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コアマンション西新プレジオ

コアマンション西新プレジオを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西新」駅徒歩4分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市早良区祖原14番30号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上14階建
築年月
1999年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,013万円

152.5万円/坪

～

4,261万円

162.0万円/坪
賃貸相場価格

15.4万円

5,881円/坪

～

17.1万円

6,500円/坪
表面利回り

4.72％

コアマンション西新プレジオを当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4137万円

参考相場価格の試算条件

87平米(約26.32坪)
角部屋
19平米(約5.75坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/05 02:30

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/05 02:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】駅直通で、スーパー、書店、無印などが入っているので、とても便利。スーパーは遅くまでやっているので、仕事が終わってからよることも可能です。駅を出ますと、目の前は商店街。和食に洋食、その日のお口に合わせてなんでも選べます。西南学院大学があるので、コスパ最高なお店も多いです。飲食店がとても多いので新しいお店を探すのが好きな人にはもってこいです。天神、博多駅にも乗り換えなし。交通アクセスも最強です。

デメリットを感じたことはないですが、強いて挙げれば、通勤時間帯は席に座りたいかたはちょっと我慢してもらわないといけないところでしょうか。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コアマンション西新プレジオの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年8月	8階	3SLDK	南	86.61㎡	18.52㎡	4,000万円	153万円
2022年2月	8階	3SLDK	南	86.61㎡	不明	4,000万円	153万円
2020年7月	4階	4LDK	南	86.61㎡	18.52㎡	3,680万円	140万円
2020年6月	4階	4LDK	南	86.61㎡	18.52㎡	3,780万円	144万円
2020年5月	11階	3SLDK	南	86.61㎡	18.52㎡	4,150万円	158万円

SALES HISTORY
コアマンション西新プレジオの
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

2022年2月

2020年7月

2020年6月

2020年5月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
コアマンション西新プレジオの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コアマンション西新プレジオの売買相場緑線＝福岡市早良区祖原の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場西新の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コアマンション西新プレジオの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	10階	4LDK	南	84.87㎡	148,000円	5,765円	0円	0円	296,000円	0円
2023年3月	10階	4LDK	南	84.87㎡	150,000円	5,843円	0円	0円	300,000円	0円
2022年7月	3階	4LDK	南	84.87㎡	140,000円	5,453円	0円	140,000円	280,000円	0円
2021年11月	12階	4LDK	南東	84.87㎡	155,000円	6,037円	0円	620,000円	0円	0円
2021年8月	12階	4LDK		84.84㎡	152,000円	5,923円	0円	608,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コアマンション西新プレジオの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2023年3月

2022年7月

2021年11月

2021年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コアマンション西新プレジオの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コアマンション西新プレジオの賃料相場緑線＝福岡市早良区祖原の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。