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大濠公園シティハウス

大濠公園シティハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大濠公園」駅徒歩2分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2番5号
周辺地図
総戸数
68戸
階層
地上14階建
築年月
1997年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,837万円

171.5万円/坪

～

4,075万円

182.1万円/坪
賃貸相場価格

12.8万円

5,749円/坪

～

14.2万円

6,354円/坪
表面利回り

4.10％

大濠公園シティハウスを当社で売却するメリット

大濠公園シティハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3956万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/10 16:12

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/10 16:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄空港線で市内中心部にも福岡空港にもアクセスがいい。街の雰囲気と住みやすさがよく、治安の心配もないので、安全な場所に住みたいと思った場合、コスパに優れた選択になる。

空港線以外が使えないのはデメリット。タクシー、バスの乗り場が充実していないのが気になる。家賃と物価が高めなのが気になる。とにかく生活費を少なくしたい人には向かない。

周辺環境

5.0

コンビニやスーパーが多くある。高級スーパーもあり、日々の買い物の選択肢が多い。閑静な住宅地で治安は非常にいい。夜でも危険を感じず出歩ける。

街の規模に比して、あまり公共施設がない。強いていうなら、住宅地なので、夜は街が暗いので、気になる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

おしゃれなカフェやベーカリーがあり、外食が楽しい。

安い価格帯のテイクアウト、弁当屋などの選択肢がない。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園も多く、近隣に小学校以降の進学先の選択肢も多い。

街や駅ののバリアフリー化が進んでいないのが気になる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

おしゃれなカフェやベーカリーがあり、外食が楽しい。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園も多く、近隣に小学校以降の進学先の選択肢も多い。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大濠公園シティハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年4月	2階	3LDK	南	89.45㎡	17.49㎡	4,780万円	177万円
2020年8月	10階	4LDK	南	89.45㎡	18.39㎡	4,480万円	166万円
2020年2月	10階	4LDK	南	89.45㎡	18.39㎡	4,480万円	166万円
2019年11月	10階	4LDK	南	89.45㎡	18.39㎡	4,780万円	177万円
2019年10月	2階	3LDK	南東	75.46㎡	9.67㎡	3,780万円	166万円

SALES HISTORY
大濠公園シティハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年4月

2020年8月

2020年2月

2019年11月

2019年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
大濠公園シティハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝大濠公園シティハウスの売買相場緑線＝福岡市中央区荒戸の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大濠公園シティハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	12階	2LDK	南	101.79㎡	180,000円	5,846円	0円	0円	360,000円	0円
2022年8月	4階	4LDK	南	89.45㎡	145,000円	5,359円	0円	0円	290,000円	0円
2022年5月	4階	4LDK	南	89.45㎡	148,000円	5,470円	0円	0円	296,000円	0円
2020年9月	10階	3LDK	南	75.46㎡	136,000円	5,958円	0円	136,000円	272,000円	0円
2020年5月	10階	3LDK	南	75.46㎡	138,000円	6,046円	0円	138,000円	276,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大濠公園シティハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2022年8月

2022年5月

2020年9月

2020年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
大濠公園シティハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝大濠公園シティハウスの賃料相場緑線＝福岡市中央区荒戸の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。