イニシアコート大宮ウエスト

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩4分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2008年8月

  • 間取り

    1SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    738万円

    271.2万円/坪

    783万円

    288.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.5万円

    9,203円/坪

    2.7万円

    10,172円/坪

  • 表面利回り

    4.15

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

761万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/01/01 22:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/01/01 22:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】電車は、4,5路線利用できます。大宮から、埼玉の北部から西部までアクセスできる電車があり、利便性がすごくいいです。どの電車も快速、特別快速などすべて止まるので、利用しやすいです。 新宿、上野のどちらも40分ほどで行けるので、都心のアクセスも良いです。えきの利便性に比べて、家賃は比較的安いです。(1Kで5万円くらいです)
大宮駅からバス、タクシー乗り場までが初めての方だとわかりにくいです。 どのバスが西口から出発して、どのバスが東口から出発するのか、事前にネットなどで調べる必要があります。 また、どの電車も、大宮駅から乗る場合、混雑しているため、座ることはできないかと思います。(上り電車も下り電車も)手ごろな物件も多いですが、そこに住もうとなると、駅から遠くにある物件が多いです。 徒歩10~20分くらい
周辺環境

5.0

駅直結で、ルミネがあり、西口にマルイ、そごうがあり、買い物するのには困らないです。 東口に高島屋があります。 大宮駅近くに、クリニックなども多く、歯医者、内科、小児科などがあります。おそくまで、診療してくれるクリニックが多いため、仕事終わりでも利用しやすいです。駅周辺に交番があり、安全です。街頭も多く、駅もきれいなため、事件などを目撃したことはないです。
スーパーは駅近くには、ほとんどないため、生活するのには、少し困るかもしれないです。 西口のそごう、マルイのスーパー(少し高級)と東口に離れたところにマルエツがあるのと、大宮かどまちという複合施設に高級なスーパーがあります。 手ごろな値段で購入できるスーパーがないです。週末になると酔っ払いが多いです。また東口の通りはキャッチが多く、女性が一人で歩くのは、少し怖いです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

西口も、東口も飲食店が多いです。チェーン店、個人店を含めて。 値段も様々なで安い値段で食べられるお店から、高級といわれるお店(お寿司や焼き肉がおおいです)も多く、どんな場面にも対応できます。
飲食店が多いためか、一見、お店の雰囲気がよく入店してみると、ご飯がメニューの写真と違ったり、混雑のために、違う系列店に案内されることもあります。 見極めが必要です。
暮らし・子育て

4.0

駅の外に新設された多目的トイレが設置されています。衛生的で利用したいと思います。
公園などは駅の近くにはなく、大宮公園までいかないと公園はないです。大宮駅から徒歩だと20分くらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】電車は、4,5路線利用できます。大宮から、埼玉の北部から西部までアクセスできる電車があり、利便性がすごくいいです。どの電車も快速、特別快速などすべて止まるので、利用しやすいです。 新宿、上野のどちらも40分ほどで行けるので、都心のアクセスも良いです。えきの利便性に比べて、家賃は比較的安いです。(1Kで5万円くらいです)
    周辺環境

    5.0

    駅直結で、ルミネがあり、西口にマルイ、そごうがあり、買い物するのには困らないです。 東口に高島屋があります。 大宮駅近くに、クリニックなども多く、歯医者、内科、小児科などがあります。おそくまで、診療してくれるクリニックが多いため、仕事終わりでも利用しやすいです。駅周辺に交番があり、安全です。街頭も多く、駅もきれいなため、事件などを目撃したことはないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    西口も、東口も飲食店が多いです。チェーン店、個人店を含めて。 値段も様々なで安い値段で食べられるお店から、高級といわれるお店(お寿司や焼き肉がおおいです)も多く、どんな場面にも対応できます。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅の外に新設された多目的トイレが設置されています。衛生的で利用したいと思います。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/17 19:23
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/17 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

音が響きにくく、隣や上の階から物音はほとんど気にならなかった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    音が響きにくく、隣や上の階から物音はほとんど気にならなかった。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/05 13:28
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/05 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】役所(支所ですが)も近いし金融機関も近く。商業施設も近いのでとにかく便利。
北側の道路は救急車が割と頻繁に通るので、もしかして気になる人は気になるかも?くらい。立地は申し分ないと感じました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】役所(支所ですが)も近いし金融機関も近く。商業施設も近いのでとにかく便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/28 19:19
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/28 19:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ダイエー、マルイ、そごう、ルミネなどの商業施設が徒歩圏内
特に不満はない。ただ駅前は飲み屋が多いので稀に騒がしい声が聞こえることがある。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ダイエー、マルイ、そごう、ルミネなどの商業施設が徒歩圏内
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/22 20:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/22 20:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】通学でいつも使っています。路線が多く21番線くらいまであった気がします。駅内ではご当地の食品やお土産を買うことも出来ますし、小さなショッピングモールもあるので時間が余った時や、必要なものがある時にとても便利で利用させていただいてます。
とても大きい駅なので駅構内にトイレがいくつもあるのですが、所によりすこし汚いトイレもあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】通学でいつも使っています。路線が多く21番線くらいまであった気がします。駅内ではご当地の食品やお土産を買うことも出来ますし、小さなショッピングモールもあるので時間が余った時や、必要なものがある時にとても便利で利用させていただいてます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/16 18:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/16 18:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県で最も大きいターミナル駅。新幹線も含め全ての種別が停車し、多方面へのアクセスにおいて県内で右に出る駅はない。大宮が始発駅となる路線も多く、列車での着席は比較的容易。駅ナカ、改札外ともに充実度は圧倒的で、駅ナカのためだけに訪れても満足できるレベル。
仕方のないことではあるが、埼京線ホームが少し遠く乗り換えに時間を要する。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】埼玉県で最も大きいターミナル駅。新幹線も含め全ての種別が停車し、多方面へのアクセスにおいて県内で右に出る駅はない。大宮が始発駅となる路線も多く、列車での着席は比較的容易。駅ナカ、改札外ともに充実度は圧倒的で、駅ナカのためだけに訪れても満足できるレベル。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅にはJR京浜東北線、宇都宮線(上野東京ライン)、高崎線(湘南新宿ライン)、埼京線、東武野田線や新幹線などが通っており、都心へのアクセスが非常にしやすいです。 また駅周辺にはSOGOやマルイといった大型百貨店、レストランやカフェがたくさんあるため、ショッピングや食事を楽しむことができます。
朝や夕方の通勤ラッシュ時はどの電車も混雑しており、大宮駅での乗り降りが激しいです。 大宮駅周辺には居酒屋など飲食店が多くあり、夜になると多くの人で賑わいます。その中でも東口にある南北の銀座通り(通称、南銀、北銀)と呼ばれる商店街にはキャバクラや風俗店と行った夜のお店が集中しており、夜道は少し怖いかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅にはJR京浜東北線、宇都宮線(上野東京ライン)、高崎線(湘南新宿ライン)、埼京線、東武野田線や新幹線などが通っており、都心へのアクセスが非常にしやすいです。 また駅周辺にはSOGOやマルイといった大型百貨店、レストランやカフェがたくさんあるため、ショッピングや食事を楽しむことができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/02/21 09:17
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/02/21 09:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は大宮駅であり、埼京線や上野東京ライン、湘南新宿ラインなどを利用でき、東京都心へは40分程度で行くことができる。また、大宮駅西口前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、ビックカメラがあるため買い物も便利。
深夜の時間帯になると、駅前に若者が集まっており、やや治安面で不安感を感じる人がいるかもしれない。
周辺環境

4.0

大宮駅西口エリアでは落ち着いた住宅街に立地している。また、徒歩5分程度の場所にスーパーのダイエーがあり、徒歩10分の場所には百貨店のそごうやビックカメラがある。買い物は便利。
マンションの北側が、大宮駅の東口と西口をつなぐ幹線道路に接しているため、車の走行音が聞こえてくることもある。
外観・共用部

4.0

平日の昼間は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているためセキュリティ面は安心。また、宅配ボックスが設置されているため、留守中に宅急便が配達にきても安心。
トランクルームがないため、大きな荷物を収納するスペースの無さは難点である。
お部屋の仕様・設備

4.0

住戸は南西向けであり、ベランダ側には高層建築物がないため陽当たりは良い。また、浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも洗濯物を乾かすことができる。

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買い物・食事

4.0

徒歩5分の場所にあるスーパーのダイエーの物価は安い。また徒歩10分の場所にあるビックカメラも価格は安い。
近隣にショッピングセンターはなく、車で15分ほどの場所にあるコクーンシティまで行かねばならない。
暮らし・子育て

4.0

桜木小学校と桜木中学校は徒歩10分の場所にあり、親にとっては安心。
近隣に土や緑のある公園がないため、子供たちにとっては良くない立地。また中核病院が近隣にないことは、医療面に不安を感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は大宮駅であり、埼京線や上野東京ライン、湘南新宿ラインなどを利用でき、東京都心へは40分程度で行くことができる。また、大宮駅西口前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、ビックカメラがあるため買い物も便利。
    周辺環境

    4.0

    大宮駅西口エリアでは落ち着いた住宅街に立地している。また、徒歩5分程度の場所にスーパーのダイエーがあり、徒歩10分の場所には百貨店のそごうやビックカメラがある。買い物は便利。
    外観・共用部

    4.0

    平日の昼間は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているためセキュリティ面は安心。また、宅配ボックスが設置されているため、留守中に宅急便が配達にきても安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    住戸は南西向けであり、ベランダ側には高層建築物がないため陽当たりは良い。また、浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも洗濯物を乾かすことができる。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩5分の場所にあるスーパーのダイエーの物価は安い。また徒歩10分の場所にあるビックカメラも価格は安い。
    暮らし・子育て

    4.0

    桜木小学校と桜木中学校は徒歩10分の場所にあり、親にとっては安心。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシアコート大宮ウエストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 4階 3LDK 南東 64.22㎡ 14.4㎡ 5,280万円 272万円
2019年2月 5階 1SLDK 南東 54.61㎡ 10.8㎡ 3,680万円 223万円
2018年9月 5階 1SLDK 南東 54.61㎡ 10.8㎡ 3,780万円 229万円
2017年12月 13階 3LDK 67.73㎡ 16.6㎡ 5,490万円 268万円
2017年2月 8階 2LDK 南南東 54.61㎡ 10.8㎡ 3,790万円 229万円
SALES HISTORY
イニシアコート大宮ウエストの
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.22㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      272万円

2019年2月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.61㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      223万円

2018年9月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.61㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      229万円

2017年12月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.73㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      268万円

2017年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      54.61㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      229万円

更新日:

SALES TRANSITION
イニシアコート大宮ウエストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = イニシアコート大宮ウエストの売買相場 緑線 = さいたま市大宮区桜木町の売買相場 青線 = さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシアコート大宮ウエストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 3LDK 67.73㎡ 198,000円 9,664円 0円 396,000円 396,000円 0円
2024年3月 4階 3LDK 67.73㎡ 190,000円 9,274円 0円 380,000円 380,000円 0円
2023年12月 11階 1SLDK 54.61㎡ 169,000円 10,230円 0円 169,000円 169,000円 0円
2023年3月 2階 1SLDK 南東 54.61㎡ 154,000円 9,322円 10,000円 308,000円 308,000円 0円
2022年6月 2階 1SLDK 南東 54.61㎡ 149,000円 9,020円 11,000円 298,000円 298,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシアコート大宮ウエストの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      54.61㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,664円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      396,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      54.61㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,274円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      54.61㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      10,230円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      54.61㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      9,322円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      308,000円

    • 礼金

      308,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      54.61㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      9,020円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
イニシアコート大宮ウエストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = イニシアコート大宮ウエストの賃料相場 緑線 = さいたま市大宮区桜木町の賃料相場 青線 = さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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