ライオンズシティ神楽坂

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線
    「江戸川橋」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線
    「牛込神楽坂」駅 徒歩9分 都営大江戸線
    「飯田橋」駅 徒歩12分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区西五軒町5番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズシティ神楽坂周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,707万円

    423.3万円/坪

    9,245万円

    449.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.3万円

    11,857円/坪

    26.9万円

    13,105円/坪

  • 表面利回り

    3.43

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8976万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 15

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/02/08 02:12
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/02/08 02:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】有楽町線沿線なので、池袋や有楽町などの主要な駅にアクセスしやすく、どちらも所要時間10分程度と立地的に非常に便利な場所に位置する。都心のオフィス街に通勤するビジネスマンにとっては穴場的存在の駅と言えると思う。家賃及び地価は茗荷谷方面へ向かう坂の上のエリアと海抜の低いエリアとでは大きく違っており一概には言えないが、都心に非常に近いことを考えると比較的手頃な価格の家賃で住めるのでコストパフォーマンスは良いと言える。駅周辺の飲食店やスーパーなども物価が低めなのが特に良い。
地下鉄駅のため仕方がないが、駅の出入口から改札まで距離があるのがやや難点。また、電車の本数も他のメトロ線に比べるとあまり多くない。強いてあげれば駅周辺はお店の数も少なくあまり魅力的ではないが立地が良いため、都内の他の街に比較すると家賃や土地が安くないのがネックと言えるかもしれない。
周辺環境

3.0

駅周辺にはメガバンク系のATMが点在しておりその点はあまり不便がない。コンビニも駅を出てすぐに数件あり、少し歩けば最近出来たばかりの都心の中では比較的大きなスーパーマルエツがあるので、日常の買い物に困ることはないと言える。駅の出口はどの出口も交通量の多い大きい道路に面しているため比較的明るく、女性の夜の一人歩きにもほとんど不安を感じることがない。一方、駅の周りに飲食店自体が少ないため夜は閑散としていて静かである。昼間は周辺のオフィスに務める人で賑わっていてそれなりに活気があり、治安が悪いという雰囲気は一切ない。
商店街の中にドラッグストアはあるが、小さな店舗なので、たくさん買いたいものがある場合は遠くのドラッグストアまで足を伸ばす必要がある。100円ショップも駅周辺にはないのでその点も同様。駅周辺には歓楽街はないが、古いビルなどが多いためか、街の景観としてはあまり綺麗とは言い難い環境。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

神楽坂まで徒歩10〜15分くらいでアクセスできるので、そこまで足を伸ばせば飲食店はよりどりみどりでかなり充実している。 駅のすぐ近くには有名な立ち食いそば屋が2件ほどあり、どちらもリーズナブルに美味しい蕎麦が食べられる。
メリットで挙げたことの裏を返せば、神楽坂まで行かないと江戸川橋駅周辺にはあまり飲食店がないのがそれなりに不便。
暮らし・子育て

4.0

文京区内に位置するので、私立公立問わず幼稚園、保育園、学校の質の高さなどは都内でも比較的ハイレベルと言える。高級住宅地が駅から徒歩圏内にあるため、教育に関して熱心な親御さんにも選ばれるような土地であることは間違いない。
駅が狭く階段も多いため、ベビーカーでの利用があまり快適ではない点がデメリット。また、公園の数が少ないのも気になる点ではある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】有楽町線沿線なので、池袋や有楽町などの主要な駅にアクセスしやすく、どちらも所要時間10分程度と立地的に非常に便利な場所に位置する。都心のオフィス街に通勤するビジネスマンにとっては穴場的存在の駅と言えると思う。家賃及び地価は茗荷谷方面へ向かう坂の上のエリアと海抜の低いエリアとでは大きく違っており一概には言えないが、都心に非常に近いことを考えると比較的手頃な価格の家賃で住めるのでコストパフォーマンスは良いと言える。駅周辺の飲食店やスーパーなども物価が低めなのが特に良い。
    周辺環境

    3.0

    駅周辺にはメガバンク系のATMが点在しておりその点はあまり不便がない。コンビニも駅を出てすぐに数件あり、少し歩けば最近出来たばかりの都心の中では比較的大きなスーパーマルエツがあるので、日常の買い物に困ることはないと言える。駅の出口はどの出口も交通量の多い大きい道路に面しているため比較的明るく、女性の夜の一人歩きにもほとんど不安を感じることがない。一方、駅の周りに飲食店自体が少ないため夜は閑散としていて静かである。昼間は周辺のオフィスに務める人で賑わっていてそれなりに活気があり、治安が悪いという雰囲気は一切ない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    神楽坂まで徒歩10〜15分くらいでアクセスできるので、そこまで足を伸ばせば飲食店はよりどりみどりでかなり充実している。 駅のすぐ近くには有名な立ち食いそば屋が2件ほどあり、どちらもリーズナブルに美味しい蕎麦が食べられる。
    暮らし・子育て

    4.0

    文京区内に位置するので、私立公立問わず幼稚園、保育園、学校の質の高さなどは都内でも比較的ハイレベルと言える。高級住宅地が駅から徒歩圏内にあるため、教育に関して熱心な親御さんにも選ばれるような土地であることは間違いない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/03/19 21:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/03/19 21:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスの良さが、評価できるポイント。家賃は安くないが、都心へのアクセスも非常によく、住みやすい。
駅の改札がひとつしかなく、出口へのアクセスが遠い場合がある、家賃相場は上昇傾向にあり、築年数が古い物件は、コストパフォーマンスに劣ると思われる。
周辺環境

5.0

大きなスーパー等もあり、八百屋・鮮魚店・精肉店もあり、生活に不便がない。治安は非常に良く、治安が悪い要素は思い当たらない。
強いて挙げれば、100円均一ショップがあると便利もう少し出口から地上までの間に、綺麗に掃除がしていれば良い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

美味しい飲食店が数多くあり、少し歩けば、有名なお店も多い。
強いて言えば、大型のお店はないのと、価格帯は比較的高い。
暮らし・子育て

5.0

公共施設等は充実しており、一通りの生活が不便なく出来る。
エスカレーターが途中で途切れるのが、やや不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスの良さが、評価できるポイント。家賃は安くないが、都心へのアクセスも非常によく、住みやすい。
    周辺環境

    5.0

    大きなスーパー等もあり、八百屋・鮮魚店・精肉店もあり、生活に不便がない。治安は非常に良く、治安が悪い要素は思い当たらない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    美味しい飲食店が数多くあり、少し歩けば、有名なお店も多い。
    暮らし・子育て

    5.0

    公共施設等は充実しており、一通りの生活が不便なく出来る。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/03/17 01:47
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/03/17 01:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】すぐ隣は飯田橋駅で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。
強いていえば、混雑時間は主要駅近くのため混み合っている点。世帯人数が多い方にとっては、コストパフォーマンスが悪い。
周辺環境

5.0

まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。駅近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。
強いていえば、大きな店は少ないので、少し遠くまで出ないといけない。路地等暗い場所もあるため注意が必要だと考えられる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい。
強いていえば、小さい子供を連れて気軽に入れるお店は少ない。
暮らし・子育て

3.0

保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。 また無料で入場可能な細川庭園など素敵な場所も多い。
駅にはエスカレーターがなく、エレベーターは使用が不必要そうな人の利用で混雑している。 怪我や障がいを抱える方、子育て中の方にはつらい環境。 公園もかなり混み合っている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】すぐ隣は飯田橋駅で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。
    周辺環境

    5.0

    まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。駅近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。 また無料で入場可能な細川庭園など素敵な場所も多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/03/13 16:24
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/03/13 16:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅近にコンビニや病院、パン屋が揃っており利便性はよいいろんな施設が揃っているので場所を選ばなければ
暗くて古い駅というかんじで、最後までエスカレーターがない出口がある基本的に物価が高いので神楽坂エリアのレストランは高い
周辺環境

5.0

パン屋さんが近くにある、ファミリーマートもすぐ文京区という立地もあり、治安は悪くないはず
特に浮かばないが、子供向けの店舗は少ない車道が近いところや夜暗い歩道もあり子供が少し心配
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ドトールなどのカフェ、コンビニ等そろっている
個人的に子供向けのレストランは少ないと思う
暮らし・子育て

4.0

文京区ということもあり基本的には充実している
子供向けのお店やレストラン、ショップが増えて欲しい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】駅近にコンビニや病院、パン屋が揃っており利便性はよいいろんな施設が揃っているので場所を選ばなければ
    周辺環境

    5.0

    パン屋さんが近くにある、ファミリーマートもすぐ文京区という立地もあり、治安は悪くないはず
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ドトールなどのカフェ、コンビニ等そろっている
    暮らし・子育て

    4.0

    文京区ということもあり基本的には充実している
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/03/11 13:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/03/11 13:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】池袋まで7分、飯田橋まで3分の好立地。複数路線のある大型駅までのアクセスが良好。 銀座も一本で行ける。利便性が高く、治安も良い。 文教地区と呼ばれるだけあり、教育水準も高め。
改札から出口までエスカレーターが一部までしかないため、エレベーター以外だと必ず階段を使用しなければならない。 改札階とホームも階段とエレベーターのみ。近年家賃相場が格段に上がっており、コストパフォーマンスは以前と比べると下がってしまっている。
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あるため買い物をするのに困らない。 駅近くに皮膚科、内科、耳鼻科、肛門科等複数の病院がありあんしん。治安がすこぶる良い。 江戸川橋の交差点には交番もあり、昼も夜も変わらず治安がよい。
強いてあげるのであれば、100円均一がないこと。ちょっとした生活雑貨を買いたい場合に割高になる。強いてあげるとするなら、車の通りがそれなりにあるため、なくなれば安全。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

居酒屋はチェーン店も個人経営のお店もそれぞれ複数あり、どこも混み具合はちょうど良い。 入れるところがないという状況はほとんどない。 日高屋、松屋、マツノヤ、フレッシュネスバーガー、ドトールなど主要な飲食店が駅近くにある。
強いてあげるとするならばミスタードーナツとマクドナルドがほしい。
暮らし・子育て

5.0

昨今保育園が充実してきており認可保育園の待機児童はこの地域ではほとんどみられない。 江戸川公園等大きい公園から小さい公園まで複数あるので遊び場も充実している。
強いてあげるとすると学校が江戸川橋から坂の上に位置しているので住宅地によっては毎日坂の上り下りが必要となる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】池袋まで7分、飯田橋まで3分の好立地。複数路線のある大型駅までのアクセスが良好。 銀座も一本で行ける。利便性が高く、治安も良い。 文教地区と呼ばれるだけあり、教育水準も高め。
    周辺環境

    5.0

    スーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あるため買い物をするのに困らない。 駅近くに皮膚科、内科、耳鼻科、肛門科等複数の病院がありあんしん。治安がすこぶる良い。 江戸川橋の交差点には交番もあり、昼も夜も変わらず治安がよい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    居酒屋はチェーン店も個人経営のお店もそれぞれ複数あり、どこも混み具合はちょうど良い。 入れるところがないという状況はほとんどない。 日高屋、松屋、マツノヤ、フレッシュネスバーガー、ドトールなど主要な飲食店が駅近くにある。
    暮らし・子育て

    5.0

    昨今保育園が充実してきており認可保育園の待機児童はこの地域ではほとんどみられない。 江戸川公園等大きい公園から小さい公園まで複数あるので遊び場も充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/01/22 13:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/01/22 13:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】椿山荘や早稲田大学への最寄駅。早稲田学生は南北線利用が多い模様で、こちらの駅は比較的静か。オフィス利用の常識的で落ち着いた人が多い印象。土日は椿山荘へ向かうドレスアップした人達や何かの楽器らしき物を持った人も見かける。土地の価格は、品川や六本木に住みたい人達から見れば安いでしょうが、高級住宅街なのは間違いありません。
エスカレーターが途中までしかない。エレベーターは入り口を見逃すと、その先は階段しか無くなるので注意しなければならない。もう少しエスカレーターが伸びれば、高齢者やハイヒールのドレスを着た人達が助かりそう。大規模な大学が複数近隣にありますが、学生さんが気軽に借りれる金額のアパートは少なそうです。
周辺環境

5.0

駅出口付近は、コンビニやスーパーがある。駅前に交番があり、警察官の方が道に立っていて、治安は良さそうです。
本屋はありません。有名なアパレルショップ等もありません。デメリットは特に浮かびませんが、歩行者用の道路は狭い所もあります。車椅子とかは走行しずらそうです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

関口フランスはフランスパンで有名だそうです。
行列の出来るラーメン店が何店舗かあるが、待機時間が長く、地元民は空いている時しか行けない。
暮らし・子育て

5.0

文京地域で音羽地区なので、有名な進学先がたくさんある。
音羽地区は子育てがそこそこいそうだが、しまむらや西松屋といった大手チェーンのベビーグッズを扱う店は無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】椿山荘や早稲田大学への最寄駅。早稲田学生は南北線利用が多い模様で、こちらの駅は比較的静か。オフィス利用の常識的で落ち着いた人が多い印象。土日は椿山荘へ向かうドレスアップした人達や何かの楽器らしき物を持った人も見かける。土地の価格は、品川や六本木に住みたい人達から見れば安いでしょうが、高級住宅街なのは間違いありません。
    周辺環境

    5.0

    駅出口付近は、コンビニやスーパーがある。駅前に交番があり、警察官の方が道に立っていて、治安は良さそうです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    関口フランスはフランスパンで有名だそうです。
    暮らし・子育て

    5.0

    文京地域で音羽地区なので、有名な進学先がたくさんある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/10/04 08:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/10/04 08:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】池袋や有楽町へのアクセスがしやすいこと。西武池袋線直通があること。池袋といった歓楽街に近いが、比較的静かではあるので、変な人があまりいないところは良いと思う。家賃は高い方だが妥当だと思う。
路線がひとつしかない。エスカレーターが少ない。足を運べば洋服などは購入できるが、もう少し衣類や本など購入できるところが近場にあると良い。土地の価格により店の入れ替わりが時々あることが気になる。
周辺環境

4.0

駅直結でスーパーがあること。少しだけ衣類なども購入できる。大通り沿いや、すぐに商店街があったりするので、夜も明るい方だと思う。
昔は本屋があったがなくなってしまったこと。スーパーやコンビニは比較的充実している方だが、本や洋服などを買い揃えたりすることは難しいこと。近くにある江戸川公園の街灯がもう少しあると良い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

商店街の中にも飲食店があり、駅の周りにも松屋やCoCo壱などの比較的安価なお店もあること。
土地代のせいか、飲食店が潰れたりすること。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、公園なども比較的充実していると思う。
強いてあげれば、エスカレーターができると良いと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】池袋や有楽町へのアクセスがしやすいこと。西武池袋線直通があること。池袋といった歓楽街に近いが、比較的静かではあるので、変な人があまりいないところは良いと思う。家賃は高い方だが妥当だと思う。
    周辺環境

    4.0

    駅直結でスーパーがあること。少しだけ衣類なども購入できる。大通り沿いや、すぐに商店街があったりするので、夜も明るい方だと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    商店街の中にも飲食店があり、駅の周りにも松屋やCoCo壱などの比較的安価なお店もあること。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園、保育園、公園なども比較的充実していると思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/09/19 14:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/09/19 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】都心に位置しており、池袋までのアクセスが良いです。駅自体は小さめです。近隣の飯田橋や神楽坂エリアに比べると、やや家賃は低めです。
有楽町線が時間帯によって混みやすいです。このエリアは新しい建物が少なく、古いマンションが多い印象があります。再開発に期待したいです。
周辺環境

4.0

駅前には昔ながらの駅ビルがあり、少し歩けばコンビニやスーパー、ファミレスがあり、商店街もあります。治安は良い方だと思います。飲食店の数はそこまで多くないですが、夜も人通りはあり、明るいと思います。
駅のすぐ近くに高速道路が走っており、大きな場所を占めていて、駅前の施設はあまり充実していません。治安は良いですが、駅周辺に高速道路の入り口があり、大きな道路がある一方、人通りは少ないので、少々危ないと思う場面があります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

都心に珍しい商店街があるので、パン屋さんやお弁当屋さんなどちょっとしたお店が充実しています。
困ることはありませんが、お店自体の数は多くありません。商店街は駅から少し離れています。
暮らし・子育て

5.0

昔ながらの工場がまだ残されていて下町の雰囲気が漂っているので、子育てしやすそうな環境です。
新宿区、文京区の境にあるので、近くにあっても別の区となり、保育園の選択肢に限りが出てしまいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】都心に位置しており、池袋までのアクセスが良いです。駅自体は小さめです。近隣の飯田橋や神楽坂エリアに比べると、やや家賃は低めです。
    周辺環境

    4.0

    駅前には昔ながらの駅ビルがあり、少し歩けばコンビニやスーパー、ファミレスがあり、商店街もあります。治安は良い方だと思います。飲食店の数はそこまで多くないですが、夜も人通りはあり、明るいと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    都心に珍しい商店街があるので、パン屋さんやお弁当屋さんなどちょっとしたお店が充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    昔ながらの工場がまだ残されていて下町の雰囲気が漂っているので、子育てしやすそうな環境です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/09/09 22:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/09/09 22:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れている飯田橋からひと駅 何故かホームの壁がカラフルなので(笑)、電車から降りる時に目印になる高速や大通りから少し入れば比較的静かなので住みやすそう
乗り入れ路線がない 改札が1か所しか無いので、通勤時は混雑する駐車場が少ないので、車があると駐車に苦労しそう
周辺環境

5.0

駅から3分で地蔵通り商店街がある まいばすけっと、ドラッグストア、飲み屋、肉屋、八百屋、クリーニング、と生活に便利 深夜でも商店街は街頭がしっかりあるので明るい
大きな複合ショッピングセンターなどは無い深夜は人通りが少ない。トラックの積み込みで人が居るくらい
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

商店街に孤独のグ●メに紹介されたお店あり。ビブグルマンに選出されたイタリアンもあり。 老舗パン屋、たい焼き屋、お惣菜屋など、外食以外も充実
高級そうなマンションもあるけれd、良くも悪くも庶民的な町、といった印象。
暮らし・子育て

4.0

駅からすぐに託児所ができ、利用者をよく見かける 近くの広場の公衆トイレが綺麗になり、タクシーやトラック運転手がよく利用している
お店が多いせいか、道路の両脇にトラックが止まっていることが多い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れている飯田橋からひと駅 何故かホームの壁がカラフルなので(笑)、電車から降りる時に目印になる高速や大通りから少し入れば比較的静かなので住みやすそう
    周辺環境

    5.0

    駅から3分で地蔵通り商店街がある まいばすけっと、ドラッグストア、飲み屋、肉屋、八百屋、クリーニング、と生活に便利 深夜でも商店街は街頭がしっかりあるので明るい
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    商店街に孤独のグ●メに紹介されたお店あり。ビブグルマンに選出されたイタリアンもあり。 老舗パン屋、たい焼き屋、お惣菜屋など、外食以外も充実
    暮らし・子育て

    4.0

    駅からすぐに託児所ができ、利用者をよく見かける 近くの広場の公衆トイレが綺麗になり、タクシーやトラック運転手がよく利用している
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/05/23 21:24
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/05/23 21:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅としては、池袋にも近く、有楽町にもつながっています。隣の飯田橋にでればいろいろつながるかと思います。周辺に神楽坂などが近いことを考えると割安かと。
朝は、時間帯によってはやはりかなり混みます。価格としては、どうしても高いことは間違いないです。
周辺環境

4.0

江戸川橋駅近辺には、大型なものはありませんが、いろいろと施設は整っていると思います。地蔵通り商店街という昔ながらの商店街もありますが、最近新しいお店も増えてきており、魅力は高まっていると思います。大きな治安上の不安を感じたことはありません。
大型病院は江戸川橋にはあまりなく、隣の飯田橋駅まで行く必要があると思います。花見の時期などに、周辺の大学の学生が騒いでいるところを、ごくまれに見かけます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

商店街にもいろいろなお店がありますし、駅近辺にもちらほら。最近ラーメン屋、うどん屋、イタリアン、コーヒーショップなども増えてきています。
強いて言うと、ファストフードは少ないと思います。
暮らし・子育て

4.0

周辺に学校も多く、しっかりとした校庭もあるなど、規模も大きいです。公園も駅近くにあります。
街としては新しいわけではないので、いろいろな施設が古いところが残っていることを、あえてマイナスとしてあげます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】駅としては、池袋にも近く、有楽町にもつながっています。隣の飯田橋にでればいろいろつながるかと思います。周辺に神楽坂などが近いことを考えると割安かと。
    周辺環境

    4.0

    江戸川橋駅近辺には、大型なものはありませんが、いろいろと施設は整っていると思います。地蔵通り商店街という昔ながらの商店街もありますが、最近新しいお店も増えてきており、魅力は高まっていると思います。大きな治安上の不安を感じたことはありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    商店街にもいろいろなお店がありますし、駅近辺にもちらほら。最近ラーメン屋、うどん屋、イタリアン、コーヒーショップなども増えてきています。
    暮らし・子育て

    4.0

    周辺に学校も多く、しっかりとした校庭もあるなど、規模も大きいです。公園も駅近くにあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/05/13 22:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/05/13 22:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】池袋から数駅なので、便利。有楽町側にくらべると池袋側の混雑は少ない。神楽坂から徒歩圏内だが、神楽坂駅近辺に比べ、いろいろなものが安い。
朝、有楽町側へはかなり混むことが多い。飯田橋で出入りが多いが、それでも混雑をしているイメージは強い。最近エレベーターが一つできたが、駅の改札口からは少し距離がある。一番近い出口は、少し長めの階段のみというのが大変。昨今マンションが乱立しているが、価格帯は高くなってきている。
周辺環境

4.0

小さいが、庶民的な商店街がすぐ近くにある。みずほ銀行がすぐ近くにあるし、かなり大規模なスーパーが近年できて、その中に病院施設なども入っており、利便性は高い。特段危険性を感じることはない。コロナ禍以前、公園内で酒を飲んで騒いでいる学生を見かけることがあったが最近は見かけない。
比較的チェーン店のようなものは少ない印象。本屋、雑貨屋というものは近年減ってきており、飲食店に偏っている印象。強いてあげると、深夜商店街の人が少なくなった時間帯や、早朝、狭い商店街をかなりのスピードで走る車がいる時がある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

フランスパンで有名なパン屋や、近年カフェが増えてきている印象。飲食店の数は多いとは言えないが、最近増加傾向にある印象。高級店、というよりも庶民的なお店が多い。一方で、隠れ家的なお店もある。
古くからあるお店は残念ながら減ってきているイメージ。新しいお店が多いが、小さいお店が多く、混むときは非常に混む。味噌ラーメンのお店など、土日は客が多く多くの人が並んでおり、気軽には使えない。
暮らし・子育て

3.0

学校などは一定程度ある。江戸川橋の交差点に公園もある。遊具などが多いわけではないが、一定程度の広さもある。改札口の外にトイレがあり、古い感じがあるが、広さはある。
エレベータは最近一つできたが、改札口からは距離がある。エスカレーターのある出口があるが、一部であり、最後までエスカレーターで外には出られない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】池袋から数駅なので、便利。有楽町側にくらべると池袋側の混雑は少ない。神楽坂から徒歩圏内だが、神楽坂駅近辺に比べ、いろいろなものが安い。
    周辺環境

    4.0

    小さいが、庶民的な商店街がすぐ近くにある。みずほ銀行がすぐ近くにあるし、かなり大規模なスーパーが近年できて、その中に病院施設なども入っており、利便性は高い。特段危険性を感じることはない。コロナ禍以前、公園内で酒を飲んで騒いでいる学生を見かけることがあったが最近は見かけない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    フランスパンで有名なパン屋や、近年カフェが増えてきている印象。飲食店の数は多いとは言えないが、最近増加傾向にある印象。高級店、というよりも庶民的なお店が多い。一方で、隠れ家的なお店もある。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校などは一定程度ある。江戸川橋の交差点に公園もある。遊具などが多いわけではないが、一定程度の広さもある。改札口の外にトイレがあり、古い感じがあるが、広さはある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/04/13 05:09
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/04/13 05:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】メトロが通っており、飯田橋まで歩けばJRもあるので、便利都心でアクセスは良いが、他より相場が安いと思うのでメリットはある
強いて言えば、江戸川橋駅にJRが通っていればと思う住みやすさなど総合的に考えると、高くても護国寺などに住む方が良いと思う
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニなど、必要最低限の店がある都心なので夜遅くまで店がやっているため、何かあったときには安心です
ショッピングモールはないため、飯田橋に出る必要がある隣駅の護国寺や飯田橋と比べて、若干暗いので夜は怖い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

ファミレスは一応あり、隣駅の護国寺や飯田橋まで出れば豊富
駅の周り自体はほとんどないため、すぐ食べられるお店が欲しい
暮らし・子育て

2.0

護国寺や茗荷谷にも近いため、文教都市に近いという点では子育てによい
江戸川橋駅周りには学校はないと思いますので、歩く必要はあるかと考えます

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】メトロが通っており、飯田橋まで歩けばJRもあるので、便利都心でアクセスは良いが、他より相場が安いと思うのでメリットはある
    周辺環境

    3.0

    スーパーやコンビニなど、必要最低限の店がある都心なので夜遅くまで店がやっているため、何かあったときには安心です
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ファミレスは一応あり、隣駅の護国寺や飯田橋まで出れば豊富
    暮らし・子育て

    2.0

    護国寺や茗荷谷にも近いため、文教都市に近いという点では子育てによい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/08 22:40
No nameさん
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9項目投稿 2023/03/08 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】池袋、飯田橋、永田町、有楽町等、都心の乗り換え無しで直結。都心の隠れた名所といった感じでしょうか。都心で便利なのに、下町情緒もあり、過ごし易いエリアです。
特にありませんが、強いて挙げれば、地下鉄有楽町線しか利用出来ない点。このカテゴリーでは、特に問題無いと思いますが、敢えて言えば、知名度の低さ。
周辺環境

3.0

都心ではあるものの、落ち着いた商店街があり、ゆったり買い物出来る点。4年近く居住していましたが、治安に不安を感じたことは一度もありません。
大型の商業施設等がある訳ではないので、大きな買い物をする際には、他の駅への移動が必要な点。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

都心ではあるものの、落ち着いた商店街があり、ゆったり飲食出来る点。
大型の商業施設等がある訳ではないので、選択肢に限りがある点。
暮らし・子育て

3.0

子育てに関しては、都心立地の割には過不足無いと思います。
都心立地ということもあり、子育てファーストというエリアではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】池袋、飯田橋、永田町、有楽町等、都心の乗り換え無しで直結。都心の隠れた名所といった感じでしょうか。都心で便利なのに、下町情緒もあり、過ごし易いエリアです。
    周辺環境

    3.0

    都心ではあるものの、落ち着いた商店街があり、ゆったり買い物出来る点。4年近く居住していましたが、治安に不安を感じたことは一度もありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    都心ではあるものの、落ち着いた商店街があり、ゆったり飲食出来る点。
    暮らし・子育て

    3.0

    子育てに関しては、都心立地の割には過不足無いと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/01/19 16:10
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/01/19 16:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】都心で一本で行けるので、非常に便利だと思います。駅近なので利便性はかなりあると思います。
強いて挙げるなら、駐輪場が増えると良いと思います。逆に都心に近くなるので家賃は高めだと思います。
周辺環境

5.0

駅の出口近くにコモディイイダが入っているので、買い物がしやすいです。駅近に交番があって、お巡りさんが常駐しているので安心です。
強いて挙げるなら、大型書店があるとありがたいです。強いて挙げるなら、一本入ると薄暗いところがあるので、もう少し明るいと良いと思います
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

様々な飲食店があるので、お昼には困りません。
強いて挙げるなら、リーズナブルに立ち飲み屋さんがあると良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

一本入ると、公園があるので子育てするにも適していると思います。
交通量が多いので子供が自転車などを乗る時は多少心配です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】都心で一本で行けるので、非常に便利だと思います。駅近なので利便性はかなりあると思います。
    周辺環境

    5.0

    駅の出口近くにコモディイイダが入っているので、買い物がしやすいです。駅近に交番があって、お巡りさんが常駐しているので安心です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    様々な飲食店があるので、お昼には困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    一本入ると、公園があるので子育てするにも適していると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】JRと東京メトロが同じ駅に存在するため同じ駅構内から雨に濡れず移動することが出来る。 駅の南は歓楽街となっており仕事帰りに飲みに行くことが出来る。また、西は神楽坂方面に出口がありこちらはおしゃれなお店が多い。
JRは中央・総武緩行線のため、快速の乗り入れがされていない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】JRと東京メトロが同じ駅に存在するため同じ駅構内から雨に濡れず移動することが出来る。 駅の南は歓楽街となっており仕事帰りに飲みに行くことが出来る。また、西は神楽坂方面に出口がありこちらはおしゃれなお店が多い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズシティ神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南東 68.49㎡ 10.11㎡ 10,380万円 501万円
2023年9月 4階 2SLDK 南東 66.22㎡ 9.98㎡ 8,980万円 448万円
2023年9月 3階 3LDK 68.49㎡ 10.11㎡ 10,380万円 501万円
2023年4月 3階 2LDK 68.49㎡ 10.11㎡ 7,680万円 371万円
2023年3月 4階 2SLDK 北東 66.22㎡ 9.98㎡ 8,980万円 448万円
SALES HISTORY
ライオンズシティ神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.49㎡

    • バルコニー面積

      10.11㎡

    • 販売価格

      10,380万円

    • 坪単価

      501万円

2023年9月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.22㎡

    • バルコニー面積

      9.98㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      448万円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.49㎡

    • バルコニー面積

      10.11㎡

    • 販売価格

      10,380万円

    • 坪単価

      501万円

2023年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      68.49㎡

    • バルコニー面積

      10.11㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      371万円

2023年3月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.22㎡

    • バルコニー面積

      9.98㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      448万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズシティ神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズシティ神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区西五軒町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズシティ神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 3階 3LDK 75.71㎡ 260,000円 11,353円 10,000円 260,000円 260,000円 0円
2021年8月 5階 1LDK 西 50.78㎡ 180,000円 11,718円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2021年8月 6階 1LDK 西 50.78㎡ 180,000円 11,718円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2019年10月 5階 2LDK 50.78㎡ 220,000円 14,322円 0円 220,000円 220,000円 0円
2019年10月 5階 2LDK 56.35㎡ 220,000円 12,906円 0円 220,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズシティ神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.22㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      11,353円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.22㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,718円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.22㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,718円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.22㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      14,322円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.22㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      12,906円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズシティ神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズシティ神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区西五軒町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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