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アセットヒルズディアフィオーレ博多

アセットヒルズディアフィオーレ博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「祇園」駅徒歩8分福岡市地下鉄空港線
「博多」駅徒歩10分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区住吉2丁目15番28号
周辺地図
総戸数
28戸
階層
地上8階建
築年月
2005年12月
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/05 07:06

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/05 07:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【祇園駅に対する口コミ】主要駅であり、電車やバス等充実しているので交通の利便性に問題はありません。下れば鹿児島まで行けますし、また新幹線を使って本州まで行けます。逆を言えば地方からのアクセスもかなり良いということがいえますね。物価は高いほうではありますが東京などの都市に比べれば全然低いですよ。交通の利便性や周辺施設の充実さから考える、つまりコストパフォーマンスの点で言うと間違いなくそれに見合った、もしくはそれ以上の家賃や土地の値段の高さと言えるでしょう。

強いて言うならば人が多く混雑していることです。もう少し改善した方が良いと思います。都会であるので仕方ないとは思うが家賃が高いです。周辺の市に比べて一段と高いです。

周辺環境

5.0

駅構内には映画館や書籍販売店など様々な施設があり、買い物施設はとても充実しています。駅構内には多数のお土産屋もあり土産には困ることはないでしょう。また子連れでも楽しめるような店もあり親子にもおすすめです。以前、私はこの駅で財布を落としたことがあるのですが、しっかりと駅の目の前の交番に届けられていました。また人通りも多く駅構内では警備員や警察の方もよく見かけます。駅はいつも綺麗にしてあり、落ちているゴミはほとんど見かけません。

強いて言うならば、コンビニが混んでいるときがあるので店舗がもう少し増えたらいいなと思っているくらいです。酔っ払いが多いように感じます。駅構内で地べたに寝ている人を見たことがあります。また酔っ払い同士の大声での口喧嘩も過去にみたことがあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

さすが博多と言ったところでしょうか。美味しいものが豊富にあります。有名店も多く、ラーメンだけでなく和食、洋食、中華など様々な系統の店があります。全体的にリーズナブルというわけではないですが味は保証できるお店ばかりです。

強いて言うならば駅弁の知名度でしょうか。博多と言えば食べ物の美味しさであり、駅弁も美味しいので知名度を上げてほしいです。

暮らし・子育て

4.0

駅構内にあるエスカレーター、エレベーターの数は多いです。多機能トイレもあり、またトイレの数も充実しているのでトイレ待ちで並んでいることはほぼ見かけたことがありません。周辺は保育園や公園、塾も多いですし、子育てには困らないと思います。

強いて言うならばですがエスカレーターを増やしてほしいと思います。数は多いのですが、それでもまだ混雑している時があります。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/10 14:59

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/10 14:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祇園駅に対する口コミ】駅中直結でいろんな乗り物に乗れるので本当に便利です。天神に向かう時もバスより何より早いので利用者も多く人はいつも多いですが、本数もすごく多いです。改札を通ってからもかなり長いエスカレーターがあるので移動は楽ですしトイレが要所要所であるので朝は混んでいても安心です。

新幹線乗り場から出てすぐの方の地下鉄博多駅へ向かう場所は階段しかない場所があり不便な場所がありましたが、現在工事しているので期待してます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アセットヒルズディアフィオーレ博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2018年12月	3階	1K	北西	24.78㎡	3㎡	1,280万円	171万円
2018年9月	3階	1K		24.73㎡	不明	1,280万円	171万円
2018年9月	4階	1K		24.73㎡	不明	1,280万円	171万円

SALES HISTORY
アセットヒルズディアフィオーレ博多の
中古での売却・購入相場履歴

2018年12月

2018年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アセットヒルズディアフィオーレ博多の
過去の売却・購入相場グラフ

緑線＝福岡市博多区住吉の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多の売買相場祇園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アセットヒルズディアフィオーレ博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	7階	1K	北西	24.37㎡	57,000円	7,732円	6,000円	0円	114,000円	0円
2024年2月	5階	1K		24.37㎡	57,000円	7,732円	6,000円	0円	57,000円	0円
2024年1月	3階	1K	北西	24.37㎡	57,000円	7,732円	6,000円	0円	114,000円	0円
2024年1月	6階	1K	北西	24.37㎡	57,000円	7,732円	6,000円	0円	57,000円	0円
2023年12月	3階	1K	北西	24.37㎡	62,000円	8,410円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アセットヒルズディアフィオーレ博多の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アセットヒルズディアフィオーレ博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝アセットヒルズディアフィオーレ博多の賃料相場緑線＝福岡市博多区住吉の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場祇園の賃料相場博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。