フォーラム日赤通り前

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄平尾」駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線
    「博多」駅 バス13分 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市南区那の川1丁目22番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    409万円

    71.3万円/坪

    434万円

    75.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.4万円

    6,002円/坪

    3.8万円

    6,633円/坪

  • 表面利回り

    10.32

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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フォーラム日赤通り前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

422万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/10/06 19:41
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/10/06 19:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅からは少し遠く、バスでの移動がメインだが、博多や天神どちらへ行くにしてもバスの本数が多いため交通の便では不便だと感じない。 また、大通りから少し入ったところにあるので夜間でも怖さは感じない。
ラッシュ時には渋滞やバスの遅れが多発し、駅が遠いために他の交通手段がとりにくい。
周辺環境

3.0

住宅街なので騒音はほとんど気にならない。 周りには中華屋、ラーメン屋、焼きそば屋などがあり、外食する際には便利。
近くに病院があったので夜間、救急車の音がよく聞こえた。
外観・共用部

5.0

オートロック付きで管理人が常駐していたため、女性や高校を出たばかりの人は安心できる。
管理人が話好きなので説教されたり、長話をされたりした。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはとてもよく、室内干しでも窓際に置けば乾いていた。 リビングの天井がとても高く、開放感がある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

徒歩圏内(10分ほど)に24時間営業のスーパーがあり、とても便利。
スーパーまで大きな横断歩道を渡らなければならないので、荷物が重いときは信号待ちが苦痛だった。
暮らし・子育て

2.0

個人病院と赤十字病院が近くにあり、どんな症状にも対応してもらえる。
住民間の付き合いはほとんどなく、地域のイベントなどの知らせがない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅からは少し遠く、バスでの移動がメインだが、博多や天神どちらへ行くにしてもバスの本数が多いため交通の便では不便だと感じない。 また、大通りから少し入ったところにあるので夜間でも怖さは感じない。
    周辺環境

    3.0

    住宅街なので騒音はほとんど気にならない。 周りには中華屋、ラーメン屋、焼きそば屋などがあり、外食する際には便利。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック付きで管理人が常駐していたため、女性や高校を出たばかりの人は安心できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりはとてもよく、室内干しでも窓際に置けば乾いていた。 リビングの天井がとても高く、開放感がある。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩圏内(10分ほど)に24時間営業のスーパーがあり、とても便利。
    暮らし・子育て

    2.0

    個人病院と赤十字病院が近くにあり、どんな症状にも対応してもらえる。
みみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/22 08:42
みみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/22 08:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

エアコンや給湯器は古いが、壊れて連絡するとすぐに工事の人がきてチェックし、ダメだったら新しいものに無料で取り替えてくれた。リフォーム工事もあり、ドアとベランダが新しくなった。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    エアコンや給湯器は古いが、壊れて連絡するとすぐに工事の人がきてチェックし、ダメだったら新しいものに無料で取り替えてくれた。リフォーム工事もあり、ドアとベランダが新しくなった。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

じじさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2022/03/08 09:16
じじさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2022/03/08 09:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

メリットといえばお風呂とトイレは別といったところでしょうか。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    メリットといえばお風呂とトイレは別といったところでしょうか。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/17 10:46
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/17 10:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】階段やエスカレーターが地下鉄ホームの数カ所分散されているので、ありがたい。そこで利用者の多さをカバーして地上に上がりやすくできている。ホームも適度な広さがあるので、地下鉄を待っている間も不自由に感じた事はあまりない。
利用者が多いが、福岡の中心なので仕方ないと思う。ゴミ箱があまり設置されていないので、設置があればもっとよくなる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西鉄平尾駅に対する口コミ】階段やエスカレーターが地下鉄ホームの数カ所分散されているので、ありがたい。そこで利用者の多さをカバーして地上に上がりやすくできている。ホームも適度な広さがあるので、地下鉄を待っている間も不自由に感じた事はあまりない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/12/14 14:21
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/12/14 14:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】日赤通りという大通りに面しており、夜でも安心です。
大通りに面しているので、車の音が気になる方もいるかもしれない。
周辺環境

3.0

高宮・平尾エリアというとても便利なエリアにあるので、どこに行くにも便利。
単身者が多く住むエリアなのでときどき変な人も見かける。
外観・共用部

3.0

綺麗に掃除されています。入り口やエレベーターホール、自転車置き場にも監視カメラあるので防犯に効果があると思います。
駐輪場がもう少し広ければいいなと感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋はほどよい広さですが、大通りが近いので窓を開けるとバイクや車、近くの病院の救急車の音が気になります。でも窓は防音で、閉めていればさほど気になりません。

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買い物・食事

4.0

大きなスーパーやコンビニ等もあり、買い物には不便しません。
八百屋さんなどの商店が近くにないのが、少し不便。
暮らし・子育て

4.0

単身者向けのマンションが多いので、子供はあまり見かけません。
単身者が多いエリアなので子育て向きではないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西鉄平尾駅に対する口コミ】日赤通りという大通りに面しており、夜でも安心です。
    周辺環境

    3.0

    高宮・平尾エリアというとても便利なエリアにあるので、どこに行くにも便利。
    外観・共用部

    3.0

    綺麗に掃除されています。入り口やエレベーターホール、自転車置き場にも監視カメラあるので防犯に効果があると思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋はほどよい広さですが、大通りが近いので窓を開けるとバイクや車、近くの病院の救急車の音が気になります。でも窓は防音で、閉めていればさほど気になりません。
    買い物・食事

    4.0

    大きなスーパーやコンビニ等もあり、買い物には不便しません。
    暮らし・子育て

    4.0

    単身者向けのマンションが多いので、子供はあまり見かけません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅構内や駅周辺にはファッション関係の店舗や居酒屋を含む食事処などが豊富です。雨の日でも濡れることなく利用できる地下街にも多くのお店が集まっています。電車の本数も非常に多く、快速や特急、新幹線も利用できます。
飲み屋街が近いこともあり、深夜には終電に乗り遅れた人を駅周辺で見かけます。夜暗いこともあって少し怖いイメージもあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅構内や駅周辺にはファッション関係の店舗や居酒屋を含む食事処などが豊富です。雨の日でも濡れることなく利用できる地下街にも多くのお店が集まっています。電車の本数も非常に多く、快速や特急、新幹線も利用できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/16 23:55
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/16 23:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】最寄り駅は西鉄平尾駅で、歩いて行ける範囲なので通勤通学にも便利。スーパーも近くにあります。
駅までそんなに遠くはありませんが、徒歩5分では行けないかもしれないです。バス停は徒歩5分くらいで行ける範囲にあります。
周辺環境

3.0

周りには会社の建物が多いので基本的に静かだと思います。
周りには会社の建物が多く夜は人通りが少ないこと。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスは綺麗に掃除をされていて快適だと思います。オートロック付きなので安心感もありました。
私が住んでいた時には宅配ボックスは無かったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

ワンルームにしては広く感じました。角部屋だったせいか、窓やベランダも2箇所あり、とても明るいお部屋でした。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

スーパーのサニー那の川店、とても広くて安くて清潔感があります。24時間営業なのでとても助かっていました。
サニーへ行くまで少し歩かなくてはならないこと。
暮らし・子育て

4.0

日赤病院が歩いて行ける範囲にあること。救急も受け付けているので夜間に体調を崩した時に助かっていました。
日赤病院へ行くまで少し歩かなくてはならないこと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西鉄平尾駅に対する口コミ】最寄り駅は西鉄平尾駅で、歩いて行ける範囲なので通勤通学にも便利。スーパーも近くにあります。
    周辺環境

    3.0

    周りには会社の建物が多いので基本的に静かだと思います。
    外観・共用部

    4.0

    外観やエントランスは綺麗に掃除をされていて快適だと思います。オートロック付きなので安心感もありました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ワンルームにしては広く感じました。角部屋だったせいか、窓やベランダも2箇所あり、とても明るいお部屋でした。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーのサニー那の川店、とても広くて安くて清潔感があります。24時間営業なのでとても助かっていました。
    暮らし・子育て

    4.0

    日赤病院が歩いて行ける範囲にあること。救急も受け付けているので夜間に体調を崩した時に助かっていました。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォーラム日赤通り前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 3階 1R 南東 22.96㎡ 3.97㎡ 520万円 75万円
2021年11月 2階 1R 16.98㎡ 不明 350万円 68万円
2021年10月 2階 1R 19.04㎡ 不明 350万円 61万円
2021年7月 7階 2DK 南東 49.2㎡ 8.59㎡ 1,480万円 99万円
2021年7月 5階 1R 北東 20.73㎡ 3.97㎡ 450万円 72万円
SALES HISTORY
フォーラム日赤通り前の
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      22.96㎡

    • バルコニー面積

      3.97㎡

    • 販売価格

      520万円

    • 坪単価

      75万円

2021年11月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      16.98㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      68万円

2021年10月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      19.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      61万円

2021年7月

    • 7階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.2㎡

    • バルコニー面積

      8.59㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      99万円

2021年7月

    • 5階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.73㎡

    • バルコニー面積

      3.97㎡

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      72万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォーラム日赤通り前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォーラム日赤通り前の売買相場 緑線 = 福岡市南区那の川の売買相場 青線 = 福岡市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォーラム日赤通り前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 ワンルーム 22.96㎡ 37,000円 5,327円 3,000円 0円 55,500円 0円
2024年3月 6階 ワンルーム 19.04㎡ 35,000円 6,077円 0円 0円 0円 0円
2024年1月 7階 ワンルーム 南東 19.04㎡ 35,000円 6,077円 0円 0円 0円 0円
2023年10月 2階 ワンルーム 23.1㎡ 46,000円 6,583円 2,000円 0円 0円 0円
2023年8月 3階 ワンルーム 南西 19.72㎡ 38,000円 6,370円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォーラム日赤通り前の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.73㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      5,327円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.73㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      6,077円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.73㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      6,077円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.73㎡

    • 賃料

      46,000円

    • 坪単価

      6,583円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.73㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      6,370円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォーラム日赤通り前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォーラム日赤通り前の賃料相場 緑線 = 福岡市南区那の川の賃料相場 青線 = 福岡市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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