プラウド九段南

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「市ケ谷」駅 徒歩2分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
    「半蔵門」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都千代田区九段南4丁目7番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2013年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,548万円

    657.2万円/坪

    9,077万円

    697.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.8万円

    16,789円/坪

    24.1万円

    18,556円/坪

  • 表面利回り

    3.13

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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プラウド九段南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8813万円

参考相場価格の試算条件

  • 43平米(約13.01坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】最寄駅には飲食店の他にスーパーやコンビニ等もあるのでとても便利です。
通勤時間帯は少し混雑するのでその時間帯は行かないようにしています。
周辺環境

4.0

周辺は学校施設が集まる文教地区なので小さなお子さんがいるご家庭にピッタリの場所です。
駅から近いこともあり夜でも少しうるさい点が残念なところです。
外観・共用部

4.0

宅配ロッカーが設置されているのでとても便利ですし、オートロックなのでセキュリティーの面で不安に感じることは全くないです。
省エネ対策や緑化等もう少し環境への配慮が必要なのではないかと思っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室暖房や換気乾燥機、天井カセットエアコン等が付いてるのでとても便利です。

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買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニ等が近くにあるので気軽に日用品を購入することができます。
大きなお店が少ないので欲しい物が手に入らない時が偶にあります。
暮らし・子育て

4.0

周辺には保育園や学校、病院等があるので子育てをするにはピッタリの場所です。
夜でも人の声や車の音がうるさいのでその点は子育てをする上でマイナス材料だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【市ケ谷駅に対する口コミ】最寄駅には飲食店の他にスーパーやコンビニ等もあるのでとても便利です。
    周辺環境

    4.0

    周辺は学校施設が集まる文教地区なので小さなお子さんがいるご家庭にピッタリの場所です。
    外観・共用部

    4.0

    宅配ロッカーが設置されているのでとても便利ですし、オートロックなのでセキュリティーの面で不安に感じることは全くないです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    浴室暖房や換気乾燥機、天井カセットエアコン等が付いてるのでとても便利です。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーやコンビニ等が近くにあるので気軽に日用品を購入することができます。
    暮らし・子育て

    4.0

    周辺には保育園や学校、病院等があるので子育てをするにはピッタリの場所です。
AHさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/26 07:33
AHさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/26 07:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

至近にコンビニ、スーパー、公園があり、駅までも徒歩3分と非常に良い
特に見当たらないが、あえて言えば日曜は飲食店がほぼ休みな点
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    至近にコンビニ、スーパー、公園があり、駅までも徒歩3分と非常に良い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

うみうしさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/03/03 21:16
うみうしさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/03/03 21:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

市ヶ谷駅から続く商店街の中にあります。周りにはオフィスビルもあるものの、すぐ足元は焼き鳥屋さん飲み屋さんなど大衆的な雰囲気です。
斜め向かいの東郷公園は昔は自然が多く子供の遊び場としてとても素敵でしたが、ここ数年ずっと工事をしていて狭くなっており、完成後は緑も少なくなってしまいそうです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    市ヶ谷駅から続く商店街の中にあります。周りにはオフィスビルもあるものの、すぐ足元は焼き鳥屋さん飲み屋さんなど大衆的な雰囲気です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/06 19:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/06 19:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】駅にユニクロ、スタバ、飲食店、すぐそばにも本屋やカフェも多数ありとても便利。JR以外にも都営やメトロもはしっているためどこに行くにも行きやすい。学校や企業も多いため駅周辺はいつも賑わっている印象。少し歩くと住宅街があるため賑やかなところと静かなところとでメリハリもある。飯田橋へ続く緑道もあり、休日は散歩も楽しめる。
強いて挙げれば、車道が広いところが多いため、車通りは多い印象。歩道が少し狭いところがあるためもう少し広いと子育て世帯にも嬉しい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【市ケ谷駅に対する口コミ】駅にユニクロ、スタバ、飲食店、すぐそばにも本屋やカフェも多数ありとても便利。JR以外にも都営やメトロもはしっているためどこに行くにも行きやすい。学校や企業も多いため駅周辺はいつも賑わっている印象。少し歩くと住宅街があるため賑やかなところと静かなところとでメリハリもある。飯田橋へ続く緑道もあり、休日は散歩も楽しめる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

yuno0128さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/03/13 23:20
yuno0128さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/03/13 23:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】駅から近い。コンビニも目の前。幼稚園、本屋、とにかくなんでもある。
仕方がないのですが家賃は高いです。デメリットはそれだけです。
周辺環境

5.0

駅から近い。コンビニも目の前。幼稚園、本屋、とにかくなんでもある。東郷公園で子供が遊べる。
デメリットはやはり家賃が高いので公立学校でも上から目線の奥様が多い。
外観・共用部

4.0

内廊下のため廊下が汚れない点がいいと思う。
マンションの駐車場がよく壊れる。本当に迷惑である。
お部屋の仕様・設備

4.0

70へいべいのためこのマンションの中では広めですがやはり狭い。

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買い物・食事

4.0

くだん近くにスーパーがたくさんあり以外と便利ではある。
近くの飲食店の閉店時間が早いのが難点です。
暮らし・子育て

4.0

子供向けのイベント(クリスマスの飾りつけ)がある。
地域のお祭りは以外と多いです。病院も多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【市ケ谷駅に対する口コミ】駅から近い。コンビニも目の前。幼稚園、本屋、とにかくなんでもある。
    周辺環境

    5.0

    駅から近い。コンビニも目の前。幼稚園、本屋、とにかくなんでもある。東郷公園で子供が遊べる。
    外観・共用部

    4.0

    内廊下のため廊下が汚れない点がいいと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    70へいべいのためこのマンションの中では広めですがやはり狭い。
    買い物・食事

    4.0

    くだん近くにスーパーがたくさんあり以外と便利ではある。
    暮らし・子育て

    4.0

    子供向けのイベント(クリスマスの飾りつけ)がある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド九段南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1LDK 北東 43.08㎡ 9.97㎡ 9,480万円 727万円
2024年2月 9階 1LDK 北東 48.31㎡ 6.48㎡ 9,880万円 676万円
2023年11月 13階 1LDK 北東 48.31㎡ 6.48㎡ 9,500万円 650万円
2023年6月 5階 1LDK 北東 43.08㎡ 9.97㎡ 8,480万円 651万円
2023年4月 5階 1LDK 北東 43.08㎡ 9.97㎡ 8,980万円 689万円
SALES HISTORY
プラウド九段南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.08㎡

    • バルコニー面積

      9.97㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      727万円

2024年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      48.31㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      9,880万円

    • 坪単価

      676万円

2023年11月

    • 13階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      48.31㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      9,500万円

    • 坪単価

      650万円

2023年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.08㎡

    • バルコニー面積

      9.97㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      651万円

2023年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.08㎡

    • バルコニー面積

      9.97㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      689万円

更新日:

SALES TRANSITION
プラウド九段南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プラウド九段南の売買相場 緑線 = 千代田区九段南の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド九段南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 9階 3LDK 南東 80.03㎡ 398,000円 16,440円 0円 796,000円 398,000円 0円
2023年8月 9階 3LDK 南東 80.03㎡ 448,000円 18,505円 0円 896,000円 448,000円 0円
2023年5月 6階 2LDK 北西 55.87㎡ 290,000円 17,159円 10,000円 290,000円 290,000円 0円
2023年4月 9階 3LDK 南東 80.03㎡ 460,000円 19,001円 0円 920,000円 460,000円 0円
2023年3月 6階 2LDK 北西 55.87㎡ 310,000円 18,342円 10,000円 310,000円 310,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド九段南の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.08㎡

    • 賃料

      398,000円

    • 坪単価

      16,440円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      796,000円

    • 礼金

      398,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.08㎡

    • 賃料

      448,000円

    • 坪単価

      18,505円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      896,000円

    • 礼金

      448,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.08㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      17,159円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.08㎡

    • 賃料

      460,000円

    • 坪単価

      19,001円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      920,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.08㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      18,342円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プラウド九段南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プラウド九段南の賃料相場 緑線 = 千代田区九段南の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■定休日 火・水曜日

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