MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス葛西臨海公園

ザ・パークハウス葛西臨海公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「葛西臨海公園」駅 徒歩9分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「葛西」駅 バス10分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区臨海町5丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,202万円

    226.4万円/坪

    ～

    5,524万円

    240.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.1万円

    8,351円/坪

    ～

    21.2万円

    9,230円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス葛西臨海公園を当社で売却するメリット

ザ・パークハウス葛西臨海公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5363万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

じゅんころさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/25 19:58
じゅんころさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/25 19:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】最寄り駅の葛西臨海公園駅周辺はヤシの木がありリゾート気分を味わえます。駅の隣におしゃれな商業施設もあり食事ができます。マンションから駅まで徒歩10分かからないくらいです。途中横断歩道などありません。また、マンションの目の前にバス停もあります。
路線が京葉線で強風に弱く度々遅延します。
周辺環境

4.0
周辺に大きな建物はなく住居が密集しているようなところでもありません。環七沿いにあるので道は明るいです。すぐ近くには旧江戸川の河川敷があり釣りを楽しむことができます。
環七沿いにあるので窓を開けていると車の音は聞こえます。
外観・共用部

4.0
日中管理人が常駐しています。宅配ロッカーや自転車のレンタルもあります。監視カメラのモニターが1Fエレベーター前にあり、エレベーター内やマンション出入り口の様子が見られます。ロビーには自販機があり格安で購入できます。
内庭に植物が植えられており手入れはされていますが、いまいちパッとしません。
お部屋の仕様・設備

4.0
壁はしっかりとした造りで隣から物音は聞こえません。洗濯物は南向きなのでよく乾きます。浴室乾燥機（ミストシャワー付き）があるので雨の日も選択できます。また、食器乾燥機も常設されています。ベランダが広くテントが張れます。上階からはテーマパークや東京湾を見ることができます。

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買い物・食事

4.0
コンビニと郵便局がマンションの隣にあり、24時間営業の西友とドラッグストアは徒歩7～8分のところにあります。さらに少し歩くとバーミヤンとロイヤルホストがあります。
大きな商業施設（アリオ）へ行くときは自転車が必要です。
暮らし・子育て

4.0
保育園・小・中学校が徒歩5分圏内にあります。公園もすぐ近くに2つあります。
病院と図書館が近くにありません。自転車があれば便利です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】最寄り駅の葛西臨海公園駅周辺はヤシの木がありリゾート気分を味わえます。駅の隣におしゃれな商業施設もあり食事ができます。マンションから駅まで徒歩10分かからないくらいです。途中横断歩道などありません。また、マンションの目の前にバス停もあります。
    周辺環境

    4.0
    周辺に大きな建物はなく住居が密集しているようなところでもありません。環七沿いにあるので道は明るいです。すぐ近くには旧江戸川の河川敷があり釣りを楽しむことができます。
    外観・共用部

    4.0
    日中管理人が常駐しています。宅配ロッカーや自転車のレンタルもあります。監視カメラのモニターが1Fエレベーター前にあり、エレベーター内やマンション出入り口の様子が見られます。ロビーには自販機があり格安で購入できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    壁はしっかりとした造りで隣から物音は聞こえません。洗濯物は南向きなのでよく乾きます。浴室乾燥機（ミストシャワー付き）があるので雨の日も選択できます。また、食器乾燥機も常設されています。ベランダが広くテントが張れます。上階からはテーマパークや東京湾を見ることができます。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニと郵便局がマンションの隣にあり、24時間営業の西友とドラッグストアは徒歩7～8分のところにあります。さらに少し歩くとバーミヤンとロイヤルホストがあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園・小・中学校が徒歩5分圏内にあります。公園もすぐ近くに2つあります。
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ぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/08 04:00
ぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/08 04:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園駅で徒歩10分程で行けます。
ディズニーの花火が見える部屋はとても限られています
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園駅で徒歩10分程で行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/13 17:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/13 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園が目の前なので遊びに行きたいときに利用出来る。ファミリー層向けのマンションは設備も充実していて海も見渡せる。
京葉線しか無いので、もしも事故等で遅延したら不便。家賃は結構高めで、住みたくても諦めてしまう。
周辺環境

3.0
いつでも公園で気分転換が出来る。コンビニや飲食店も多い。家族連れが多いからか、不審者などは見かけた事は無いです。
近くに大きな病院はないので、緊急の時に不便。駅前の公衆トイレはちょっと不衛生なイメージがあり、もっと綺麗だと嬉しいなと思いました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅前にもスタバ等があり、臨海公園内にも飲食店がある。
以前はマクドナルドや日高屋があったが閉店してしまった。再開して欲しい。
暮らし・子育て

4.0
臨海公園で子供を遊ばせられる。休憩にも最適。
子供のためにクリニックがあれば便利だなと思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園が目の前なので遊びに行きたいときに利用出来る。ファミリー層向けのマンションは設備も充実していて海も見渡せる。
    周辺環境

    3.0
    いつでも公園で気分転換が出来る。コンビニや飲食店も多い。家族連れが多いからか、不審者などは見かけた事は無いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅前にもスタバ等があり、臨海公園内にも飲食店がある。
    暮らし・子育て

    4.0
    臨海公園で子供を遊ばせられる。休憩にも最適。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】商業施設: 駅周辺にはコンビニ、飲食店が3件程度とかなり少なく、夜はコンビニも閉まってしまう為ひとけも少ないですが、すぐそばに葛西臨海公園があり、雰囲気はのどか。昼間はファミリーやカップルなどが釣りやピクニックに訪れ、穏やかな光景が見られます。 葛西駅方面へ北に10分ほど歩いて行くと、途中にファミリーマートやファミリーレストラン、スーパーなどが現れ始めます。その途中に郵便局もあります。 アクセス: 東京駅まで15分程度なのでのどかな割に都市部まで直ぐ行けます。 アプローチ: 歩道橋多め。交通量は多いが、歩道が広かったり隔離されていたりするので安全性は高そうです。夜はひとけがあまりないですが今までに怖い思いをした事はありません。
アクセス: 各停しか停車しないため、電車の本数が少なく、駅で10分以上待つ事もある。電車は舞浜駅からのディズニー帰りの人々で混雑することもしばしばだが、上りの終点が東京駅なので長時間混雑感に耐えることはありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】商業施設: 駅周辺にはコンビニ、飲食店が3件程度とかなり少なく、夜はコンビニも閉まってしまう為ひとけも少ないですが、すぐそばに葛西臨海公園があり、雰囲気はのどか。昼間はファミリーやカップルなどが釣りやピクニックに訪れ、穏やかな光景が見られます。 葛西駅方面へ北に10分ほど歩いて行くと、途中にファミリーマートやファミリーレストラン、スーパーなどが現れ始めます。その途中に郵便局もあります。 アクセス: 東京駅まで15分程度なのでのどかな割に都市部まで直ぐ行けます。 アプローチ: 歩道橋多め。交通量は多いが、歩道が広かったり隔離されていたりするので安全性は高そうです。夜はひとけがあまりないですが今までに怖い思いをした事はありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス葛西臨海公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 3LDK 南東 70.29㎡ 13.2㎡ 5,280万円 248万円
2023年7月 9階 3LDK 南東 68.16㎡ 16.8㎡ 4,800万円 233万円
2021年8月 3階 3LDK 南東 74.86㎡ 23.22㎡ 4,980万円 220万円
2021年3月 13階 3LDK 南東 68.16㎡ 12.8㎡ 4,480万円 217万円
2020年9月 11階 3LDK 南東 77.74㎡ 24.32㎡ 5,580万円 237万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス葛西臨海公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.29㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      248万円

2023年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.16㎡

    • バルコニー面積

      16.8㎡

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      233万円

2021年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.86㎡

    • バルコニー面積

      23.22㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      220万円

2021年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.16㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      217万円

2020年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.74㎡

    • バルコニー面積

      24.32㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      237万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス葛西臨海公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス葛西臨海公園の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区臨海町の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス葛西臨海公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 2階 3LDK 南東 72.42㎡ 180,000円 8,217円 0円 180,000円 180,000円 0円
2022年12月 8階 3LDK 南東 68.16㎡ 180,000円 8,730円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2021年4月 11階 3LDK 南東 72.42㎡ 180,000円 8,217円 18,000円 360,000円 270,000円 0円
2021年3月 11階 3LDK 南東 72.42㎡ 199,000円 9,084円 18,000円 398,000円 298,500円 0円
2020年12月 3階 3LDK 南東 77.74㎡ 190,000円 8,079円 0円 380,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス葛西臨海公園の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.74㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,217円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.74㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,730円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.74㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,217円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.74㎡

    • 賃料

      199,000円

    • 坪単価

      9,084円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      398,000円

    • 礼金

      298,500円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.74㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,079円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス葛西臨海公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス葛西臨海公園の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区臨海町の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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