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ルフォン南大塚ザレジデンス

ルフォン南大塚ザレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大塚」駅 徒歩3分 JR山手線　都電荒川線
    「大塚駅前」駅 徒歩4分 JR山手線　都電荒川線
    「新大塚」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚3丁目39番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルフォン南大塚ザレジデンス周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細 矢印
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  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

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  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

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  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,936万円

    409.5万円/坪

    ～

    7,365万円

    434.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.0万円

    14,187円/坪

    ～

    26.5万円

    15,680円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルフォン南大塚ザレジデンスを当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7151万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/14 14:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/14 14:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大塚駅に対する口コミ】山手線の駅を中心に街がふたつに大きく別れています。都電荒川線の駅もJRのすぐそばです。駅前商店街大塚南口商店街は沖縄そば始めB級グルメの店が入り組んだ路地に多くあり、懐かしパーマ屋さんも残っているノスタルジックなエリアです。スーパーやコメダコーヒーもあり、また700年の由来を持つ天祖神社もある親しみやすい街です。
あえて言うならば、駅の商店街の反対側は有名なピンクサロンの密集地域で、若いお子さんのいる方にはおすすめしにくいエリアです。駅の左右で街の表情が異なっています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大塚駅に対する口コミ】山手線の駅を中心に街がふたつに大きく別れています。都電荒川線の駅もJRのすぐそばです。駅前商店街大塚南口商店街は沖縄そば始めB級グルメの店が入り組んだ路地に多くあり、懐かしパーマ屋さんも残っているノスタルジックなエリアです。スーパーやコメダコーヒーもあり、また700年の由来を持つ天祖神社もある親しみやすい街です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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のんびりずむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/04/21 10:43
のんびりずむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/04/21 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大塚駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパー、成城石井、飲食店、ファッション・雑貨、スターバックスなどがあり、生活に必要なものは大塚でほぼそろう。それ以外は一駅先の池袋で調達できるのでとても便利、また駅の近周辺にも複数のスーパーやコンビニがあり、買い物には困らない。食べログの100名店も複数あり、外食も充実している。
夜遅い時間には周りの飲食店での飲み会帰りの人が多く少々騒がしい時があるが気になるほどではない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大塚駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパー、成城石井、飲食店、ファッション・雑貨、スターバックスなどがあり、生活に必要なものは大塚でほぼそろう。それ以外は一駅先の池袋で調達できるのでとても便利、また駅の近周辺にも複数のスーパーやコンビニがあり、買い物には困らない。食べログの100名店も複数あり、外食も充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルフォン南大塚ザレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 8階 2LDK 北西 53.69㎡ 14.45㎡ 7,280万円 448万円
2022年8月 8階 2LDK 北西 53.69㎡ 14.45㎡ 7,410万円 456万円
2021年10月 5階 2LDK 北東 55.54㎡ 12.86㎡ 6,880万円 410万円
2021年10月 5階 2LDK 北東 55.54㎡ 12.86㎡ 6,980万円 415万円
2021年8月 13階 2LDK 北西 55.54㎡ 11.44㎡ 6,980万円 415万円
SALES HISTORY
ルフォン南大塚ザレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.69㎡

    • バルコニー面積

      14.45㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      448万円

2022年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.69㎡

    • バルコニー面積

      14.45㎡

    • 販売価格

      7,410万円

    • 坪単価

      456万円

2021年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.54㎡

    • バルコニー面積

      12.86㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      410万円

2021年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.54㎡

    • バルコニー面積

      12.86㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      415万円

2021年8月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.54㎡

    • バルコニー面積

      11.44㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      415万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルフォン南大塚ザレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルフォン南大塚ザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 豊島区南大塚の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルフォン南大塚ザレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 12階 2LDK 北東 53.69㎡ 260,000円 16,009円 0円 260,000円 260,000円 0円
2023年1月 8階 2LDK 北西 55.54㎡ 230,000円 13,690円 0円 460,000円 230,000円 0円
2023年1月 10階 2LDK 南東 55.24㎡ 235,000円 14,063円 15,000円 235,000円 235,000円 0円
2023年1月 8階 2LDK 南西 53.69㎡ 230,000円 14,161円 0円 460,000円 230,000円 0円
2022年12月 11階 2LDK 東 53.69㎡ 250,000円 15,393円 20,000円 500,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルフォン南大塚ザレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.54㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      16,009円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.54㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      13,690円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.54㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      14,063円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.54㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      14,161円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.54㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      15,393円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルフォン南大塚ザレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルフォン南大塚ザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 豊島区南大塚の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
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