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ダイナコート西公園トレンドゥ

ダイナコート西公園トレンドゥを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大濠公園」駅徒歩5分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7番16号
周辺地図
総戸数
78戸
階層
地上13階建
築年月
1990年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

416万円

98.3万円/坪

～

442万円

104.4万円/坪
賃貸相場価格

2.8万円

6,733円/坪

～

3.1万円

7,442円/坪
表面利回り

8.39％

ダイナコート西公園トレンドゥを当社で売却するメリット

ダイナコート西公園トレンドゥの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 429万円

参考相場価格の試算条件

14平米(約4.24坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

となりの山田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2016/07/23 19:32

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
となりの山田さん
16項目投稿　2016/07/23 19:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄駅まで徒歩10分足らずといったところ。周辺マンションの住人が歩いて駅まで行ってるので、すぐに分かる。地下鉄は博多方面に向かって、左扉が開く。以降は博多まで右扉なので乗ってしまえば混雑してても楽に博多まで行ける。

全員が同じ方向に向かうので一人が走り出すと、え？遅刻？と思わせ振りで全員が走り出すところがウザイ気分。

周辺環境

3.0

グルメシティがイオンに変わりマックスバリュになりました。waonがあれば全員のイオンで適応可能で便利。ドラッグストア、吉野家、郵便局なんかもあり、マンション真横のセブンイレブンを含め周辺に3つのコンビニがあります。

真横に消防署があり、慣れるまでは夜中3時の出動の度に消防に通報したどこかの誰かを怨みまくり。大濠公園前の大通りを通らず、ほとんどのうるさい車は荒戸を通ります。消防車、救急車、暴走族等。

外観・共用部

3.0

外観はライオンズやピュアドーム、エステートモアシリーズのように堅固な造りで綺麗です。友達には大濠だし外観綺麗だし高いでしょ？と言われます。分譲賃貸のため、分譲で買った人は愛想も良い。賃貸は会釈程度してくれます。

1羽2羽程度鳩が踊り場？玄関前の吹き抜けに来ます。不衛生ですね。自転車置き場は思ったよりごちゃごちゃです。整理はしているようですが、、、。外から見えないのとロック扉がある分、まだマシかな。と妥協しています。

お部屋の仕様・設備

3.0

全部屋違うと思うが、うちの1004はお風呂の蛇口が青と赤の左右捻るタイプではなく、右のバーを上下するだけでカランかシャワーが出る簡単便利タイプ。そのため、ヘッドを変えれば、ヘッドのシャワーストッパーも装着可能。ウォシュレット最初から完備。部屋壁は真っ白なレンガ風でおしゃれ。光コンセントの工事済みでntt隼のコンセント工事23000円は不要。。バルコニーは木タイルが敷き詰められていて、かっこいい。

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買い物・食事

3.0

マミーズ、イオン、コンビニ、吉野家、インド料理、、、まぁ色々あります。車で10数分かかりますが、マリノアシティも近い方です。

大濠だから？高級なイメージだから？結構物価高いです。六本松で6万円貯金してても大濠来たら、同じ生活なのに、3万円も苦しいこと多々あります。確かに数十円～数百円高い。

暮らし・子育て

3.0

地域のイベントに参加していないのでどうなのか不明です。子供いませんので、よくわかりません。デメリットは以下のように思います。

子連れ多いですが、マナーの知らない子連れ多いです。大濠周辺はまぁいいと思いますが、アラトのように一本入ると急に野蛮な感じ。でも港までいくと田舎っぽい雰囲気。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

マミーズ、イオン、コンビニ、吉野家、インド料理、、、まぁ色々あります。車で10数分かかりますが、マリノアシティも近い方です。

暮らし・子育て

3.0

地域のイベントに参加していないのでどうなのか不明です。子供いませんので、よくわかりません。デメリットは以下のように思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	1項目投稿　2023/02/14 18:09

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ろさん
1項目投稿　2023/02/14 18:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

1.0

地下鉄大濠公園駅からは徒歩5分ほどで近いので便利です。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

1.0

地下鉄大濠公園駅からは徒歩5分ほどで近いので便利です。

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/08/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/08/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅の良さと言えば、何といっても大濠公園が目の前にあることです。また、そこまで混むといったこともありませんし、天神駅は一つ駅を挟むだけです。周りの道には電灯がたくさんあり、道も広いので夜も安心です。

ただ一つ、大濠花火大会の時は注意が必要です。外も中も人で溢れており、身動きをとることも儘ならないので注意が必要です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコート西公園トレンドゥの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	8階	1K	北東	16.47㎡	4.2㎡	480万円	96万円
2024年4月	2階	1K	南	16.59㎡	3.93㎡	460万円	92万円
2024年3月	2階	1K	南	16.59㎡	3.93㎡	490万円	98万円
2024年1月	12階	1K	北	16.59㎡	4.38㎡	500万円	100万円
2023年7月	9階	1K		16.47㎡	4.2㎡	500万円	100万円

SALES HISTORY
ダイナコート西公園トレンドゥの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年1月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイナコート西公園トレンドゥの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイナコート西公園トレンドゥの売買相場緑線＝福岡市中央区荒戸の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコート西公園トレンドゥの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	1K	16.59㎡	37,000円	7,373円	800円	0円	0円	0円
2024年2月	12階	2DK	32.97㎡	60,000円	6,016円	3,000円	0円	0円	0円
2024年2月	2階	1K	16.59㎡	39,000円	7,771円	3,000円	0円	0円	0円
2024年2月	11階	1K	16.47㎡	35,000円	7,025円	0円	0円	35,000円	0円
2023年12月	2階	1K	16.47㎡	30,000円	6,021円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコート西公園トレンドゥの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイナコート西公園トレンドゥの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイナコート西公園トレンドゥの賃料相場緑線＝福岡市中央区荒戸の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。