エンクレスト博多駅東

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東比恵」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線
    「博多」駅 徒歩11分 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区比恵町3番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,364万円

    180.4万円/坪

    1,448万円

    191.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.3万円

    8,376円/坪

    7.0万円

    9,258円/坪

  • 表面利回り

    5.68

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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エンクレスト博多駅東の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1406万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/21 01:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/21 01:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】最寄りの東比恵駅まで徒歩10分、福岡主要駅の博多駅も徒歩20分もかかりません。東比恵は空港の隣の駅で不便さはあまり感じませんでした。座席も比較的座れます。 駅の出口を出てすぐ近くに24時間営業のスーパー「サニー」、物件の隣にはローソンもあります。道路も大きな通りなので夜道も安心でした。
地下鉄の駅に降りてから少し歩くので主要駅までは10分以上かかる可能性もあります。
周辺環境

3.0

博多から少し離れている分、住宅街もあります。 東比恵駅から物件に向かう際に大きな川があります。 公園も数か所ありウォーキング等されている方も多くおりました。 飲食店も徒歩で行くことが可能な店舗が多数ありとても便利でした。
大きな道路沿いなので多少音がします。 夜中でもトラックが通る音などは聞こえてきます。 またベランダは汚れやすかったです。掃除をしても気が付いたら汚れてしまっていました。 外に何か置く場合、洗濯物を外干しされる際は気を付けた方がいいかもしれません。
外観・共用部

5.0

エントランス等とてもお洒落で、清掃の方とも何度もお会いしており環境はとても綺麗です。 セキュリティはオートロックになっていて、カードをなくした際も電話で丁寧に対応してくださいました。 エレベーターは二基あり、混雑することもなく、宅配ボックスもあったので充実の設備でした。
来客の際、インターフォンにはカメラがついていないので正確に判断し辛いときもあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋の中もとても綺麗でした。 築年数が浅いため天井も高く、デザインも良いです。 隣の部屋の音も時々聞こえる程度でトラブル等は全くありませんでした。 ウォークインクローゼットをはじめ収納も多くあります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

スーパーは24時間営業のもの、飲食店は焼肉、牛丼屋、ファミリーレストランどれも15分ほど歩けばたどり着きます。 最寄り駅の隣が博多駅なのでショッピングモールにも行きやすいと思います。
物価は福岡で考えると設備が整っている分やはり少し高めだと感じました。
暮らし・子育て

4.0

家から歩いていける距離に病院がありますし、最寄り駅の隣の博多駅には救急病院もあります。 一人暮らしで車がなくても困ることはありませんでした。
マンション内でのコミュニケーションは全くありませんでした。すれ違っても挨拶などはほぼありません。 その代わりトラブルなどは何もなかったのでメリットでもあると感じました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東比恵駅に対する口コミ】最寄りの東比恵駅まで徒歩10分、福岡主要駅の博多駅も徒歩20分もかかりません。東比恵は空港の隣の駅で不便さはあまり感じませんでした。座席も比較的座れます。 駅の出口を出てすぐ近くに24時間営業のスーパー「サニー」、物件の隣にはローソンもあります。道路も大きな通りなので夜道も安心でした。
    周辺環境

    3.0

    博多から少し離れている分、住宅街もあります。 東比恵駅から物件に向かう際に大きな川があります。 公園も数か所ありウォーキング等されている方も多くおりました。 飲食店も徒歩で行くことが可能な店舗が多数ありとても便利でした。
    外観・共用部

    5.0

    エントランス等とてもお洒落で、清掃の方とも何度もお会いしており環境はとても綺麗です。 セキュリティはオートロックになっていて、カードをなくした際も電話で丁寧に対応してくださいました。 エレベーターは二基あり、混雑することもなく、宅配ボックスもあったので充実の設備でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    お部屋の中もとても綺麗でした。 築年数が浅いため天井も高く、デザインも良いです。 隣の部屋の音も時々聞こえる程度でトラブル等は全くありませんでした。 ウォークインクローゼットをはじめ収納も多くあります。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーは24時間営業のもの、飲食店は焼肉、牛丼屋、ファミリーレストランどれも15分ほど歩けばたどり着きます。 最寄り駅の隣が博多駅なのでショッピングモールにも行きやすいと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    家から歩いていける距離に病院がありますし、最寄り駅の隣の博多駅には救急病院もあります。 一人暮らしで車がなくても困ることはありませんでした。
ななさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/06/13 20:40
ななさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/06/13 20:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

外観、エントランスが綺麗。掃除もこまめにされている。壁も厚め。また何かトラブルが発生した際管理会社にすぐに連絡が繋がるのも良い。
目の前が道路のため下層階だと音が気になる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    外観、エントランスが綺麗。掃除もこまめにされている。壁も厚め。また何かトラブルが発生した際管理会社にすぐに連絡が繋がるのも良い。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/23 11:06
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/23 11:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】駅がめちゃくちゃで綺麗で乗り場などがわかりやすい。 お店なども充実していて、お土産屋さんなどもたくさんある。 飲食店なども多く、博多の美味しいものがたくさん食べれる。 冬になるとイルミネーションがとても綺麗。
人が多く、時間によっては、かなり並ぶこともある。 もう少し電車の本数が有ればもっと便利になる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東比恵駅に対する口コミ】駅がめちゃくちゃで綺麗で乗り場などがわかりやすい。 お店なども充実していて、お土産屋さんなどもたくさんある。 飲食店なども多く、博多の美味しいものがたくさん食べれる。 冬になるとイルミネーションがとても綺麗。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

コクさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/21 09:37
コクさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/21 09:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高くとても綺麗。天井が高い分部屋が広く見える

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井も高くとても綺麗。天井が高い分部屋が広く見える
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/12/07 21:11
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/12/07 21:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】福岡県で1番大きな駅です。駅を出るとパン屋さんのクロワッサンのいい匂いがします。 アミュプラザや阪急百貨店が近くにあります。 とにかくお買い物や飲食店が充実しており、物珍しいお菓子など、沢山売っていて、飽きない駅です。 新幹線やバスも沢山あります。
特にありませんが、強いていえば、駅が広いので、お買い物するにも沢山歩きます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東比恵駅に対する口コミ】福岡県で1番大きな駅です。駅を出るとパン屋さんのクロワッサンのいい匂いがします。 アミュプラザや阪急百貨店が近くにあります。 とにかくお買い物や飲食店が充実しており、物珍しいお菓子など、沢山売っていて、飽きない駅です。 新幹線やバスも沢山あります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/05/31 11:01
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/05/31 11:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東比恵駅に対する口コミ】地下鉄の東比恵駅に近く、博多駅へも徒歩10分程度で行ける点。
高齢者や身体に障害のある方が博多駅へ行く場合には、地下鉄経由でないと厳しい点。
周辺環境

4.0

近くに御笠川や中比恵公園があり、自然を感じる事が出来る点。
静かな時間帯が多く、周囲があまり賑やかでない点。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物の受取に困らない点。
オートロックなどのセキュリティーはあるものの、長時間の外出時の窓などの施錠は徹底する必要がある点。
お部屋の仕様・設備

4.0

入居する階数によっては、バルコニーからの眺望に期待できる点。

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買い物・食事

5.0

東比恵駅からの地下鉄経由で、博多駅や天神へ簡単に行く事ができ、様々なお店が多数存在する点。
すぐ近くにはコンビニや、少し値段が高めの飲食店など、限られたお店しかない点。
暮らし・子育て

5.0

交番が近くにあるので、何かあった時に相談に行きやすい点。
小学校や中学校が徒歩で10分程度かかり、曲がり道などもある関係で、慣れるまでが大変な点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東比恵駅に対する口コミ】地下鉄の東比恵駅に近く、博多駅へも徒歩10分程度で行ける点。
    周辺環境

    4.0

    近くに御笠川や中比恵公園があり、自然を感じる事が出来る点。
    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物の受取に困らない点。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    入居する階数によっては、バルコニーからの眺望に期待できる点。
    買い物・食事

    5.0

    東比恵駅からの地下鉄経由で、博多駅や天神へ簡単に行く事ができ、様々なお店が多数存在する点。
    暮らし・子育て

    5.0

    交番が近くにあるので、何かあった時に相談に行きやすい点。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/02/14 18:52
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東比恵駅に対する口コミ】地下鉄東比恵駅徒歩4分くらい。 博多駅も徒歩10分くらい。
特にデメリットはない。徒歩圏内で駅があるので。
周辺環境

3.0

百年橋通り沿いで人気があるので女性単身でも安心
幹線沿いなので深夜も車の通る音が結構する
外観・共用部

3.0

オートロックで宅配ポストもあるので単身向き
幹線沿いにベランダがあるので音がうるさい。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数は新しい。階数で部屋の色味が違う。

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買い物・食事

4.0

すぐ横にコンビニローソン、少し歩いたらセブンやスーパーサニーがある。
便利がいいので特にデメリットは思い浮かばない。
暮らし・子育て

3.0

単身だったので保育園状況等はわからない。病院も特に行かなかった。
単身だったので保育園状況等はわからない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東比恵駅に対する口コミ】地下鉄東比恵駅徒歩4分くらい。 博多駅も徒歩10分くらい。
    周辺環境

    3.0

    百年橋通り沿いで人気があるので女性単身でも安心
    外観・共用部

    3.0

    オートロックで宅配ポストもあるので単身向き
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築年数は新しい。階数で部屋の色味が違う。
    買い物・食事

    4.0

    すぐ横にコンビニローソン、少し歩いたらセブンやスーパーサニーがある。
    暮らし・子育て

    3.0

    単身だったので保育園状況等はわからない。病院も特に行かなかった。
WATAIさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/03/05 12:57
WATAIさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/03/05 12:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】駅から徒歩5分くらいで近く、博多駅にも歩いていける距離。 またすぐ隣がコンビニなので利用しやすい。 スーパーも徒歩圏内に2件ある。
デメリットと思うことは特にありませんでした。 かなり満足の物件です。
周辺環境

5.0

上記にも記入しましたが、スーパーは徒歩圏内に2件あります。 また博多駅にも歩いて10分くらいで行けます。 自転車で10分くらいでTSUTAYAなどの入ったモールにも行けます。
すぐ前が大道路なので窓を開けると音が気になる方は気になるかもしれません。 夜窓をあけているとたまに暴走族の音が聞こえます。
外観・共用部

5.0

築浅の物件なのでかなり綺麗です。 デザイナーズなのでおしゃれなお部屋で、フローリングが白と茶色の二種類あります。
特にありません。 オートロックでセキュリティーも万全、かつ宅配ボックスも設置されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋はデザイナーズマンションなだけにとても可愛いです。

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買い物・食事

5.0

東比恵駅の近くにジョイフルなどの食事処があります。
強いていえば、ちかくに居酒屋などはないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

ちかくに幼稚園もありました。病院もあります。
強いて言えば、救急病院などには遠いのかもしれません。 子供さんがいらっしゃるかたにはすこしごみごみかんじるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東比恵駅に対する口コミ】駅から徒歩5分くらいで近く、博多駅にも歩いていける距離。 またすぐ隣がコンビニなので利用しやすい。 スーパーも徒歩圏内に2件ある。
    周辺環境

    5.0

    上記にも記入しましたが、スーパーは徒歩圏内に2件あります。 また博多駅にも歩いて10分くらいで行けます。 自転車で10分くらいでTSUTAYAなどの入ったモールにも行けます。
    外観・共用部

    5.0

    築浅の物件なのでかなり綺麗です。 デザイナーズなのでおしゃれなお部屋で、フローリングが白と茶色の二種類あります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    お部屋はデザイナーズマンションなだけにとても可愛いです。
    買い物・食事

    5.0

    東比恵駅の近くにジョイフルなどの食事処があります。
    暮らし・子育て

    4.0

    ちかくに幼稚園もありました。病院もあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト博多駅東の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 3階 1K 北西 24.8㎡ 5.22㎡ 1,370万円 183万円
2023年1月 8階 1K 南東 24.8㎡ 不明 1,350万円 180万円
2022年7月 12階 1K 南東 24.8㎡ 5.3㎡ 1,350万円 180万円
2021年6月 8階 1K 北西 25.04㎡ 不明 1,280万円 169万円
2020年12月 8階 1K 北西 25.04㎡ 不明 1,280万円 169万円
SALES HISTORY
エンクレスト博多駅東の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.8㎡

    • バルコニー面積

      5.22㎡

    • 販売価格

      1,370万円

    • 坪単価

      183万円

2023年1月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      180万円

2022年7月

    • 12階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.8㎡

    • バルコニー面積

      5.3㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      180万円

2021年6月

    • 8階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      25.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      169万円

2020年12月

    • 8階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      25.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      169万円

更新日:

SALES TRANSITION
エンクレスト博多駅東の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エンクレスト博多駅東の売買相場 緑線 = 福岡市博多区比恵町の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅東の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 1K 北西 24.45㎡ 57,000円 7,707円 4,000円 0円 114,000円 0円
2024年4月 11階 1K 北西 25.04㎡ 69,000円 9,109円 0円 0円 103,500円 0円
2024年4月 11階 1K 北西 24.8㎡ 69,000円 9,198円 0円 0円 103,500円 0円
2024年4月 10階 1K 24.8㎡ 65,000円 8,664円 0円 0円 97,500円 0円
2024年4月 4階 1K 北西 24.8㎡ 67,000円 8,931円 0円 0円 100,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅東の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      25.04㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      7,707円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      114,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 11階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      25.04㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,109円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      103,500円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 11階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      25.04㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,198円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      103,500円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 10階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      25.04㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      8,664円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      97,500円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      25.04㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      8,931円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      100,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エンクレスト博多駅東の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エンクレスト博多駅東の賃料相場 緑線 = 福岡市博多区比恵町の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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