MANSION LIBRARY

プラウド大宮

プラウド大宮を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩5分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目213番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上22階建

  • 築年月

    2014年5月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,736万円

    345.7万円/坪

    ～

    8,215万円

    367.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.5万円

    10,073円/坪

    ～

    24.9万円

    11,133円/坪

  • 表面利回り

    3.57％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プラウド大宮を当社で売却するメリット

プラウド大宮の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7976万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/01/22 14:11
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/01/22 14:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は大宮駅で、徒歩7分で改札まで行くことができる。駅の構内には成城石井というスーパーがあり、買い物に不便しない。駅から近いため、深夜の帰宅となっても夜道の怖さは感じない。
通勤時間帯の東京方面の、上野東京ラインや湘南新宿ラインの車内は混雑している。
周辺環境

4.0
駅前の立地であるためマンションの周辺は商業施設が多い。百貨店のそごうや、ビックカメラがあり買い物に不便しない。住宅街ではないが、うるさくない。
マンションの周辺は再開発工事が進行中であり、工事車両が行き交っているため落ち着かない。
外観・共用部

5.0
エントランスはダブルオートロックとなっており、なおかつ室内はモニター付インターホンが設置されており防犯面は万全となっている。
総戸数に対して敷地内の駐車スペースが限られている。抽選で外れた住人は、近隣の駐車場を契約しなければならない。
お部屋の仕様・設備

5.0
マンションの南側は一戸建て住宅となっているため日照条件が良い。築年数が3年のマンションであり、室内設備は最新。浴室乾燥機や床暖房が設置されている。

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買い物・食事

5.0
大宮駅西口の駅前にはダイエーがあり、駅の構内には成城石井というスーパーがある。他に駅前には、百貨店のそごうやビックカメラがあり買い物環境には恵まれている。
大宮駅前という好立地であるが、大人向けのレストランが意外と少ない。
暮らし・子育て

4.0
徒歩10分程度の場所に公立小学校と公立中学校がある。保育園は徒歩2分の場所にある。
中核病院と呼べる病院が近隣にない点が不安である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は大宮駅で、徒歩7分で改札まで行くことができる。駅の構内には成城石井というスーパーがあり、買い物に不便しない。駅から近いため、深夜の帰宅となっても夜道の怖さは感じない。
    周辺環境

    4.0
    駅前の立地であるためマンションの周辺は商業施設が多い。百貨店のそごうや、ビックカメラがあり買い物に不便しない。住宅街ではないが、うるさくない。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスはダブルオートロックとなっており、なおかつ室内はモニター付インターホンが設置されており防犯面は万全となっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    マンションの南側は一戸建て住宅となっているため日照条件が良い。築年数が3年のマンションであり、室内設備は最新。浴室乾燥機や床暖房が設置されている。
    買い物・食事

    5.0
    大宮駅西口の駅前にはダイエーがあり、駅の構内には成城石井というスーパーがある。他に駅前には、百貨店のそごうやビックカメラがあり買い物環境には恵まれている。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩10分程度の場所に公立小学校と公立中学校がある。保育園は徒歩2分の場所にある。
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しーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/20 19:34
しーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/20 19:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺なので、ルミネやマルイ、そごう、高島屋などさまざまなデパートが近くにあり大宮だけで生活が完結します。
時折、暴走族のような音が聞こえるのだけがたまにキズですがデメリットはほとんどないと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺なので、ルミネやマルイ、そごう、高島屋などさまざまなデパートが近くにあり大宮だけで生活が完結します。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/10 20:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/10 20:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】新幹線も含めてたくさんの路線が通ってるから便利な上に駅ナカのお店もとても充実している。駅を出たところにもチェーン店からちょっとオシャレなお店まで全部揃っていて生活に不便することがない。西口は比較的住宅街が多く住みやすいと思う。
人が多い。東口はホテルやキャバクラが多いためあまり治安が良くない。郊外の中では家賃や駐車場代は比較的高めである。
周辺環境

5.0
ファミリーレストランもコンビニも全部揃っている。危ない人などはいない。交番が駅近くにある。
強いてあげれば遅くまでやっているお店が少ない。治安が悪いわけではないが、金曜の夜明けなどは汚い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
リーズナブルなお店もお祝いごとのときに使えるお店もある。
お店が多すぎて困ってしまうとがあるかもしれない。
暮らし・子育て

5.0
区役所もあり必要な書類なども電車に乗ることなく揃えることができる。
駅近に保育園や幼稚園は少ない。土地が高いから仕方ないが子供が思いっきり遊べる場所は少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】新幹線も含めてたくさんの路線が通ってるから便利な上に駅ナカのお店もとても充実している。駅を出たところにもチェーン店からちょっとオシャレなお店まで全部揃っていて生活に不便することがない。西口は比較的住宅街が多く住みやすいと思う。
    周辺環境

    5.0
    ファミリーレストランもコンビニも全部揃っている。危ない人などはいない。交番が駅近くにある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    リーズナブルなお店もお祝いごとのときに使えるお店もある。
    暮らし・子育て

    5.0
    区役所もあり必要な書類なども電車に乗ることなく揃えることができる。
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ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/29 23:39
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/29 23:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
周りに公園も多く、角上があるため生鮮食品も新鮮なものを徒歩圏内で購入できる
比較的空きが少なく、家賃は安くない上の階がうるさいことがあった
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    周りに公園も多く、角上があるため生鮮食品も新鮮なものを徒歩圏内で購入できる
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/21 00:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/21 00:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】埼玉最大のターミナル駅。新幹線を始めさまざまな路線が乗り入れる。駅ビルや周辺の商業施設のレベルも都心に追いつくスピードが早くなった。駅ナカも充実しお土産が買い求めやすい。一方で昔ながらの飲み屋があるエリアも見られ、新旧さまざまな店が混在する親しみやすい駅。
埼京線や新都市交通の乗り換えが遠い。湘南新宿ラインの停車ホームが電車により違う時があるので注意。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼玉最大のターミナル駅。新幹線を始めさまざまな路線が乗り入れる。駅ビルや周辺の商業施設のレベルも都心に追いつくスピードが早くなった。駅ナカも充実しお土産が買い求めやすい。一方で昔ながらの飲み屋があるエリアも見られ、新旧さまざまな店が混在する親しみやすい駅。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 01:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 01:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】「大宮だったら都心に出なくてもなんでも揃う」といえるくらい商業施設は充実しています。 東口側においては令和の今でも昭和感漂う街並みですが、10年後には再開発により街の雰囲気がガラッと変わるかもしれません。
早朝になると酔いつぶれて路上で寝ている人が必ず一人います
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】「大宮だったら都心に出なくてもなんでも揃う」といえるくらい商業施設は充実しています。 東口側においては令和の今でも昭和感漂う街並みですが、10年後には再開発により街の雰囲気がガラッと変わるかもしれません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】駅がとても大きく、エキナカにお店が沢山入っており駅からでなくても買い物ができたりする。嬉しい所は駅の中でお惣菜などをかっていけるので仕事で忙しい人などは帰り際に夕ご飯を調達することが可能。駅の周りには買い物できる場所も飲食店もとても多い。
治安があまりよくないみなみ銀座という通りがあり、キャッチなどがとても多いため迷惑。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】駅がとても大きく、エキナカにお店が沢山入っており駅からでなくても買い物ができたりする。嬉しい所は駅の中でお惣菜などをかっていけるので仕事で忙しい人などは帰り際に夕ご飯を調達することが可能。駅の周りには買い物できる場所も飲食店もとても多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド大宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2LDK 南 62.15㎡ 11.6㎡ 7,080万円 377万円
2024年2月 14階 3LDK 南 85.67㎡ 28.63㎡ 9,980万円 385万円
2022年12月 12階 3LDK 南 72.64㎡ 11.89㎡ 7,280万円 331万円
2022年11月 12階 3LDK 南 72.64㎡ 11.89㎡ 7,480万円 340万円
2022年4月 5階 3SLDK 南東 72.64㎡ 11.89㎡ 6,980万円 318万円
SALES HISTORY
プラウド大宮の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.15㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      377万円

2024年2月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.67㎡

    • バルコニー面積

      28.63㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      385万円

2022年12月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.64㎡

    • バルコニー面積

      11.89㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      331万円

2022年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.64㎡

    • バルコニー面積

      11.89㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      340万円

2022年4月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.64㎡

    • バルコニー面積

      11.89㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      318万円

更新日：

SALES TRANSITION
プラウド大宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プラウド大宮の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区桜木町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド大宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 4階 3LDK 南 72.64㎡ 230,000円 10,467円 0円 460,000円 230,000円 0円
2023年7月 2階 3LDK 南 70.46㎡ 195,000円 9,149円 10,000円 390,000円 195,000円 0円
2023年6月 10階 3LDK 南 70.46㎡ 220,000円 10,322円 0円 440,000円 220,000円 0円
2023年5月 13階 2LDK 南 62.15㎡ 200,000円 10,638円 0円 400,000円 200,000円 0円
2023年5月 13階 2LDK 南 62.15㎡ 199,000円 10,585円 11,000円 398,000円 199,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド大宮の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.64㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,467円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.64㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,149円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 10階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.64㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,322円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 13階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.64㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,638円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 13階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.64㎡

    • 賃料

      199,000円

    • 坪単価

      10,585円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      398,000円

    • 礼金

      199,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プラウド大宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プラウド大宮の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区桜木町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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