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ラフォーレ博多

ラフォーレ博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東比恵」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線
    「博多」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区比恵町19番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    205万円

    75.5万円/坪

    ～

    218万円

    80.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.7万円

    6,461円/坪

    ～

    1.9万円

    7,142円/坪

  • 表面利回り

    10.48％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラフォーレ博多を当社で売却するメリット

ラフォーレ博多の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

212万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/13 12:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/13 12:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東比恵駅に対する口コミ】駅全体的に複雑な構造はないので、からホーム、また電車かはバスや地下鉄乗り換えもほぼ迷うことなく行けると思います。 快速、特急、新幹線どれも本数が多く乗りやすいです。充実した周辺施設、利便性の良さの割に、家賃は安いです。 新しい綺麗な物件もあります。
ビジネス、観光多いので平日昼夜問わず混みます。博多駅周囲には、裏稼業の事務所があるためおすすめできないと言われている地域があります。福岡に詳しくない方は、物件探しのときには必ず調べてください。不動産によっては、平気でその周辺物件をお勧めしてきます。(実体験です)
周辺環境

5.0
駅周辺には商業施設が多いので、食料品、生活用品から、服や雑貨、本までとにかくほしい物はなんでも揃います。大型家電量販店もあり、銀行支店も駅徒歩圏内に複数あります。 映画も楽しめます。 役所など公共施設へはバスでスムーズに行けます。駅を出たところに交番があります。たまに駅構内を警官が見回っています。
おしゃれなお店は多いですが、ホームセンターなどのお手頃価格な取扱い店舗があまりありません。飲食店が多い分、酔っ払いが多いです。周囲の明るさや人通り関係なく、酔っ払いにナンパされたりということあります。 駅は煙草禁止なのですが、守らない人多いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
博多駅ならば飲食店は選び放題です。わざわざ駅から出る必要ありません。駅隣のマルイやバスセンターにも、飲食店は入っていますので、食べたいものは必ずあると言っても過言ではないです。リーズナブルなお店もあります。
特に思い浮かびません。強いて言えば、ごはん屋がありすぎて迷うことでしょうか。
暮らし・子育て

3.0
駅にはエレベータ、エスカレーターが各箇所にあります。 公共交通機関が整っていますので、どの方面へも通学しやすいです。
利用者数の割に、トイレの数は少ないです。土日は並ぶことも多々あります。 歓楽街(中洲)からのアクセスがいいので、朝の通学時に仕事帰りのホストとすれ違うことも多々あります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東比恵駅に対する口コミ】駅全体的に複雑な構造はないので、からホーム、また電車かはバスや地下鉄乗り換えもほぼ迷うことなく行けると思います。 快速、特急、新幹線どれも本数が多く乗りやすいです。充実した周辺施設、利便性の良さの割に、家賃は安いです。 新しい綺麗な物件もあります。
    周辺環境

    5.0
    駅周辺には商業施設が多いので、食料品、生活用品から、服や雑貨、本までとにかくほしい物はなんでも揃います。大型家電量販店もあり、銀行支店も駅徒歩圏内に複数あります。 映画も楽しめます。 役所など公共施設へはバスでスムーズに行けます。駅を出たところに交番があります。たまに駅構内を警官が見回っています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    博多駅ならば飲食店は選び放題です。わざわざ駅から出る必要ありません。駅隣のマルイやバスセンターにも、飲食店は入っていますので、食べたいものは必ずあると言っても過言ではないです。リーズナブルなお店もあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅にはエレベータ、エスカレーターが各箇所にあります。 公共交通機関が整っていますので、どの方面へも通学しやすいです。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/06 08:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/06 08:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東比恵駅に対する口コミ】とにかく楽しい、便利の一言につきます! 博多名物とんこつラーメンが食べられたり、デパートやお土産やさん。 友好施設などもたくさんあるので、 お買い物だけで、1日過ごすことができます。 また、交通の便も良いです。 新幹線の駅なのはもちろん、 空港までも、地下鉄で二駅という 好立地となっています。 他には在来線で、佐賀や長崎にも行くことができるので、とにかく便利です。
強いて言うなら、人が多いです。 人混みが苦手な方には、 あまり向いていないかもしれないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東比恵駅に対する口コミ】とにかく楽しい、便利の一言につきます! 博多名物とんこつラーメンが食べられたり、デパートやお土産やさん。 友好施設などもたくさんあるので、 お買い物だけで、1日過ごすことができます。 また、交通の便も良いです。 新幹線の駅なのはもちろん、 空港までも、地下鉄で二駅という 好立地となっています。 他には在来線で、佐賀や長崎にも行くことができるので、とにかく便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラフォーレ博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年7月 4階 1K 北西 20.51㎡ 4.32㎡ 460万円 74万円
2017年9月 6階 1K 北東 21.51㎡ 不明 470万円 72万円
2017年4月 4階 1K 北西 20.51㎡ 不明 490万円 79万円
2014年10月 5階 1K 北西 20.51㎡ 不明 550万円 89万円
2014年9月 5階 1K 北東 20.51㎡ 不明 440万円 71万円
SALES HISTORY
ラフォーレ博多の
中古での売却・購入相場履歴

2020年7月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20.51㎡

    • バルコニー面積

      4.32㎡

    • 販売価格

      460万円

    • 坪単価

      74万円

2017年9月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.51㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      470万円

    • 坪単価

      72万円

2017年4月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20.51㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      490万円

    • 坪単価

      79万円

2014年10月

    • 5階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20.51㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      550万円

    • 坪単価

      89万円

2014年9月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.51㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      440万円

    • 坪単価

      71万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラフォーレ博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラフォーレ博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区比恵町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラフォーレ博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 9階 1K 20.51㎡ 37,000円 5,964円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 1K 20.21㎡ 39,000円 6,379円 4,000円 0円 0円 0円
2023年8月 2階 1K 20.51㎡ 43,000円 6,931円 0円 0円 43,000円 0円
2022年11月 9階 1K 北西 20.51㎡ 40,000円 6,447円 2,000円 80,000円 0円 0円
2022年6月 9階 1K 南西 20.21㎡ 42,000円 6,870円 0円 84,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラフォーレ博多の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.51㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      5,964円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.51㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      6,379円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.51㎡

    • 賃料

      43,000円

    • 坪単価

      6,931円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      43,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 9階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.51㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      6,447円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 9階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.51㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      6,870円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      84,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラフォーレ博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラフォーレ博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区比恵町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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