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セントヒルズ神楽坂

セントヒルズ神楽坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神楽坂」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線
    「江戸川橋」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線
    「飯田橋」駅 徒歩10分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区西五軒町3番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
セントヒルズ神楽坂周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,097万円

    260.5万円/坪

    ～

    4,351万円

    276.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.0万円

    10,811円/坪

    ～

    18.7万円

    11,948円/坪

  • 表面利回り

    5.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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セントヒルズ神楽坂を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4224万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

自宅さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/03/10 05:40
自宅さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/03/10 05:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅周辺はこじんまりした店が多いですが、スーパーやコンビニなどは一通り揃ってます。乗り入れ路線は1路線だけですが、1駅2駅で大きなターミナル駅で乗り換え可能なので都心のどこにいくにも便利なロケーションです、
メリットの裏返しですが、大規模な商業施設はないですし直接は東西線しかないのでアクセス面だけ考えれば近隣だと飯田橋方面のほうが便利でしょう
周辺環境

4.0
新宿区といえども雰囲気はとても良いですし、治安もよいです。神楽坂上と下はカルチャーや年齢層が違いますが、それでも全体的な雰囲気はよいです
公園はちらほらあるのですが、緑がもっと多いといいなといつも思ってます
外観・共用部

4.0
築年数はだいぶ経ってますが、もともと熊谷組の施工で作りがしっかりしており、エントランスから共用部の雰囲気はふるさは感じるもののとても良いです。中が吹き抜け状になっており灯籠や木があって情緒を感じます。もともと武家屋敷かなにかだったらしいです。
オートロック、宅配ボックスなどは最新のものになってるのでとくに問題ないです。階段のところの通用口ドアが郵便受けコーナーに隣接していて半開きなのですが、通りにくくて最初の設計のときにもう少し考えればよかったのにと思います笑
お部屋の仕様・設備

3.0
広さはふつうの１Rや1Kと比較するとそこそこ広い。作りもそれなりにしっかりしている。賃料はロケーションや共用部のつくりを考えると全体的に安い。

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買い物・食事

4.0
食事は神楽坂なので小綺麗な店〜高級店はふんだんにあります。スーパーも徒歩10分くらいで複数ありますし青果店や精肉店も神楽坂側、江戸川橋側のどちらにも十分あります。
このマンションは上階、広い間取りの方以外はほとんどが単身者だと思いますけど、神楽坂ではお一人様で安価においしい食事を出来るところはあまりありません。ひとりで小洒落たビストロとかに行く人なら別ですが。またカテゴリー前後しますが料理ができるほどキッチン周りが充実もしてません。
暮らし・子育て

無評価
神楽坂には小さなクリニックも多数ありますし、筑土八幡のあたりにはJCOH新宿病院（旧厚生年金病院）があります
子どもがいないので良くわからないですが、家族連れはこのマンションにはほとんど住んでません。周辺は学校も保育園などもあり通学の子どももたくさんいますので子育ては比較的しやすい地域なのだと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅周辺はこじんまりした店が多いですが、スーパーやコンビニなどは一通り揃ってます。乗り入れ路線は1路線だけですが、1駅2駅で大きなターミナル駅で乗り換え可能なので都心のどこにいくにも便利なロケーションです、
    周辺環境

    4.0
    新宿区といえども雰囲気はとても良いですし、治安もよいです。神楽坂上と下はカルチャーや年齢層が違いますが、それでも全体的な雰囲気はよいです
    外観・共用部

    4.0
    築年数はだいぶ経ってますが、もともと熊谷組の施工で作りがしっかりしており、エントランスから共用部の雰囲気はふるさは感じるもののとても良いです。中が吹き抜け状になっており灯籠や木があって情緒を感じます。もともと武家屋敷かなにかだったらしいです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    広さはふつうの１Rや1Kと比較するとそこそこ広い。作りもそれなりにしっかりしている。賃料はロケーションや共用部のつくりを考えると全体的に安い。
    買い物・食事

    4.0
    食事は神楽坂なので小綺麗な店〜高級店はふんだんにあります。スーパーも徒歩10分くらいで複数ありますし青果店や精肉店も神楽坂側、江戸川橋側のどちらにも十分あります。
    暮らし・子育て

    無評価
    神楽坂には小さなクリニックも多数ありますし、筑土八幡のあたりにはJCOH新宿病院（旧厚生年金病院）があります
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
js015さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/01/24 19:40
js015さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/01/24 19:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂近くなので外食にはまったく困らない。近くにスーパも複数あり、自炊もしやすい。
東西線は混雑がひどく朝に乗る気力が起きないため、毎回飯田橋まで歩いていた。
周辺環境

4.0
周辺は静かで住み心地が良い。治安も良く、住民のマナーも良い。
飲食店が多いため、ゴキブリなどの虫をよく見かける。 強いてあげるならば、坂が多いので神楽坂駅との実際の距離より体感的に距離を感じる。
外観・共用部

4.0
新しい物件ではないが、作りがしっかりしていて綺麗。 ゴミ捨て場もいつも綺麗だった。
強いてあげれば、駐輪場がないことがあげられる。
お部屋の仕様・設備

4.0
暖かく良い部屋だった。壁が厚いため隣の部屋の音が聞こえたことがなかった。

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買い物・食事

4.0
マルエツやいなげやを利用していた。 いなげやはかなり安い時があり、鶏胸肉100g 68円くらいで購入できる。
神楽坂周辺のスーパーは価格帯が高いため、安く済ませようとすると、少し歩いて、いなげやまで行く必要がある。マルエツは少し高い。
暮らし・子育て

4.0
近くに江戸川小学校があり、子供が暮らすのも悪くない環境だった。 治安も良いため暮らしやすいと言える。
大きな公園は白銀公園くらいでいつも子供がいっぱいになっていた。 広々とした公園が欲しい人には不向きかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂近くなので外食にはまったく困らない。近くにスーパも複数あり、自炊もしやすい。
    周辺環境

    4.0
    周辺は静かで住み心地が良い。治安も良く、住民のマナーも良い。
    外観・共用部

    4.0
    新しい物件ではないが、作りがしっかりしていて綺麗。 ゴミ捨て場もいつも綺麗だった。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    暖かく良い部屋だった。壁が厚いため隣の部屋の音が聞こえたことがなかった。
    買い物・食事

    4.0
    マルエツやいなげやを利用していた。 いなげやはかなり安い時があり、鶏胸肉100g 68円くらいで購入できる。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに江戸川小学校があり、子供が暮らすのも悪くない環境だった。 治安も良いため暮らしやすいと言える。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【神楽坂駅に対する口コミ】・駅周辺にサクラテラス、ラムラがあり、様々な種類のお店がある。 ・駅から徒歩10分圏内に飲食店が多数ある。 ・周辺の道の歩道は広く、街灯もどの道にも整備されている。 ・東京駅、新宿駅、秋葉原駅に乗り換え無しでアクセスできる。
・ビジネス街に近いため、娯楽施設が少ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】・駅周辺にサクラテラス、ラムラがあり、様々な種類のお店がある。 ・駅から徒歩10分圏内に飲食店が多数ある。 ・周辺の道の歩道は広く、街灯もどの道にも整備されている。 ・東京駅、新宿駅、秋葉原駅に乗り換え無しでアクセスできる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セントヒルズ神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1R 西 27㎡ 3.24㎡ 2,000万円 245万円
2023年10月 3階 1R 南 23.58㎡ 2.85㎡ 2,150万円 301万円
2023年6月 2階 1R 北西 27㎡ 3.24㎡ 1,990万円 244万円
2023年5月 2階 1R 北西 27㎡ 3.24㎡ 2,000万円 245万円
2020年8月 4階 2LDK 西 54㎡ 5.98㎡ 5,480万円 335万円
SALES HISTORY
セントヒルズ神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      27㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      245万円

2023年10月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      23.58㎡

    • バルコニー面積

      2.85㎡

    • 販売価格

      2,150万円

    • 坪単価

      301万円

2023年6月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      27㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      244万円

2023年5月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      27㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      245万円

2020年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      5.98㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      335万円

更新日：

SALES TRANSITION
セントヒルズ神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ セントヒルズ神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西五軒町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セントヒルズ神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1LDK 南西 43.96㎡ 180,000円 13,536円 7,000円 180,000円 180,000円 0円
2024年3月 4階 1LDK 南 47.17㎡ 180,000円 12,615円 0円 180,000円 180,000円 0円
2023年12月 3階 ワンルーム 西 25.27㎡ 75,000円 9,811円 10,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年9月 2階 ワンルーム 西 27㎡ 75,000円 9,183円 0円 75,000円 75,000円 0円
2023年5月 4階 ワンルーム 南 23.58㎡ 79,000円 11,075円 6,000円 79,000円 79,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セントヒルズ神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      13,536円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      12,615円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      9,811円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      9,183円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      11,075円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
セントヒルズ神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ セントヒルズ神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西五軒町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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