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デュオヴェール平尾駅前

デュオヴェール平尾駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西鉄平尾」駅徒歩2分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区大楠2丁目20番21号
周辺地図
総戸数
38戸
階層
地上11階建
築年月
2019年3月
間取り
1LDK ～ 1LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,775万円

278.1万円/坪

～

2,947万円

295.3万円/坪
賃貸相場価格

9.1万円

9,138円/坪

～

10.0万円

10,100円/坪
表面利回り

4.02％

デュオヴェール平尾駅前を当社で売却するメリット

デュオヴェール平尾駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2861万円

参考相場価格の試算条件

33平米(約9.98坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/20 03:36

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/20 03:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】西鉄天神から二駅目にあるため、中心街にアクセスしやすいです。また、博多方面や早良区方面などに行けるバス路線も近くにあり各方面へのアクセスも便利です。中心地に近いため、自動車があまり必要でなく沿いう言う意味でコスパは良いです。

なぜかバス停「平尾駅前」が一本違う通りにあるので、少しだけ歩くことになるのがちょっとだけ不便です。逆に、天神に近いために家賃は高めです。そもそも土地があまりあいておらず土地代も高いです。

周辺環境

4.0

コンパクトながら駅ビルにフィットネスジムやコンビニ、クリニックなど併設されていて便利がいいです。比較的治安がいいです。割と多めにパトカーも巡回しているので、治安が悪い印象はありません。

本屋がないことだけ残念です。以前はあったのですが、閉店してしまったので、書籍は一駅となりにいかないといけません。飲み屋が割とあったり、天神、博多などから近いため、飲み帰りの方はよく見かけます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅ビルにもパン屋があり、周辺には居酒屋や焼き鳥や、飲食店など豊富です。大きなチェーン店はあまり多くありませんが、わりかし洒落たお店が多い印象です。

深夜営業している飲食店が少ないです。また、小さなお店が多いので大人数での飲食には向かない感じです。

暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園や学校が近くに多く、公園もたくさんあるので子育てには向いている地域です。

登り改札へのエレベーターが、駅ビル内の商用エレベーターと併用です。ビル内に入っていかないと乗れないことに加え場所が知らないとわかりにくいため、ベビーカーなどエレベーター利用者的には改善点です。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園や学校が近くに多く、公園もたくさんあるので子育てには向いている地域です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
デュオヴェール平尾駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	8階	1LDK	北東	33.07㎡	7.6㎡	2,750万円	275万円
2023年10月	8階	1LDK	北東	33.07㎡	7.6㎡	2,750万円	275万円
2023年7月	8階	1LDK	北東	33.07㎡	7.6㎡	2,880万円	288万円
2023年4月	5階	1LDK	北東	33.07㎡	6.5㎡	2,490万円	249万円
2023年1月	8階	1LDK	北東	33.07㎡	7.6㎡	2,880万円	288万円

SALES HISTORY
デュオヴェール平尾駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年10月

2023年7月

2023年4月

2023年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
デュオヴェール平尾駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝デュオヴェール平尾駅前の売買相場緑線＝福岡市南区大楠の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場西鉄平尾の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
デュオヴェール平尾駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	9階	1SLDK	34.06㎡	100,000円	9,706円	5,000円	0円	200,000円	0円
2023年10月	6階	1LDK	33.07㎡	88,000円	8,797円	4,000円	0円	176,000円	0円
2023年6月	11階	1LDK	33.88㎡	98,000円	9,562円	5,000円	0円	196,000円	0円
2023年6月	8階	1LDK	34.06㎡	100,000円	9,706円	5,000円	0円	200,000円	0円
2023年6月	11階	1LDK	33.88㎡	94,000円	9,172円	5,000円	0円	94,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
デュオヴェール平尾駅前の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年10月

2023年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
デュオヴェール平尾駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝デュオヴェール平尾駅前の賃料相場緑線＝福岡市南区大楠の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場西鉄平尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。