MANSION LIBRARY

ラレジダンスドレーヌ

ラレジダンスドレーヌを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「天神南」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線
    「天神」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区春吉2丁目9番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    471万円

    86.7万円/坪

    ～

    500万円

    92.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.8万円

    7,003円/坪

    ～

    4.2万円

    7,740円/坪

  • 表面利回り

    9.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラレジダンスドレーヌを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

486万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/03/30 12:39
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/03/30 12:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【天神南駅に対する口コミ】主要駅まで歩いて20分ほどで行ける。 スーパーやコンビニが歩いてすぐのところにあるので便利です。
高層階もあるが、3点ユニットバスなのでそこだけ気になる方は気になるかもしれないです。 最寄り駅は歩いて20分なので、遠出する場合はやや不便に感じるかもしれません
周辺環境

3.0
管理人さんがいい人で、トラブルがあった際などたすけてくれます。共同のコインランドリーもキレイでいいです。
近くに建てかけの建物が多くあり、工事などの音がうるさいときがあります。
外観・共用部

5.0
2階からしか部屋がないのでエントランスまで階段ですっきりした見た目です。エントランスはオートロックなので訪問販売等対策できて安心できます。
宅配BOXがないのが少し不便でした。 また共同のコインランドリーは時間が定められているので家を長く開ける人には少々厳しいかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋は広く、日当たりもいいです。 １Kのキッチンは小さめのまな板はおける程度の調理スペースもあります。

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買い物・食事

5.0
向かいにスーパー、歩いて2分程度でコンビニもあり便利です。
自分が住んでいたときは不便に感じることはありませんでした。
暮らし・子育て

4.0
主要駅やショッピングモールも近く、部屋も広めで家賃も場所的に考えると安いです。
近所に公園など子供向けの施設は見かけませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【天神南駅に対する口コミ】主要駅まで歩いて20分ほどで行ける。 スーパーやコンビニが歩いてすぐのところにあるので便利です。
    周辺環境

    3.0
    管理人さんがいい人で、トラブルがあった際などたすけてくれます。共同のコインランドリーもキレイでいいです。
    外観・共用部

    5.0
    2階からしか部屋がないのでエントランスまで階段ですっきりした見た目です。エントランスはオートロックなので訪問販売等対策できて安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋は広く、日当たりもいいです。 １Kのキッチンは小さめのまな板はおける程度の調理スペースもあります。
    買い物・食事

    5.0
    向かいにスーパー、歩いて2分程度でコンビニもあり便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    主要駅やショッピングモールも近く、部屋も広めで家賃も場所的に考えると安いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/06 12:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/06 12:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【天神南駅に対する口コミ】かなり大きな駅です。駅の中に色んなお店が入っているため、待ち合わせの時に時間が潰せます。かなり人が多く利用されています。夜間も人通りが多いです。賑やかです。駅周辺も店が沢山あるため、飲み会やショッピングが楽しめます。
大きな施設のため、初めての方は迷うと思われます。地図や案内はありますが、もう少しわかりやすいと初めての方や高齢者でも利用しやすいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【天神南駅に対する口コミ】かなり大きな駅です。駅の中に色んなお店が入っているため、待ち合わせの時に時間が潰せます。かなり人が多く利用されています。夜間も人通りが多いです。賑やかです。駅周辺も店が沢山あるため、飲み会やショッピングが楽しめます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ゴリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/16 10:18
ゴリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/16 10:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
美味しいご飯屋が近くに多数ある。飲みにいくのは良い。
治安わるく、コインランドリーはきたない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    美味しいご飯屋が近くに多数ある。飲みにいくのは良い。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【天神南駅に対する口コミ】街の中心地にあるのでとても便利です。商業施設やスーパー、デパート、薬局、飲食店などがたくさんあり、夜遅くまで営業しているお店もあるので必要なものはだいたい揃います。近くにマンションもたくさんあり、歩いて行ける距離なのでとても便利です。
人も多く、夜遅くまでネオンの明かりがついていて車の音や排気ガス、騒音などがあるので苦手な方はお勧めしません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【天神南駅に対する口コミ】街の中心地にあるのでとても便利です。商業施設やスーパー、デパート、薬局、飲食店などがたくさんあり、夜遅くまで営業しているお店もあるので必要なものはだいたい揃います。近くにマンションもたくさんあり、歩いて行ける距離なのでとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/10/19 03:33
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/10/19 03:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【天神南駅に対する口コミ】便利が良くて、家賃も安いし、とても住みやすいです、マンションの下にすぐスーパーやコンビニある、オススメですよ
もし家賃もっと安くなれば良かったかな、そして夜は少しうるさくなることがたまにあるけど
周辺環境

4.0
周辺環境もとてもいいです。きれいし新しいしとても気分いい
ちょっとねこやら多いことが気になる 環境が悪くなる
外観・共用部

5.0
外観もとてもいいですよ、共有部分もきれいですよ オススメ
特にデメリットはありません。全部にきれいに保つことができています。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋きれいし、広くて光通しもいいです。全部いい部屋だと思う

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買い物・食事

5.0
下にいっぱい飲食店があります。外食の人には最適ですね
買い物は下に24時間のスーパーがあるけど、値段はちょい高めるですね
暮らし・子育て

5.0
暮らしは最高ですね。生活面は不便なとこないですから
もし、付近に公園ができたら嬉しいなと思った。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【天神南駅に対する口コミ】便利が良くて、家賃も安いし、とても住みやすいです、マンションの下にすぐスーパーやコンビニある、オススメですよ
    周辺環境

    4.0
    周辺環境もとてもいいです。きれいし新しいしとても気分いい
    外観・共用部

    5.0
    外観もとてもいいですよ、共有部分もきれいですよ オススメ
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋きれいし、広くて光通しもいいです。全部いい部屋だと思う
    買い物・食事

    5.0
    下にいっぱい飲食店があります。外食の人には最適ですね
    暮らし・子育て

    5.0
    暮らしは最高ですね。生活面は不便なとこないですから
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラレジダンスドレーヌの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1K 北東 22.83㎡ 3㎡ 750万円 109万円
2024年2月 8階 1R 南西 16.61㎡ 不明 450万円 90万円
2023年11月 7階 1K 北東 22.83㎡ 不明 650万円 94万円
2023年7月 4階 1K 南西 16.61㎡ 不明 330万円 66万円
2023年7月 4階 1K 南西 16.61㎡ 不明 350万円 70万円
SALES HISTORY
ラレジダンスドレーヌの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.83㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      109万円

2024年2月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.61㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      90万円

2023年11月

    • 7階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.83㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      650万円

    • 坪単価

      94万円

2023年7月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      16.61㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      330万円

    • 坪単価

      66万円

2023年7月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      16.61㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      70万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラレジダンスドレーヌの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラレジダンスドレーヌの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区春吉の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラレジダンスドレーヌの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 ワンルーム 北東 22.83㎡ 45,000円 6,516円 3,500円 0円 0円 0円
2024年3月 10階 ワンルーム 南東 16.61㎡ 49,500円 9,852円 3,500円 0円 0円 0円
2024年3月 12階 1K 16.61㎡ 38,000円 7,563円 3,500円 0円 0円 0円
2024年3月 10階 1K 16.61㎡ 38,000円 7,563円 3,500円 0円 0円 0円
2024年3月 12階 ワンルーム 16.61㎡ 35,000円 6,966円 3,500円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラレジダンスドレーヌの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      16.61㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      6,516円

    • 管理費

      3,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      16.61㎡

    • 賃料

      49,500円

    • 坪単価

      9,852円

    • 管理費

      3,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      16.61㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      7,563円

    • 管理費

      3,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      16.61㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      7,563円

    • 管理費

      3,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      16.61㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      6,966円

    • 管理費

      3,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラレジダンスドレーヌの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラレジダンスドレーヌの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区春吉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
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