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ラ・レジダンス・ド・大濠公園前

ラ・レジダンス・ド・大濠公園前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「大濠公園」駅徒歩4分福岡市地下鉄空港線
「唐人町」駅徒歩5分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2番35号
周辺地図
総戸数
82戸
階層
地上11階建
築年月
1989年1月
土地権利
建物構造
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

290万円

60.1万円/坪

～

308万円

63.8万円/坪
賃貸相場価格

2.5万円

5,288円/坪

～

2.8万円

5,844円/坪
表面利回り

10.78％

ラ・レジダンス・ド・大濠公園前を当社で売却するメリット

ラ・レジダンス・ド・大濠公園前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 299万円

参考相場価格の試算条件

16平米(約4.84坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/06/02 02:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/06/02 02:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大濠公園駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大きな公園があり、休日は家族連れやカップルで賑わっています。池もあり整備が行き届いた公園です。都心にも近いため家族連れが多く治安が良いです。おしゃれなカフェも多いため土日は賑わうエリアです。

都心へ近いため駅から出てすぐの道路はかなり交通量は多いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

イニエスタさん
不動産会社さん	2項目投稿　2022/12/05 12:21

不動産会社さん
イニエスタさん
2項目投稿　2022/12/05 12:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】駅が近くて周辺も静かで落ち着いてるため住みやすい

部屋はあまり広くないのと洗濯が一回に共用の洗濯機になってるのが不便

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】駅が近くて周辺も静かで落ち着いてるため住みやすい

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	3階		南	16.2㎡	3㎡	280万円	57万円
2023年4月	3階	1K	北	18.55㎡	不明	400万円	71万円
2022年11月	11階	1R	南	32.4㎡	6㎡	1,080万円	110万円
2022年10月	11階	1R	南	32.4㎡	6㎡	1,200万円	122万円
2020年3月	11階	1K	北西	18.02㎡	2㎡	265万円	49万円

SALES HISTORY
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年4月

2022年11月

2022年10月

2020年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ラ・レジダンス・ド・大濠公園前の売買相場緑線＝福岡市中央区荒戸の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場唐人町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	6階	1K	北	19.02㎡	27,000円	4,693円	5,000円	0円	0円	0円
2024年4月	6階	1K	北	19.02㎡	40,000円	6,952円	5,000円	0円	0円	0円
2024年2月	4階	1K	南	16.2㎡	26,000円	5,306円	5,000円	0円	0円	0円
2024年2月	4階	1K		16.2㎡	24,000円	4,897円	5,000円	0円	0円	0円
2024年1月	7階	1DK	南	32.4㎡	50,000円	5,102円	5,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ラ・レジダンス・ド・大濠公園前の賃料相場緑線＝福岡市中央区荒戸の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園の賃料相場唐人町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。