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フォーラム美野島

フォーラム美野島を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「博多」駅徒歩17分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区美野島2丁目15番14号
周辺地図
総戸数
63戸
階層
地上11階建
築年月
1991年2月
土地権利
建物構造
施工会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

527万円

91.8万円/坪

～

560万円

97.5万円/坪
賃貸相場価格

3.6万円

6,322円/坪

～

4.0万円

6,987円/坪
表面利回り

8.43％

フォーラム美野島を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 544万円

参考相場価格の試算条件

19平米(約5.75坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】ヨドバシカメラマルチメディア博多や、博多マルイ OIOIなどいろいろな商業施設が駅の隣にあるだけではなく、駅の内部にもファミリーマート新幹線博多駅ホーム店やハートイン博多店などいろいろな商業施設があるので、買い物には困りません。

とにかく人が多くて人に酔ってしまうほどであることがデメリットです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/10 09:17

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/10 09:17

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】ショッピングやグルメも楽しめて、なんでも揃っていると言っても過言じゃない駅です。天神は若い人向けの雰囲気がありますが、博多は大人のショッピングが楽しめます。トイレもおしゃれで清潔で、心地よく利用ができます。

とても利便性の高い駅なので、強いてあげるとしたら、人が多いことぐらいしか思いつきません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォーラム美野島の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	6階	1R	南東	20.62㎡	4.72㎡	540万円	87万円
2023年9月	9階	1K	北東	41.25㎡	9.45㎡	1,290万円	103万円
2023年8月	9階	1K	北東	41.25㎡	9.45㎡	1,350万円	108万円
2023年5月	3階	1R	南東	33.52㎡	1㎡	780万円	77万円
2023年3月	2階	1R	南東	20.62㎡	4.72㎡	850万円	136万円

SALES HISTORY
フォーラム美野島の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年8月

2023年5月

2023年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フォーラム美野島の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フォーラム美野島の売買相場緑線＝福岡市博多区美野島の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォーラム美野島の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	10階	1LDK		41.25㎡	90,000円	7,213円	5,000円	180,000円	0円	0円
2024年2月	5階	1K		20.62㎡	45,000円	7,214円	5,000円	0円	0円	0円
2024年1月	6階	1K		28.48㎡	56,000円	6,500円	3,000円	0円	56,000円	0円
2023年12月	9階	1K	南西	30.98㎡	54,000円	5,762円	3,000円	0円	54,000円	0円
2023年12月	6階	1K		31.98㎡	54,000円	5,582円	3,000円	0円	54,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォーラム美野島の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フォーラム美野島の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フォーラム美野島の賃料相場緑線＝福岡市博多区美野島の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。