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ダイアパレス博多第2

ダイアパレス博多第2を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩18分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区美野島2丁目30番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,632万円

    131.9万円/坪

    ～

    2,795万円

    140.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.3万円

    5,192円/坪

    ～

    11.4万円

    5,738円/坪

  • 表面利回り

    4.82％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス博多第2を当社で売却するメリット

ダイアパレス博多第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2714万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

さと猫0420さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/11/11 23:49
さと猫0420さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/11/11 23:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】商店街を通って行けるため怖くない。 駅まではすべて道幅が広い道を行けるので安心。 自転車で行くと博多駅や天神まで１０分と便利な場所。
バス停がすこし遠くバスで行くには不便。 駅などに行くときは自転車や車がないと、 歩くには遠く不便。 広い道があるが、狭い道もあるので少し心配。
周辺環境

4.0
マンションの近くには商店街やスーパーがあり、買い物するには便利。 車があまり通らず、安全。 新幹線などの騒音が無いため、ストレスがたまらない。
マンションの近くに那珂川が通っており、氾濫した時の影響が無いか心配。 近くに薄暗い道があり、すこし不気味。 夜になると静かなので、夜帰りすると怖い時がある。
外観・共用部

4.0
私は１０年以上当マンションに在住しておりますが、 強盗などの事件が１件も発生してないため、セキュリティーなどには 問題が無いと思います。
駐車場での車の置ける台数があまり多くない。 見た目が少し古く見えるところが、すこし残念です。
お部屋の仕様・設備

4.0
家族で住んでもなんら問題のないスペースがある。 日当たりがいいため、洗濯にはもんだいがない。

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買い物・食事

4.0
マンションの近くに商店街やスーパーがあり買い物には便利。 さらに博多駅や天神にいけば、もっとたくさんの店があり便利です。
駅まで行くのに自転車でないと行くのに不便です。 近くにスーパーはありますが、人によっては あまりよくないと考える方も少なくないそうです。
暮らし・子育て

2.0
商店街など道幅の広い所が多く、 子どもたちが歩いたりするのにも、安全だと思います。 小児科も商店街の中にあり、とても便利です。
商店街のところで１か所　交差点があり、 そこは車が通るので子どもたちが通るとき大丈夫か心配です。 中学校までの距離がすこし遠いため子どもに すこし負担がかかってしまいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】商店街を通って行けるため怖くない。 駅まではすべて道幅が広い道を行けるので安心。 自転車で行くと博多駅や天神まで１０分と便利な場所。
    周辺環境

    4.0
    マンションの近くには商店街やスーパーがあり、買い物するには便利。 車があまり通らず、安全。 新幹線などの騒音が無いため、ストレスがたまらない。
    外観・共用部

    4.0
    私は１０年以上当マンションに在住しておりますが、 強盗などの事件が１件も発生してないため、セキュリティーなどには 問題が無いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    家族で住んでもなんら問題のないスペースがある。 日当たりがいいため、洗濯にはもんだいがない。
    買い物・食事

    4.0
    マンションの近くに商店街やスーパーがあり買い物には便利。 さらに博多駅や天神にいけば、もっとたくさんの店があり便利です。
    暮らし・子育て

    2.0
    商店街など道幅の広い所が多く、 子どもたちが歩いたりするのにも、安全だと思います。 小児科も商店街の中にあり、とても便利です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/06 00:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/06 00:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】新幹線やJRへ直結しています。 福岡県内で最も賑わっている駅だと思います。 駅周辺には数多くの飲食店、百貨店、雑貨店、銀行や郵便局など生活に必要なものはたいてい揃います。 ２台並列しているエスカレーターの速度が違うので、その時の気分に合わせて利用しています。
エレベーターの渋滞がひどい。 片側にまとまって利用する方が多く見受けられるので、2列に並んで利用するなど、アナウンスを広げてほしいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】新幹線やJRへ直結しています。 福岡県内で最も賑わっている駅だと思います。 駅周辺には数多くの飲食店、百貨店、雑貨店、銀行や郵便局など生活に必要なものはたいてい揃います。 ２台並列しているエスカレーターの速度が違うので、その時の気分に合わせて利用しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】福岡の中心地ということで、立派な外観である。駅の構造も、清潔かつシンプルで分かりやすい。駅周辺の飲食店、商業施設も充実しており、福岡空港、天神、ヤフオクドーム、マリンメッセ福岡へのアクセスも良好であるので、観光客でもストレスなく利用できる。
深夜になると人通りはほとんどなく、商業施設も閉まるので、駅周辺で始発を待ったり、観光で来ている方は時間をつぶせる場所を探すのに苦労するだろう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】福岡の中心地ということで、立派な外観である。駅の構造も、清潔かつシンプルで分かりやすい。駅周辺の飲食店、商業施設も充実しており、福岡空港、天神、ヤフオクドーム、マリンメッセ福岡へのアクセスも良好であるので、観光客でもストレスなく利用できる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス博多第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 4LDK 南東 79.56㎡ 22.74㎡ 2,980万円 124万円
2023年4月 4階 3LDK 南西 64.26㎡ 10.02㎡ 3,390万円 174万円
2023年1月 9階 3LDK 64.26㎡ 10.02㎡ 2,580万円 133万円
2022年7月 9階 3LDK 64.26㎡ 10.02㎡ 2,580万円 133万円
2021年11月 8階 3LDK 南西 64.26㎡ 10.02㎡ 2,480万円 128万円
SALES HISTORY
ダイアパレス博多第2の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.56㎡

    • バルコニー面積

      22.74㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      124万円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.26㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      174万円

2023年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.26㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      133万円

2022年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.26㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      133万円

2021年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.26㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      128万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス博多第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス博多第2の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区美野島の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス博多第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 8階 3LDK 南 64.26㎡ 95,000円 4,887円 5,000円 0円 190,000円 0円
2021年12月 7階 3LDK 64.26㎡ 105,000円 5,402円 0円 105,000円 210,000円 0円
2013年8月 3階 4LDK 南西 79.56㎡ 125,000円 5,194円 0円 125,000円 250,000円 0円
2013年8月 8階 2LDK 南西 59.7㎡ 79,000円 4,374円 0円 237,000円 0円 0円
2013年6月 7階 3LDK 南東 64.26㎡ 98,000円 5,042円 0円 392,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス博多第2の
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.26㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,887円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.26㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,402円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2013年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.26㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,194円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2013年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.26㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      4,374円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      237,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.26㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      5,042円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      392,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス博多第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス博多第2の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区美野島の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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