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グレイス西新

グレイス西新を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区祖原10番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    313万円

    64.9万円/坪

    ～

    333万円

    68.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.6万円

    5,557円/坪

    ～

    2.9万円

    6,142円/坪

  • 表面利回り

    10.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グレイス西新を当社で売却するメリット

グレイス西新の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

323万円

参考相場価格の試算条件

  • 16平米(約4.84坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

HANAHANA0501さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/12/05 23:19
HANAHANA0501さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/12/05 23:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】西新駅・西南学院大学まで徒歩10分ほどです。自転車があれば通学・商店街へ買い物等、尚便利です。
バスを利用の場合は、本数はある程度ありますが、少々渋滞するようです。車を持つ場合は、月極の駐車場代が高額で、周辺に空きはほとんどないようです。
周辺環境

4.0
商店街沿いほどうるさすぎず、閑静な住宅街です。バス通りからもそんなに離れておらず、夜も街灯が明るい通りなのでそんなに危なくはないです。
通りの道幅が車がすれ違うには少し狭いぐらいです。突然飛び出してくる自転車が多いので、注意です。
外観・共用部

3.0
オートロック付きです。管理人さんは常駐していませんので、何かあったら管理会社に連絡して対応してもらいます。
表はオートロックですが、裏の駐輪場は扉が常時開いています。裏は道路ではなく昔からの住宅が並んでいるので、まあ侵入はしにくいかとは思いますが・・・
お部屋の仕様・設備

3.0
南西向きで向かい側も２階建て住宅なので、日当たりを遮る建物がありません。 洗濯機・電子レンジ・コンロ下にミニ冷蔵庫がついているので、急いで居住をされたい方には便利かと思います。 オール電化で、光熱費はそんなにかかりません。 内装（扉・クローゼット等）は、白を基調としています。 台所・玄関入口の収納が充実しています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
商店街がすぐなので、食事も買い物も困りません。 商店街は小さなパン屋さんがたくさんあります。市場ではお野菜をひとり暮らし用の分量で売ってくれるお店もあります。
週末など、夜遅く大通りや商店街の方に出ると酔っぱらった学生の集団がたくさんいるようです。
暮らし・子育て

4.0
病院は不自由しないようです。近くに祖原公園という小高い丘になっている公園があります。住宅地なので、日中は周辺の通りで子供が遊んでいたり、ご年配の方が散歩されていたりします。
地域やマンション内のコニュニケーションは、学生用マンションなので特にないようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】西新駅・西南学院大学まで徒歩10分ほどです。自転車があれば通学・商店街へ買い物等、尚便利です。
    周辺環境

    4.0
    商店街沿いほどうるさすぎず、閑静な住宅街です。バス通りからもそんなに離れておらず、夜も街灯が明るい通りなのでそんなに危なくはないです。
    外観・共用部

    3.0
    オートロック付きです。管理人さんは常駐していませんので、何かあったら管理会社に連絡して対応してもらいます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南西向きで向かい側も２階建て住宅なので、日当たりを遮る建物がありません。 洗濯機・電子レンジ・コンロ下にミニ冷蔵庫がついているので、急いで居住をされたい方には便利かと思います。 オール電化で、光熱費はそんなにかかりません。 内装（扉・クローゼット等）は、白を基調としています。 台所・玄関入口の収納が充実しています。
    買い物・食事

    4.0
    商店街がすぐなので、食事も買い物も困りません。 商店街は小さなパン屋さんがたくさんあります。市場ではお野菜をひとり暮らし用の分量で売ってくれるお店もあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院は不自由しないようです。近くに祖原公園という小高い丘になっている公園があります。住宅地なので、日中は周辺の通りで子供が遊んでいたり、ご年配の方が散歩されていたりします。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】転勤族が多く、小学校の受け入れ態勢が整っているように思う。商店街やモールがあり、物価が安い。 都市開発が進んでいる人気の地域。 福岡空港まで地下鉄一本で行ける。また、天神、博多にも行けるのでかなり便利だと思う。
人気地域のため、人口が増えたこと、道幅がせまく、車通りが多いので、事故などは気をつけた方が良いと思う。 特に最近では、外国人が増加傾向にあり、マナーの悪さが目立つ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】転勤族が多く、小学校の受け入れ態勢が整っているように思う。商店街やモールがあり、物価が安い。 都市開発が進んでいる人気の地域。 福岡空港まで地下鉄一本で行ける。また、天神、博多にも行けるのでかなり便利だと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレイス西新の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 1K 南 17.36㎡ 2.8㎡ 350万円 67万円
2023年5月 4階 1K 南 17.36㎡ 2.8㎡ 350万円 67万円
2022年5月 5階 1K 南西 17.36㎡ 2.8㎡ 330万円 63万円
2022年2月 3階 1K 南西 17.36㎡ 不明 298万円 57万円
2021年11月 5階 1K 南西 17.36㎡ 2.8㎡ 330万円 63万円
SALES HISTORY
グレイス西新の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.36㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      67万円

2023年5月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.36㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      67万円

2022年5月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      17.36㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      330万円

    • 坪単価

      63万円

2022年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      17.36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      298万円

    • 坪単価

      57万円

2021年11月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      17.36㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      330万円

    • 坪単価

      63万円

更新日：

SALES TRANSITION
グレイス西新の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グレイス西新の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区祖原の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレイス西新の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 5階 1K 南西 17.36㎡ 28,000円 5,332円 2,000円 0円 0円 0円
2024年1月 4階 1K 南西 17.36㎡ 31,000円 5,903円 2,000円 0円 0円 0円
2023年10月 5階 1K 南西 17.36㎡ 30,000円 5,713円 2,000円 0円 0円 0円
2023年9月 1階 1K 南 17.36㎡ 26,000円 4,951円 3,000円 0円 0円 0円
2023年8月 5階 1K 17.36㎡ 32,000円 6,094円 2,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレイス西新の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      17.36㎡

    • 賃料

      28,000円

    • 坪単価

      5,332円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      17.36㎡

    • 賃料

      31,000円

    • 坪単価

      5,903円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      17.36㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      5,713円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      17.36㎡

    • 賃料

      26,000円

    • 坪単価

      4,951円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      17.36㎡

    • 賃料

      32,000円

    • 坪単価

      6,094円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グレイス西新の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グレイス西新の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区祖原の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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