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ダイナコートグランデュール高宮東

ダイナコートグランデュール高宮東を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西鉄平尾」駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市南区大楠2丁目5番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    504万円

    69.6万円/坪

    ～

    536万円

    73.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.0万円

    5,556円/坪

    ～

    4.4万円

    6,140円/坪

  • 表面利回り

    9.78％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイナコートグランデュール高宮東を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

520万円

参考相場価格の試算条件

  • 24平米(約7.26坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/10 00:26
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/10 00:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄平尾駅に対する口コミ】西鉄平尾駅まで徒歩五分くらいだと思います。バス停なら１～２分です。交通機関使わなくても、天神まで徒歩圏内です。
デメリットは思い浮かびませんが、しいて言うなら、駅が見えるくらい近かったら、いいですよね。そんなのめったにないけど。
周辺環境

5.0
幹線道路から少し入って、閑静な住宅街です。総合病院が目の前、コンビニスーパー公園も徒歩２～５分以内です。
デメリットは思い浮かびませんが、しいて言うなら、隣がコンビニだったらうれしいですよね、でもそうなるとうるさいかも。
外観・共用部

5.0
管理会社が徹底されています。共用部は常に綺麗です。外壁色も塗り替えてあって、心地よかったです。
デメリットは思い浮かびませんが、しいて言うなら、築年数がもう少し新しかったら、さらに気持ちがよかったかもしれませんね、でもそうなると家賃も上がることでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0
分譲賃貸のため、造りが万全です。南向きの部屋と北向きの部屋があります。

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買い物・食事

5.0
天神まで徒歩２０分です。買い物食事は九州一と言っても過言ではないでしょう。スーパーコンビニも徒歩１０分以内に何件もあります。
デメリットはありませんが、しいていうなら、となりがスーパーだったらうれしいですよね。逆にうるさいかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
総合病院、芸能人を多数排出してる中学校などすぐそばです。南区とは言え、中央区のすぐそばで、市の中心部といっても過言ではないので、生活に困ることはありませんでした。
単身マンションなので、家族ずれは住めません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄平尾駅に対する口コミ】西鉄平尾駅まで徒歩五分くらいだと思います。バス停なら１～２分です。交通機関使わなくても、天神まで徒歩圏内です。
    周辺環境

    5.0
    幹線道路から少し入って、閑静な住宅街です。総合病院が目の前、コンビニスーパー公園も徒歩２～５分以内です。
    外観・共用部

    5.0
    管理会社が徹底されています。共用部は常に綺麗です。外壁色も塗り替えてあって、心地よかったです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    分譲賃貸のため、造りが万全です。南向きの部屋と北向きの部屋があります。
    買い物・食事

    5.0
    天神まで徒歩２０分です。買い物食事は九州一と言っても過言ではないでしょう。スーパーコンビニも徒歩１０分以内に何件もあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    総合病院、芸能人を多数排出してる中学校などすぐそばです。南区とは言え、中央区のすぐそばで、市の中心部といっても過言ではないので、生活に困ることはありませんでした。
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あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/29 00:01
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/29 00:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
築が経っているにしては綺麗な方かも。立地はとてもいいから買い物などはしやすい

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築が経っているにしては綺麗な方かも。立地はとてもいいから買い物などはしやすい
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコートグランデュール高宮東の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1K 19.93㎡ 不明 540万円 90万円
2023年5月 3階 1K 南西 22.56㎡ 3.2㎡ 550万円 81万円
2021年10月 4階 1K 南東 22.56㎡ 3.2㎡ 460万円 67万円
2020年11月 4階 1K 北西 22.56㎡ 3.2㎡ 380万円 56万円
2020年9月 4階 1K 南東 22.56㎡ 3.2㎡ 420万円 62万円
SALES HISTORY
ダイナコートグランデュール高宮東の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      19.93㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      540万円

    • 坪単価

      90万円

2023年5月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      22.56㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      550万円

    • 坪単価

      81万円

2021年10月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.56㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      460万円

    • 坪単価

      67万円

2020年11月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.56㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      380万円

    • 坪単価

      56万円

2020年9月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.56㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      420万円

    • 坪単価

      62万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイナコートグランデュール高宮東の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコートグランデュール高宮東の売買相場 緑線 ＝ 福岡市南区大楠の売買相場 青線 ＝ 福岡市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコートグランデュール高宮東の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 1K 北西 22.56㎡ 37,000円 5,422円 0円 0円 0円 0円
2023年10月 2階 1K 19.88㎡ 37,000円 6,153円 3,000円 0円 0円 0円
2023年10月 2階 1K 南東 22.56㎡ 37,000円 5,422円 3,000円 0円 0円 0円
2023年5月 4階 1K 北西 22.56㎡ 35,000円 5,129円 3,000円 0円 0円 0円
2023年5月 2階 1K 19.88㎡ 36,000円 5,986円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコートグランデュール高宮東の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.56㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      5,422円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.56㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      6,153円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.56㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      5,422円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.56㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      5,129円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.56㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      5,986円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイナコートグランデュール高宮東の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコートグランデュール高宮東の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市南区大楠の賃料相場 青線 ＝ 福岡市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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