ライオンズマンション南大塚

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大塚」駅 徒歩3分 JR山手線 都電荒川線
    「新大塚」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚1丁目51番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1983年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション南大塚周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,694万円

    254.7万円/坪

    1,799万円

    270.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.5万円

    9,890円/坪

    7.2万円

    10,931円/坪

  • 表面利回り

    4.75

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1747万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/12/31 11:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/12/31 11:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅に対する口コミ】JR山手線の沿線であり、池袋や巣鴨にも近い。 駅周辺に飲食店が多く、駅ビル「アトレヴィ」もあるので買い物に便利。 「都電荒川線」の大塚駅前駅とも隣接しており、都内各方面へのアクセスも良い。家賃は高めで密集している感は否めませんが、立地を考えれば妥当ですね。 高層マンションは資産価値が高い。 サンシャイン60等まで歩いたこともありますが、結構近かったです。
特に北口側に風俗系のお店が多く、夜は女性はあまりおすすめできないし、イメージも悪い。JR山手線の他の駅と比べると、駅周辺の雰囲気が雑多な感じは否めないかも(特に北口側)。 ただ、商店街があるので物価は安い感じです。
周辺環境

5.0

南口にも北口にも商店街があり、たくさんある飲食店が比較的リーズナブルで気軽に利用できる。 駅ビル「アトレヴィ」は大きくはないが美味しいパンやお惣菜が入手可能。 「さのや」という有名質屋が複数店舗で営業しており、ブランド品の購入や売却に便利。昼間は特に問題なし。 特に南口の方は春は都電荒川線の沿線沿いのバラも綺麗。 神社や公園などもあって都会の割には落ち着いた住宅地ですね。
北口側に風俗系のお店も点在しているので、普通の飲食店と並んでいるのであまりイメージは良くない。特に北口にビジネスホテルや居酒屋系が多いので、不特定多数の人間が歩いている印象が強い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

南口から東京メトロ「新大塚駅」に向かう大通り沿いにコスパの良い飲食店が多い。 北口にも回転寿司店やラーメン店等が多数ある。
個人経営の小さなお店が多いので、座席等は少なめ。
暮らし・子育て

5.0

駅の周辺というよりも、少し離れると教育環境は良いと思います。 (有名進学校あり)
個人的には、駅の北口の風俗系のお店の看板はあまり教育には良くない印象があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大塚駅に対する口コミ】JR山手線の沿線であり、池袋や巣鴨にも近い。 駅周辺に飲食店が多く、駅ビル「アトレヴィ」もあるので買い物に便利。 「都電荒川線」の大塚駅前駅とも隣接しており、都内各方面へのアクセスも良い。家賃は高めで密集している感は否めませんが、立地を考えれば妥当ですね。 高層マンションは資産価値が高い。 サンシャイン60等まで歩いたこともありますが、結構近かったです。
    周辺環境

    5.0

    南口にも北口にも商店街があり、たくさんある飲食店が比較的リーズナブルで気軽に利用できる。 駅ビル「アトレヴィ」は大きくはないが美味しいパンやお惣菜が入手可能。 「さのや」という有名質屋が複数店舗で営業しており、ブランド品の購入や売却に便利。昼間は特に問題なし。 特に南口の方は春は都電荒川線の沿線沿いのバラも綺麗。 神社や公園などもあって都会の割には落ち着いた住宅地ですね。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    南口から東京メトロ「新大塚駅」に向かう大通り沿いにコスパの良い飲食店が多い。 北口にも回転寿司店やラーメン店等が多数ある。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅の周辺というよりも、少し離れると教育環境は良いと思います。 (有名進学校あり)
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設は駅ビルのatre(ユニクロ、雑貨店、文具店、食料品、成城石井)、カラオケ歌広場、モスバーガー、マック、フレッシュネスバーガー、スタバ、24時間営業の書店有。数年前に、JRの駅の改装が終り、北口と南口が自由通路で開通し、便利になりました。また、都内の主要都市へのアクセスが便利で、池袋まで2分、新宿12分、渋谷20分ほどで到着いたします。日暮里や上野にも近いので、成田空港などへのアクセスも便利ですし、新幹線で旅行する際も不便ありません。 数年前に駅の改装工事が終了し、北口と南口の通路が開通し自由に行き来できるようになりました。
北口には小さな商店街がありますがその中に少し風俗、ホテルなどのいわゆるピンク街のようなものがあるのが少しデメリットです。 しかし、店舗数は少ないため、物騒度はそこまで高くありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大塚駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設は駅ビルのatre(ユニクロ、雑貨店、文具店、食料品、成城石井)、カラオケ歌広場、モスバーガー、マック、フレッシュネスバーガー、スタバ、24時間営業の書店有。数年前に、JRの駅の改装が終り、北口と南口が自由通路で開通し、便利になりました。また、都内の主要都市へのアクセスが便利で、池袋まで2分、新宿12分、渋谷20分ほどで到着いたします。日暮里や上野にも近いので、成田空港などへのアクセスも便利ですし、新幹線で旅行する際も不便ありません。 数年前に駅の改装工事が終了し、北口と南口の通路が開通し自由に行き来できるようになりました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション南大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 1K 南西 17.78㎡ 1㎡ 1,680万円 312万円
2024年3月 11階 1K 南西 24.3㎡ 不明 1,680万円 229万円
2024年3月 3階 2DK 南西 40.77㎡ 5.89㎡ 2,980万円 242万円
2024年1月 11階 1K 南西 21.06㎡ 不明 1,730万円 272万円
2023年10月 11階 1K 24.3㎡ 不明 1,730万円 235万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション南大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      17.78㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      312万円

2024年3月

    • 11階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      229万円

2024年3月

    • 3階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      40.77㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      242万円

2024年1月

    • 11階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      21.06㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,730万円

    • 坪単価

      272万円

2023年10月

    • 11階

    • 1K

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,730万円

    • 坪単価

      235万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション南大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション南大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション南大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 ワンルーム 南西 17.15㎡ 63,000円 12,144円 0円 63,000円 63,000円 0円
2024年3月 9階 2DK 南西 48.6㎡ 145,000円 9,863円 7,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年11月 5階 1K 南西 24.3㎡ 75,000円 10,203円 5,000円 37,500円 37,500円 0円
2023年8月 10階 1K 25.42㎡ 77,000円 10,014円 6,000円 0円 0円 0円
2023年5月 5階 1DK 南西 28.8㎡ 69,000円 7,920円 6,000円 69,000円 69,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション南大塚の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      12,144円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      63,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 1K

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      9,863円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      10,203円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      37,500円

    • 礼金

      37,500円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 10階

    • 1K

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      10,014円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      7,920円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション南大塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション南大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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