ビクトリアハイム大宮桜木町

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩11分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
    「北与野」駅 徒歩22分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838番
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,169万円

    205.8万円/坪

    4,427万円

    218.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    7,243円/坪

    16.2万円

    8,005円/坪

  • 表面利回り

    4.31

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ビクトリアハイム大宮桜木町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4298万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/02/20 11:05
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで10分程度なので交通の便は間違いなくいいです。新幹線も止まるので大抵の場所へは乗り換え1度か2度でいけます。 京浜東北線であれば始発も利用可なので一本早めに行けば確実に座れます。駅から近く人通りの少ないところがほぼ無いので多少遅くなっても問題ありません。また治安もいいので事件もほとんど聞いたことがありません。
国道が近いので交通量は多いです。通りに面しているわけではないのでそこまで問題にならないかもしれませんが、小さい子は少し気をつけた方がいいと思います。また自転車も結構なスピードで過ぎ去っていきますので何度か危ない思いをしました。
周辺環境

4.0

普通の住宅街です。小学校の音が気にならなければうるさいと感じることは無いと思います。夜はほぼ無音です。
小学校からの音がつらい人には勧めません。運動会もありますし登下校時は子供たちが通ります。また防災無線も近いのでかなりはっきり聞こえます。 またすぐ脇に川が流れているので低層階は多少蚊の被害を被ると思います。
外観・共用部

3.0

清掃は週に4日来ているので汚れていると感じることはありません。
駐輪場が少ないかもしれません。また駐車場は車高が高いと入れないので周辺駐車場を探す必要があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内はそれぞれリフォームされ始めているのでコメントを控えます。 一部を除き南側が駐車場になっているので日当たりはいいです。 また他の部屋からの騒音が聞こえたことはありません。

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買い物・食事

5.0

スーパーも数件あるので選択肢も広く、徒歩圏内にもいくつか、自転車圏内に広げたらイオンやヨーカドーもあるので買い物に困ることはありません。物価も選択肢があるのでそごうから八百屋まで生活スタイルに合わせて利用できます。
買い物に関しては一切デメリットを感じません。
暮らし・子育て

5.0

隣の小学校は公立小学校なので特に他と比べてどうという事は無いと思います。新館が出来てそんなに経っていないので綺麗でトイレも洋式のようです。お祭りも自治会でやったりしているようですが特に住民だかから参加しなければいけないという事もありません。
日赤病院が移転したので病院までは若干遠くなりました。また保育園はもちろん順番待ちです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで10分程度なので交通の便は間違いなくいいです。新幹線も止まるので大抵の場所へは乗り換え1度か2度でいけます。 京浜東北線であれば始発も利用可なので一本早めに行けば確実に座れます。駅から近く人通りの少ないところがほぼ無いので多少遅くなっても問題ありません。また治安もいいので事件もほとんど聞いたことがありません。
    周辺環境

    4.0

    普通の住宅街です。小学校の音が気にならなければうるさいと感じることは無いと思います。夜はほぼ無音です。
    外観・共用部

    3.0

    清掃は週に4日来ているので汚れていると感じることはありません。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内はそれぞれリフォームされ始めているのでコメントを控えます。 一部を除き南側が駐車場になっているので日当たりはいいです。 また他の部屋からの騒音が聞こえたことはありません。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーも数件あるので選択肢も広く、徒歩圏内にもいくつか、自転車圏内に広げたらイオンやヨーカドーもあるので買い物に困ることはありません。物価も選択肢があるのでそごうから八百屋まで生活スタイルに合わせて利用できます。
    暮らし・子育て

    5.0

    隣の小学校は公立小学校なので特に他と比べてどうという事は無いと思います。新館が出来てそんなに経っていないので綺麗でトイレも洋式のようです。お祭りも自治会でやったりしているようですが特に住民だかから参加しなければいけないという事もありません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/24 18:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/24 18:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、乗り換えも簡単でわかりやすい 乗り換えの際改札階にも、ホーム階にもコンビニや飲食店・カフェや服屋さんなどもあり暇つぶしにもなる。 湘南新宿ラインは遅延など多いが、本数もでているため大宮にいたら他の電車使用することもできる。家賃は高いが駅から少し離れると静かで過ごしやすく、良い生活ができる
埼京線への乗り換えが遠く、地下のため少し不満ではある 湘南新宿ラインは遅延が多いイメージがある強いてあげれば家賃相場が高い。駅から少し離れないと騒音が気になると思う
周辺環境

5.0

改札階にもホーム階にもコンビニや飲食店があり便利 雑貨屋もあるため暇つぶしにもなる駅周辺には飲食店や飲み屋さんが多くある。友達と行くとすごく楽しい場所
駅周辺のお店に行く場合、西口だと道がわからず迷子になることがあるスカウトが多くよく声をかけられる 道端にゴミを捨てる人、道端で座ったり寝そべったり酔いつぶれているひともいる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

周辺の飲食店や居酒屋はたくさんある いつも遊びに行くダーツ屋さんは賑やかで店員さんも優しくて楽しい時間を過ごすことができる 最近できたハンバーグ屋さんに行きたい
飲み屋が多いとなると仕方ないことだが、道が汚かったり、道端に座り込んでいる人を見かけることが多い
暮らし・子育て

5.0

駅直通のルミネにはインテリアショップもありおもしろい 駅内に多機能トイレあり
多機能トイレが埋まっていることが多い 場所を増やして欲しい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、乗り換えも簡単でわかりやすい 乗り換えの際改札階にも、ホーム階にもコンビニや飲食店・カフェや服屋さんなどもあり暇つぶしにもなる。 湘南新宿ラインは遅延など多いが、本数もでているため大宮にいたら他の電車使用することもできる。家賃は高いが駅から少し離れると静かで過ごしやすく、良い生活ができる
    周辺環境

    5.0

    改札階にもホーム階にもコンビニや飲食店があり便利 雑貨屋もあるため暇つぶしにもなる駅周辺には飲食店や飲み屋さんが多くある。友達と行くとすごく楽しい場所
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    周辺の飲食店や居酒屋はたくさんある いつも遊びに行くダーツ屋さんは賑やかで店員さんも優しくて楽しい時間を過ごすことができる 最近できたハンバーグ屋さんに行きたい
    暮らし・子育て

    5.0

    駅直通のルミネにはインテリアショップもありおもしろい 駅内に多機能トイレあり
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/21 19:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/21 19:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅内にいくつもオシャレなお店があって退屈しない。本屋さんや洋服、パンや可愛くて美味しそうなお土産もあるので時間潰しに十分。 東口にも西口にもデパート、カフェが沢山あります。 後、割と新幹線でどこにでも行ける。
改札口が広いしめちゃくちゃ混むので、東京みたいに、入口と出口で分けて欲しいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】駅内にいくつもオシャレなお店があって退屈しない。本屋さんや洋服、パンや可愛くて美味しそうなお土産もあるので時間潰しに十分。 東口にも西口にもデパート、カフェが沢山あります。 後、割と新幹線でどこにでも行ける。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 19:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 19:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】様々な路線が止まる駅なので乗り換えに便利な駅です。北海道新幹線で函館まで行くこともできます。電車を逃しても駅ナカにエキュートがあるので時間を潰すことができます。パン屋さんやコーヒー屋さん等のお店が入っています。
埼京線に乗る時はホームまで少し距離があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】様々な路線が止まる駅なので乗り換えに便利な駅です。北海道新幹線で函館まで行くこともできます。電車を逃しても駅ナカにエキュートがあるので時間を潰すことができます。パン屋さんやコーヒー屋さん等のお店が入っています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん15項目投稿 2019/09/30 14:34
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿 2019/09/30 14:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある大宮駅。大宮駅は上野東京ラインや埼京線、京浜東北線などを利用できるため、東京都心への交通アクセスに優れている。
朝の通勤時間帯における東京方面行きの電車の車内は、混雑している。とくに湘南新宿ラインと上野東京ラインは大混雑している。
周辺環境

4.0

住宅街に立地しているため、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩12分圏内にスーパーや百貨店、家電量販店などがあるため買い物環境に恵まれている。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
外観は、グレーの色を基調としており、残念ながらデザイン性は劣る。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの住戸であり、ベランダ側正面には戸建て住宅が建っていることから、3階以上の住戸であれば日照条件は良好である。

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買い物・食事

5.0

大宮駅西口の駅前エリアには、スーパーや百貨店、家電量販店など多くの商業施設が集積している。
休日の昼間に大宮駅前にある商業施設に出向いても、たいへん混雑している。飲食店も混んでいて、長い時間並ぶ必要がある。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校は隣の土地に立地しているため、親としては安心である。
小さい子供を走り回らせることのできる公園が、近隣にない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある大宮駅。大宮駅は上野東京ラインや埼京線、京浜東北線などを利用できるため、東京都心への交通アクセスに優れている。
    周辺環境

    4.0

    住宅街に立地しているため、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩12分圏内にスーパーや百貨店、家電量販店などがあるため買い物環境に恵まれている。
    外観・共用部

    4.0

    平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きの住戸であり、ベランダ側正面には戸建て住宅が建っていることから、3階以上の住戸であれば日照条件は良好である。
    買い物・食事

    5.0

    大宮駅西口の駅前エリアには、スーパーや百貨店、家電量販店など多くの商業施設が集積している。
    暮らし・子育て

    4.0

    学区の小学校は隣の土地に立地しているため、親としては安心である。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/09/24 20:14
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅から徒歩で10分ほどの場所に位置しておりアクセス面では問題なし。
朝と夕方の電車は毎日かなり混雑しています。
周辺環境

4.0

住宅街の中に位置しているため周りは静かな環境です。
近くのコンビニまで微妙に距離があるので深夜買い物をしたいときには不便。
外観・共用部

4.0

オートロックだけでなく、巡回警備もあるのでセキュリティ面では問題なし。
駐車場と駐輪場はあるが、バイク置き場はないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

中は開放的な空間。私の部屋は南東向きなので日当たりも悪くないです。

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買い物・食事

4.0

スーパーヤオコーまでは徒歩ですぐに場所にあるので便利。
ドラッグストアが近くにないのが不便です。
暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、中学校とどれも徒歩で10分以内の場所にあります。
毎日気軽に行ける場所に公園がないのが残念。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅から徒歩で10分ほどの場所に位置しておりアクセス面では問題なし。
    周辺環境

    4.0

    住宅街の中に位置しているため周りは静かな環境です。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックだけでなく、巡回警備もあるのでセキュリティ面では問題なし。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    中は開放的な空間。私の部屋は南東向きなので日当たりも悪くないです。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーヤオコーまでは徒歩ですぐに場所にあるので便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園、小学校、中学校とどれも徒歩で10分以内の場所にあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ビクトリアハイム大宮桜木町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 62.59㎡ 7.97㎡ 4,380万円 231万円
2023年11月 3階 3LDK 南東 62.59㎡ 7.97㎡ 4,480万円 237万円
2022年10月 4階 3LDK 南西 72.4㎡ 11.93㎡ 4,180万円 191万円
2022年9月 4階 3LDK 南西 72.4㎡ 11.93㎡ 4,300万円 196万円
2021年7月 4階 1LDK 南東 65.86㎡ 7.97㎡ 3,640万円 183万円
SALES HISTORY
ビクトリアハイム大宮桜木町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.59㎡

    • バルコニー面積

      7.97㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      231万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.59㎡

    • バルコニー面積

      7.97㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      237万円

2022年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.4㎡

    • バルコニー面積

      11.93㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      191万円

2022年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.4㎡

    • バルコニー面積

      11.93㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      196万円

2021年7月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.86㎡

    • バルコニー面積

      7.97㎡

    • 販売価格

      3,640万円

    • 坪単価

      183万円

更新日:

SALES TRANSITION
ビクトリアハイム大宮桜木町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ビクトリアハイム大宮桜木町の売買相場 緑線 = さいたま市大宮区桜木町の売買相場 青線 = さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ビクトリアハイム大宮桜木町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 3LDK 南東 65.86㎡ 150,000円 7,529円 0円 150,000円 150,000円 0円
2021年1月 3階 3LDK 南東 65.86㎡ 145,000円 7,278円 0円 145,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ビクトリアハイム大宮桜木町の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.86㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,529円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.86㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,278円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ビクトリアハイム大宮桜木町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ビクトリアハイム大宮桜木町の賃料相場 緑線 = さいたま市大宮区桜木町の賃料相場 青線 = さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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