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クレヴィア神楽坂

クレヴィア神楽坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「神楽坂」駅徒歩6分東京メトロ東西線
「江戸川橋」駅徒歩7分東京メトロ有楽町線
「牛込神楽坂」駅徒歩10分都営大江戸線
「飯田橋」駅徒歩11分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
所在地
東京都新宿区西五軒町4番2号
周辺地図
総戸数
44戸
階層
地上9階建
築年月
2013年9月
間取り
1LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレヴィア神楽坂周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

9,805万円

483.9万円/坪

～

10,412万円

513.8万円/坪
賃貸相場価格

27.1万円

13,378円/坪

～

29.9万円

14,786円/坪
表面利回り

3.38％

クレヴィア神楽坂を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 10109万円

参考相場価格の試算条件

67平米(約20.27坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ちびくろらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/06/25 22:10

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ちびくろらさん
17項目投稿　2014/06/25 22:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅、江戸川橋駅と３駅使え、路線も豊富で問題なし。

神楽坂駅まではかなり急坂、江戸川橋駅までは平日の朝はまわりの印刷会社等のトラックが行き交い、歩きにくい部分がある。飯田橋駅までが一番遠いが歩きやすい印象。

周辺環境

3.0

夜間や週末、休日は大変静かで感動です。　前の通りも一方通行にしてはゆうに二車線はとれそうな広さで快適。隣のマンションも少なくとも居住中の部屋からは十分離れており、日当りもよく申し分ない。

まわりに緑が少ないのはちょっと残念。周りは家、工場、マンション、会社とあまりまとまった街という印象はないが、ある意味下町なので好感度を持てる部分もある。（よいところも悪いところも混在している印象。）

外観・共用部

4.0

周辺はあまり統一感のない町並みなので、一体感の持ちようもないが、和のテーストの外観は謙虚で良い。管理状況は管理人さんが丁寧で良好。セキュリティは入り口はオートロック。宅配ボックスも問題なし。駐車場は２つのみ。駐輪場は十分。エレベーターは一カ所だが特に混んでいないので不満なし。

強いてあげると、共有部分なので物を置かないようにとの指導があるにもかかわらず、置いている人がいること。

お部屋の仕様・設備

5.0

日当りもよく、すべての設備が新しいので（新築１年未満なので当然）問題なし。

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買い物・食事

4.0

角を曲がったあたりにまいばすけっとがあるほか、スーパーは丸正、yoshiya、三徳、マルエツプチなどいろいろある。飲食店は神楽坂が近いので選び放題。

神楽坂もメインの通りは実は俗っぽい。江戸川橋近辺は昭和初期かと思うほど古びた店が多いのも事実。（味があるといえばあるが。）

暮らし・子育て

4.0

角を曲がったところに江戸川小学校がある。茗荷谷や市ヶ谷、四ッ谷、九段下あたりの名門校へも大変近い。お祭りはまだ未経験だが、神社が多く、東京の真ん中なので楽しいのではないか。

あまり不安はないが、例えば公園などがもう少し緑豊かに数多くあればよいと思う。（それでも椿山荘や靖国神社などに行けば問題ないが・・。）

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅、江戸川橋駅と３駅使え、路線も豊富で問題なし。

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

日当りもよく、すべての設備が新しいので（新築１年未満なので当然）問題なし。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋は御茶ノ水駅で中央線に乗り換えれば15分未満で東京駅に着くことができます。また東京メトロ東西線や、都営地下鉄大江戸線なども乗り入れており、地下鉄にも簡単にアクセスすることができます。また比較的にリーズナブルな飲食店も多いです。

急こう配な坂が多いため、徒歩以外の移動手段があると良いでしょう。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレヴィア神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	1SLDK	南	73.01㎡	8.89㎡	12,480万円	565万円
2023年12月	3階	3LDK	西	67.59㎡	9.63㎡	9,980万円	488万円
2023年10月	3階	1SLDK	南	73.01㎡	8.89㎡	11,980万円	542万円
2023年7月	4階	1LDK	西	46.81㎡	12.28㎡	6,400万円	452万円
2023年6月	3階	3LDK	西	67.59㎡	9.63㎡	9,980万円	488万円

SALES HISTORY
クレヴィア神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年12月

2023年10月

2023年7月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クレヴィア神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレヴィア神楽坂の売買相場緑線＝新宿区西五軒町の売買相場青線＝新宿区の売買相場飯田橋の売買相場神楽坂の売買相場江戸川橋の売買相場牛込神楽坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレヴィア神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	3階	2LDK	西	58.38㎡	236,000円	13,364円	19,000円	236,000円	354,000円	0円
2021年8月	6階	2LDK	南	68.4㎡	300,000円	14,499円	0円	300,000円	300,000円	0円
2016年4月	5階	2LDK	西	58.38㎡	200,000円	11,325円	10,000円	200,000円	200,000円	0円
2014年9月	7階	2LDK	南	56.61㎡	220,000円	12,847円	0円	220,000円	220,000円
2013年12月	3階	2LDK	西	58.38㎡	189,000円	10,702円	16,000円	189,000円	283,500円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレヴィア神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2021年8月

2016年4月

2014年9月

2013年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クレヴィア神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クレヴィア神楽坂の賃料相場緑線＝新宿区西五軒町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂の賃料相場江戸川橋の賃料相場牛込神楽坂の賃料相場飯田橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。