MANSION LIBRARY

ブランズ新大塚

ブランズ新大塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新大塚」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線
    「大塚」駅 徒歩6分 JR山手線　都電荒川線

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚2丁目26番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2014年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランズ新大塚周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,412万円

    409.0万円/坪

    ～

    8,933万円

    434.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.4万円

    11,408円/坪

    ～

    25.9万円

    12,609円/坪

  • 表面利回り

    3.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ブランズ新大塚を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8673万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

tnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/06/12 16:23
tnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/06/12 16:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新大塚駅に対する口コミ】地下鉄丸の内線新大塚駅は飲食、日常の買い物に十分な店などがそろっている。必要以上の賑わいや人出が無くほどほどであるのが、住むのには丁度良い。
欠点は特にないが、強いて言えば、駅前交差点は5差路で、信号を守りましょう。
周辺環境

5.0
マンションの前面道路の幅は広いですが交通量はそれほど多くありません。 近くには文京区の大塚公園、また豊島区の南大塚公園があります。また春先には大塚台公園から千川通リに抜ける道のサクラはなかなかのものです。他には都立大塚病院があるのも心強い限りです。
デメリットは特にないですが、前面道路の交通量が多くないとは言え、交通騒音を気にされる方は現地をよく体験された方がいいでしょう。
外観・共用部

5.0
前面道路からエントランスへの庭は立派です。管理も良くされていてロビーからの眺めがよく、またプライバシーも守られ前面道路を意識させません。
余計な共用スペースは無くコンパクト（余計な管理費がかからない）ですが、ロビーはほどほどの広さがあり管理組合の定例会議などはここで行っているようです。
お部屋の仕様・設備

5.0
端正な外観デザインは気に入っています。時代に流されない飽きない意匠です。

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買い物・食事

5.0
駅近くにスーパーマルエツ、5分以内にライフもあり、また駅の周辺にはセブンイレブン、ローソン、ファミマなどあり非常に便利。飲食店も日常の軽食系は充実、中にはミシュランの星のついたラーメン店鳴龍、食べログ高得点のカレー屋カッチャルバッチャルなどもある。
日常の飲食、買い物に不便はないが、高級レストラン、ブランドショップなどは無い。地下鉄で20分かからず銀座に行けるので不便はない。
暮らし・子育て

5.0
豊島区立では西巣鴨中学校、巣鴨小学校、文京区立では大塚小学校が至近距離。このほかにも東洋女子高校、東邦音楽短期大学などあり、また護国寺には音羽幼稚園などが有名。有名学校のある茗荷谷も歩行圏内です。
近くに都立大塚病院があるが、基本紹介状が無いと受診できない。早めに受診カードをもらっておくことが必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新大塚駅に対する口コミ】地下鉄丸の内線新大塚駅は飲食、日常の買い物に十分な店などがそろっている。必要以上の賑わいや人出が無くほどほどであるのが、住むのには丁度良い。
    周辺環境

    5.0
    マンションの前面道路の幅は広いですが交通量はそれほど多くありません。 近くには文京区の大塚公園、また豊島区の南大塚公園があります。また春先には大塚台公園から千川通リに抜ける道のサクラはなかなかのものです。他には都立大塚病院があるのも心強い限りです。
    外観・共用部

    5.0
    前面道路からエントランスへの庭は立派です。管理も良くされていてロビーからの眺めがよく、またプライバシーも守られ前面道路を意識させません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    端正な外観デザインは気に入っています。時代に流されない飽きない意匠です。
    買い物・食事

    5.0
    駅近くにスーパーマルエツ、5分以内にライフもあり、また駅の周辺にはセブンイレブン、ローソン、ファミマなどあり非常に便利。飲食店も日常の軽食系は充実、中にはミシュランの星のついたラーメン店鳴龍、食べログ高得点のカレー屋カッチャルバッチャルなどもある。
    暮らし・子育て

    5.0
    豊島区立では西巣鴨中学校、巣鴨小学校、文京区立では大塚小学校が至近距離。このほかにも東洋女子高校、東邦音楽短期大学などあり、また護国寺には音羽幼稚園などが有名。有名学校のある茗荷谷も歩行圏内です。
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マスゾウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/14 22:23
マスゾウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/14 22:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新大塚駅に対する口コミ】歩いて新大塚駅と大塚駅に行けるのが嬉しい。新大塚駅は小さい駅なので電車には玄関から5分以内でのることが出来ます。バス停が近く上野方面に行くのも以外と便利です。
大きな道には面していますが、音はあまり気になりません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新大塚駅に対する口コミ】歩いて新大塚駅と大塚駅に行けるのが嬉しい。新大塚駅は小さい駅なので電車には玄関から5分以内でのることが出来ます。バス停が近く上野方面に行くのも以外と便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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かーるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/11 22:29
かーるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/11 22:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新大塚駅に対する口コミ】丸の内線の新大塚徒歩3分、山手線の大塚駅徒歩5分と申し分のない立地です。銀座や大手町などを使用する際は丸の内線、新宿や恵比寿などに行きたいときは山手線を使ってます。駅まで坂道もなく、大変歩きやすい道です。
満足していますが、新大塚周辺にもう少しスーパーや100円均一などできると嬉しいです。
周辺環境

5.0
山手線が近いのですが、とても静かで過ごしやすい環境です。公園もあり、ファミリー層にも良い環境と思います。大塚駅より新大塚寄りなので、治安も良いです。
強いて言えば、たまに救急車の音が聞こえます。
外観・共用部

4.0
セキュリティや宅配ボックスについてはきちんと整備されています。エントランスも超豪華というわけではありませんが、綺麗です。共用部分の廊下は内廊下なので、外から廊下が見えなくて良いです。
ゲストルームなどはありません。あっても使わないことが多そうなので不要かと思ってます。
お部屋の仕様・設備

5.0
床暖や食洗機などが整備されており、とても過ごしやすいです。窓が大きく、朝は日当たりも良いです。

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買い物・食事

5.0
スーパーはすぐ近くにあるというわけではありませんが、5分ほどで大きなスーパーがあります。小さなスーパーやコンビニ、薬局もあちこちにあるので生活には困りません。美味しい飲食店も多いので外食には困りません。大塚駅に行けばアトレもあり、大変便利です。
新大塚周辺にファストフード店やファミレスがあるといいなと感じます。
暮らし・子育て

5.0
病院はたくさんあります。大きな病院もあります。また、保育園も近くに何年かあり、子育て環境も問題なさそうです。
小学校がやや少なめかと思いますが、全くないというわけでもありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新大塚駅に対する口コミ】丸の内線の新大塚徒歩3分、山手線の大塚駅徒歩5分と申し分のない立地です。銀座や大手町などを使用する際は丸の内線、新宿や恵比寿などに行きたいときは山手線を使ってます。駅まで坂道もなく、大変歩きやすい道です。
    周辺環境

    5.0
    山手線が近いのですが、とても静かで過ごしやすい環境です。公園もあり、ファミリー層にも良い環境と思います。大塚駅より新大塚寄りなので、治安も良いです。
    外観・共用部

    4.0
    セキュリティや宅配ボックスについてはきちんと整備されています。エントランスも超豪華というわけではありませんが、綺麗です。共用部分の廊下は内廊下なので、外から廊下が見えなくて良いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    床暖や食洗機などが整備されており、とても過ごしやすいです。窓が大きく、朝は日当たりも良いです。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーはすぐ近くにあるというわけではありませんが、5分ほどで大きなスーパーがあります。小さなスーパーやコンビニ、薬局もあちこちにあるので生活には困りません。美味しい飲食店も多いので外食には困りません。大塚駅に行けばアトレもあり、大変便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    病院はたくさんあります。大きな病院もあります。また、保育園も近くに何年かあり、子育て環境も問題なさそうです。
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mikuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/01/09 21:39
mikuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/01/09 21:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅、大塚駅どちらも徒歩圏内で使いやすいですスーパーもライフ、マルエツプチや大塚駅にもシマダヤなどのスーパーもありとても生活しやすいです日用雑貨もライフに行けばなんでもそろいます
病院も充実しているので特に見当たらないです
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅、大塚駅どちらも徒歩圏内で使いやすいですスーパーもライフ、マルエツプチや大塚駅にもシマダヤなどのスーパーもありとても生活しやすいです日用雑貨もライフに行けばなんでもそろいます
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/12/27 17:01
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新大塚駅に対する口コミ】最寄駅の新大塚からも、JRの大塚駅からも近く、周りにリーズナブルなお店が充実している。
立地のデメリットは全くありませんでした。
周辺環境

4.0
大通りに面しているが、基本的には室内までうるさいと感じなかった。お店は非常に充実している。
大通りでの工事が行われる際はうるさく、窓を開けられなかった。
外観・共用部

5.0
管理人さんがとてもよく管理してくださり、いつも驚くほど綺麗にされていた。
強いて言うなら、エレベーターが一基のため朝の混雑でなかなかこない。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内とても綺麗で新築の綺麗さのまま何年も経ちました。

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買い物・食事

5.0
自転車圏内にサンシャイン、アトレなどあって最高です。
強いて言うなら、ファミレスが少ないです。
暮らし・子育て

5.0
徒歩２分に小児科、徒歩１分に診療所がある。
強いて言うなら、お餅つきやお祭りは大人気で混みます。でも楽しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新大塚駅に対する口コミ】最寄駅の新大塚からも、JRの大塚駅からも近く、周りにリーズナブルなお店が充実している。
    周辺環境

    4.0
    大通りに面しているが、基本的には室内までうるさいと感じなかった。お店は非常に充実している。
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんがとてもよく管理してくださり、いつも驚くほど綺麗にされていた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内とても綺麗で新築の綺麗さのまま何年も経ちました。
    買い物・食事

    5.0
    自転車圏内にサンシャイン、アトレなどあって最高です。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩２分に小児科、徒歩１分に診療所がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅はわりと小さい駅ですが駅の周りにはコンビニや飲食店、お弁当屋などがあり仕事帰りの買い物に便利です。駅前の大通りから路地に入れば住宅街なので街の雰囲気はとても落ち着いていて暮らしやすい雰囲気です。歩いて5分ほどでJRの大塚駅にいけるのもいいところです。
駅前に大きなスーパーがないので仕事帰りにスーパーマーケットによりたい時は少し歩きます。地下鉄の小さな駅なので駅ビルなどもなく華やかさには欠けます。暮らすにはいいですがショッピングをするなど娯楽は少ないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅はわりと小さい駅ですが駅の周りにはコンビニや飲食店、お弁当屋などがあり仕事帰りの買い物に便利です。駅前の大通りから路地に入れば住宅街なので街の雰囲気はとても落ち着いていて暮らしやすい雰囲気です。歩いて5分ほどでJRの大塚駅にいけるのもいいところです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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TOMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/04/17 19:47
TOMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/04/17 19:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新大塚駅に対する口コミ】山手線、丸ノ内線の二路線が活用でき都心の利便性があります。
絶対的な占有面積が少し足りないです。収納効率など工夫されていますが、この利便性があるので、もう少し広ければ文句なしというのが正直なところです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新大塚駅に対する口コミ】山手線、丸ノ内線の二路線が活用でき都心の利便性があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズ新大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2SLDK 東 70.31㎡ 8.99㎡ 8,980万円 422万円
2023年12月 12階 1LDK 西 42.04㎡ 7.42㎡ 5,980万円 470万円
2022年12月 13階 2LDK 南西 69.17㎡ 8.79㎡ 9,300万円 444万円
2021年12月 5階 2LDK 西 56.23㎡ 9.55㎡ 6,780万円 399万円
2021年12月 6階 3LDK 南 68.7㎡ 6.96㎡ 7,780万円 374万円
SALES HISTORY
ブランズ新大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      70.31㎡

    • バルコニー面積

      8.99㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      422万円

2023年12月

    • 12階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.04㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      470万円

2022年12月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.17㎡

    • バルコニー面積

      8.79㎡

    • 販売価格

      9,300万円

    • 坪単価

      444万円

2021年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.23㎡

    • バルコニー面積

      9.55㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      399万円

2021年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.7㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      374万円

更新日：

SALES TRANSITION
ブランズ新大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ブランズ新大塚の売買相場 緑線 ＝ 豊島区南大塚の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランズ新大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年10月 8階 3LDK 西 68.73㎡ 200,000円 9,620円 0円 400,000円 0円 0円
2019年7月 6階 1LDK 西 42.04㎡ 165,000円 12,975円 10,000円 165,000円 165,000円 0円
2019年6月 4階 2LDK 西 55.6㎡ 200,000円 11,891円 10,000円 200,000円 200,000円 0円
2019年5月 4階 2LDK 西 55.6㎡ 210,000円 12,486円 15,000円 210,000円 210,000円 0円
2017年1月 14階 3LDK 北東 84.54㎡ 290,000円 11,340円 15,000円 290,000円 290,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランズ新大塚の
中古での賃料相場履歴

2020年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.7㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,620円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.7㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,975円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.7㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,891円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.7㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,486円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.7㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      11,340円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ブランズ新大塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ブランズ新大塚の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区南大塚の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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