が多いので、あちこちで混雑します。特に電車が遅れる際は、特にひどいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】様々な路線が入り組んでおり、乗り換えで、いろんな駅に向かうことが出来るのが、最大のメリットです。又、駅構内には、様々な飲食店やファッション関連のショップ、駅弁などが販売されています。博多口の特設会場では、常時イベントが開催されています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】・駅直結でショッピングモールのように、飲食店や雑貨店、アパレルショップ、本屋など、様々なジャンルの店舗が入っている。 ・東海道新幹線の始発・終着駅となっており、東京や名古屋、大阪からのアクセスも乗り換えなしで可能である。
・九州からは、関東や関西などへのアクセスの経由駅であり、逆に東京や大阪、名古屋からは九州への旅行等の経由駅となる為、人の出入りが激しく、人混みが苦手な方は出歩きづらい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】・駅直結でショッピングモールのように、飲食店や雑貨店、アパレルショップ、本屋など、様々なジャンルの店舗が入っている。 ・東海道新幹線の始発・終着駅となっており、東京や名古屋、大阪からのアクセスも乗り換えなしで可能である。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワールマンション美野島２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 1階 1R 南東 23.32㎡ 不明 490万円 69万円
2022年1月 6階 1LDK 南西 44.86㎡ 7.56㎡ 1,699万円 125万円
2021年11月 6階 1LDK 南西 44.86㎡ 7.56㎡ 1,799万円 133万円
2021年8月 6階 1LDK 南東 44.86㎡ 7.56㎡ 1,890万円 139万円
2021年8月 4階 2LDK 南東 50.13㎡ 8.7㎡ 1,480万円 98万円
SALES HISTORY
ロワールマンション美野島２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 1階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      23.32㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      490万円

    • 坪単価

      69万円

2022年1月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.86㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,699万円

    • 坪単価

      125万円

2021年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.86㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,799万円

    • 坪単価

      133万円

2021年8月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      44.86㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      139万円

2021年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.13㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      98万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロワールマンション美野島２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション美野島２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区美野島の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワールマンション美野島２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 7階 2LDK 南東 48.96㎡ 60,000円 4,051円 5,000円 0円 120,000円 0円
2022年11月 5階 2LDK 南東 50.13㎡ 68,000円 4,484円 3,000円 0円 68,000円 0円
2022年6月 1階 1K 24.01㎡ 28,000円 3,855円 7,000円 0円 0円 0円
2022年3月 5階 2LDK 南東 50.13㎡ 62,000円 4,089円 3,000円 0円 124,000円 0円
2021年2月 4階 2LDK 南西 58.09㎡ 70,000円 3,984円 0円 0円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワールマンション美野島２の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.13㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      4,051円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.13㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      4,484円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.13㎡

    • 賃料

      28,000円

    • 坪単価

      3,855円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.13㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      4,089円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      124,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.13㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,984円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロワールマンション美野島２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション美野島２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区美野島の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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