サヴォイ ザ・セントラルガーデン

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩15分 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区住吉3丁目6番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2007年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,418万円

    187.6万円/坪

    1,505万円

    199.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.6万円

    7,418円/坪

    6.2万円

    8,199円/坪

  • 表面利回り

    4.84

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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サヴォイ ザ・セントラルガーデンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1462万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 10

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/09/09 01:06
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/09/09 01:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】電車はありませんが、バス亭目の前・博多駅も徒歩圏内と立地に問題はないと思いました。
雨の日はバスが終点間際ということもあり、満員で何本か見送る必要あり。
周辺環境

4.0

道を挟んで反対側は有名なゲイバー等が立ち並ぶ地域ですが、特に目立ったトラブル等はありませんでした。
大通り沿いなので、酔っ払いの声等はあります。
外観・共用部

4.0

共用部は手入れが行き届いていたと思います。
特にありませんでした。築年数相応と思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高く、一人暮らしで住むには十分な設備だと感じました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

目の前にドラモリ、周りには一人でも入れる飲食店多数でとてもよかったです。
魚介類は足を延ばして近隣のスーパーまで行く必要があります。
暮らし・子育て

3.0

地域・マンションの性質上、ファミリーで住む物件ではないと思います。
ファミリー向けのスーパーが周りに少ないので、ファミリー向けではないと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】電車はありませんが、バス亭目の前・博多駅も徒歩圏内と立地に問題はないと思いました。
    周辺環境

    4.0

    道を挟んで反対側は有名なゲイバー等が立ち並ぶ地域ですが、特に目立ったトラブル等はありませんでした。
    外観・共用部

    4.0

    共用部は手入れが行き届いていたと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井も高く、一人暮らしで住むには十分な設備だと感じました。
    買い物・食事

    5.0

    目の前にドラモリ、周りには一人でも入れる飲食店多数でとてもよかったです。
    暮らし・子育て

    3.0

    地域・マンションの性質上、ファミリーで住む物件ではないと思います。
ゲンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/18 12:08
ゲンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/18 12:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅、天神駅の真ん中に位置し、どこに行くにもアクセスがいい
大通りに面しており、パトカーや救急車のサイレンがよく聞こえます
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】博多駅、天神駅の真ん中に位置し、どこに行くにもアクセスがいい
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ゆぃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/22 02:49
ゆぃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/22 02:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

おいしいごはんやさんはいっぱいあります。公園などはないですが一人暮らしでしたら博多からも天神からも帰れる距離で近くに食事や飲むところがあり困らないと思います。
パトカーの音や酔っ払いの声がうるさいです。毎日ではありませんし酔っ払いは窓を閉めてたら聞こえませんが、パトカーや救急車は大通りに面しているのでよく聞こえます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    おいしいごはんやさんはいっぱいあります。公園などはないですが一人暮らしでしたら博多からも天神からも帰れる距離で近くに食事や飲むところがあり困らないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/15 06:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/15 06:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】コインロッカーも沢山あり、トイレ、地下鉄、JR在来線、新幹線、西鉄、バスターミナル等々、わかりやすい。 食べ物やお土産も買いやすく、人が多い割には、荷物やベビーバギーを押しての移動がしにくいとは感じなかった。
天神や中州のような屋台が少ないように感じる。都市銀行のATMの場所が分かりにくい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【博多駅に対する口コミ】コインロッカーも沢山あり、トイレ、地下鉄、JR在来線、新幹線、西鉄、バスターミナル等々、わかりやすい。 食べ物やお土産も買いやすく、人が多い割には、荷物やベビーバギーを押しての移動がしにくいとは感じなかった。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/29 01:41
さきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/29 01:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】最寄りは博多駅です。バスですぐに着きます。キャナルシティは徒歩圏内で天神方面も行きやすいです。
駅に関しては博多駅しか最寄りではないので、西鉄電車や七隈線を利用したい場合は離れています。
周辺環境

5.0

キャナルシティ、スーパーや公園もそれぞれ徒歩10分程度で行けます。
すぐ交通量の多い道があるので、静かではないです。
外観・共用部

4.0

オートロックや宅配boxはあるので不便なことはありません。
駐車場が細い道から入りますが、マンション以外の方も通る道なので、混んでいると出入りしずらいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の場所によりますが、朝日がよく入る角部屋もあります。

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買い物・食事

5.0

博多駅、キャナルシティ、その他飲食店やお店がたくさんあるので不自由ありません。
特にありませんが、お昼どきは行列が出来ているお店も多いので、その場合は並ぶ手間はあります。
暮らし・子育て

3.0

数年前に新しくなった小学校の校区なので、綺麗な学校に通えます。
保育園はありますが、近くに幼稚園はありません。バス送迎はあると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】最寄りは博多駅です。バスですぐに着きます。キャナルシティは徒歩圏内で天神方面も行きやすいです。
    周辺環境

    5.0

    キャナルシティ、スーパーや公園もそれぞれ徒歩10分程度で行けます。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックや宅配boxはあるので不便なことはありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋の場所によりますが、朝日がよく入る角部屋もあります。
    買い物・食事

    5.0

    博多駅、キャナルシティ、その他飲食店やお店がたくさんあるので不自由ありません。
    暮らし・子育て

    3.0

    数年前に新しくなった小学校の校区なので、綺麗な学校に通えます。
タクさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/04/15 09:26
タクさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/04/15 09:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

マンション前にドラッグストア、徒歩3分圏内にコンビニが3店舗ある。
住吉通りに面している部屋は、窓を開けていると多少車の音が気になるが、窓を閉めるとかなり静かになる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    マンション前にドラッグストア、徒歩3分圏内にコンビニが3店舗ある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

TinaSFさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/29 14:12
TinaSFさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/29 14:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

マンションを出てすぐにバス停があり、博多に行くのも天神に行くのもとても便利。バスの本数も多く、5分と待たずにすぐバスが来る。飲食店も多く外食には困らない。
バルコニーが、壁の塀ではなく、透明な仕様なので部屋が広めに感じるが、それでもやはり狭い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    マンションを出てすぐにバス停があり、博多に行くのも天神に行くのもとても便利。バスの本数も多く、5分と待たずにすぐバスが来る。飲食店も多く外食には困らない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

TinaSFさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2019/09/23 12:45
TinaSFさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2019/09/23 12:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

飲食店が多く外食には便利。大通り沿いの割には車の音も気にならなかった。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    飲食店が多く外食には便利。大通り沿いの割には車の音も気にならなかった。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】駅ビルが併設し、中には映画館や飲食店、衣料品店があり、雨の場合も楽しめる。 また、地下鉄やバスががあるため天神や空港への交通アクセスが良い。 駅自体もきれいであり、ごみが落ちてるところをあまり見かけない。 駅前広場でイベントが頻繁に行われており楽しく、活気がある街だと思う。
公共交通機関を優先とした街づくりのために、車でのアクセスでは駐車場に不便を有する。 また、運転するにも車線が多く、運転に自信のない方は不向き。辺に道が曲がっている。緩やかにカーブしており、わかりずらい。 月に数回程度であるが人身事故で遅延が発生している。また天候不良時にはすぐに電車がとまる。 駅構内のトイレが使えるがあまり綺麗とは言えない。 中央改札口周辺はいつも混雑しており、待合室でもつくったらよいのにと思う。駅構内で迷う。 駅前周辺で綺麗な施設はきれいだが、年数が経っている汚い施設との差が激しい。 ビル同士がどのようにつながっているのか把握しずらい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】駅ビルが併設し、中には映画館や飲食店、衣料品店があり、雨の場合も楽しめる。 また、地下鉄やバスががあるため天神や空港への交通アクセスが良い。 駅自体もきれいであり、ごみが落ちてるところをあまり見かけない。 駅前広場でイベントが頻繁に行われており楽しく、活気がある街だと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サヴォイ ザ・セントラルガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 11階 1K 23.39㎡ 5.44㎡ 1,330万円 188万円
2023年8月 11階 1K 南東 24.84㎡ 7.02㎡ 1,400万円 186万円
2019年12月 12階 1K 北東 24.93㎡ 5.67㎡ 1,250万円 166万円
2019年4月 14階 1K 南西 23.39㎡ 5.44㎡ 1,080万円 153万円
2019年4月 13階 1K 南西 23.4㎡ 6.12㎡ 1,080万円 153万円
SALES HISTORY
サヴォイ ザ・セントラルガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 11階

    • 1K

    • 専有面積

      23.39㎡

    • バルコニー面積

      5.44㎡

    • 販売価格

      1,330万円

    • 坪単価

      188万円

2023年8月

    • 11階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.84㎡

    • バルコニー面積

      7.02㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      186万円

2019年12月

    • 12階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.93㎡

    • バルコニー面積

      5.67㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      166万円

2019年4月

    • 14階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      23.39㎡

    • バルコニー面積

      5.44㎡

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      153万円

2019年4月

    • 13階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      23.4㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      153万円

更新日:

SALES TRANSITION
サヴォイ ザ・セントラルガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サヴォイ ザ・セントラルガーデンの売買相場 緑線 = 福岡市博多区住吉の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サヴォイ ザ・セントラルガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年5月 12階 1LDK 南東 34.16㎡ 75,500円 7,306円 3,000円 0円 151,000円 0円
2024年4月 9階 1LDK 南西 34.16㎡ 77,000円 7,452円 1,500円 0円 154,000円 0円
2024年4月 4階 1LDK 40.97㎡ 85,000円 6,858円 1,500円 0円 170,000円 0円
2024年4月 3階 1LDK 南東 34.16㎡ 75,000円 7,258円 1,500円 0円 150,000円 0円
2024年4月 13階 1LDK 北西 40.97㎡ 80,000円 6,455円 500円 0円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サヴォイ ザ・セントラルガーデンの
中古での賃料相場履歴

2024年5月

    • 12階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      23.4㎡

    • 賃料

      75,500円

    • 坪単価

      7,306円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      151,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      23.4㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      7,452円

    • 管理費

      1,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      23.4㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      6,858円

    • 管理費

      1,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      23.4㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      7,258円

    • 管理費

      1,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 13階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      23.4㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      6,455円

    • 管理費

      500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サヴォイ ザ・セントラルガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サヴォイ ザ・セントラルガーデンの賃料相場 緑線 = 福岡市博多区住吉の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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